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地下空间利用与管理分析被引量：1: 2013年; 在发达国家和地区，地下空间利用与管理的制度已趋成熟，但在我国尚属起步。由于缺乏规范、科学的政策导向与实践经验，我国地下空间开发利用的探索中尚存诸多问题。笔者在前期面上调查与典型城市实地调研的基础上，梳理了我国地下空间开发利用与管理中面临的普遍性制约因素，并就部分管理层面的问题及其解决建议阐述分析，供批评讨论。; 赵松李超林瑞瑞; 关键词：地下空间利用管理层面地下空间开发城市

浅谈农产品批发市场用地政策被引量：1: 2017年; 近年来,国家相继出台了多项产业促进政策和措施,其中多处涉及促进农产品批发市场建设发展的相关内容。近期,笔者对部分省份的农产品批发市场用地情况进行了调研。农产品批发市场的分类及用地情况目前我国农产品批发市场经营情况差异较大,大型农产品批发市场经营状况良好,但部分中小型民营市场经营情况不乐观,企业经营困难。; 李超; 关键词：集体建设用地国土资源招拍挂出让工业用地新增建设用地

湖南省5市农地流转对农户增收及收入分配的影响被引量：52: 2016年; 研究目的:从农户微观收入视角和收入差距变化视角,分析湖南省农村土地流转对不同参与农户增收及收入分配的影响。研究方法:统计分析法、多元线性回归模型和基尼系数测算法。研究结果:(1)农地流转有效增加了参与流转的农户家庭人均总收入,且转出户家庭人均收入的增长幅度高于转入户。(2)农地流转对转入户家庭人均收入、人均种植业收入增长具有显著正向影响的关键因素有家庭纯务农比例、单位面积土地收益、农业投入增加值;对转出户家庭人均收入、非农收入增长具有显著正向影响的关键因素有家庭在外打工比例、固定资产值、补偿金支付;其中土地流转面积和签订转租合同对流转户收入均具有显著正向影响。(3)家庭财富水平和人力资本水平的差异在农地流出后逐渐明显,拉大了转出户的收入差距;转入土地后农户家庭实现规模化经营和生产效益的增值,使转入户的收入差距缩小。研究结论:应针对不同类型农户制定差异化的政策,积极引导农户进行土地流转,提高流转效率,促进农户增收,缩小农户收入差距。; 高欣张安录杨欣李超; 关键词：土地管理农地流转影响因素

社会保障,非农收入预期与宅基地退出决策行为——基于上海市金山区、松江区等经济发达地区的实证分析被引量：36: 2016年; 研究目的:实证分析政府主导宅基地退出的背景下,经济发达地区农户退出决策行为的影响因素,为制定相关政策提供依据。研究方法:农户调查法,统计分析法,Logistic回归分析法。研究结果:上海市郊区愿意将宅基地退出的农户所占比例高达66.91%;根据其作用程度,对宅基地退出决策行为具有显著影响的变量是有无城镇保障、非农收入预期、有无城镇住宅、安置区基础设施状况、补偿合理程度、宅基地区位状况及教育程度。研究结论:在上海市等经济发达地区,宅基地退出时机比较成熟,农户在退出宅基地后可以获得稳定的社会保障和非农收入,退出意愿较高。因此在宅基地退出的实践中,建议政府首先要充分结合实践地区的经济发展水平,完善社会保障体系,探索满足农户的合理预期收益的补偿标准,建立促进失地农户就业稳定和收入稳定的长效机制。; 高欣张安录李超; 关键词：土地管理宅基地退出社会保障影响因素

工业与住宅用地价格“异象”分析——兼谈比价机制的建设问题被引量：4: 2015年; 我国工业用地低价出让的现象长期存在，即使在“招拍挂出让”与“最低限价”的双重制度约束下，这种局面仍未从根本上改变。党的十八届三中全会提出“建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制”。那么，现实中如何认知工业与住宅用地价格的“异象”？实践中如何建立比价机制？; 赵松李超; 关键词：工业用地用地价格比价异象住宅最低限价

楼市调控,房价是终极目标吗?: 2013年; 两年前,高层管理者首次在公开场合表示＂要使房价回归到合理的水平＂,这一表态曾给不少公众以＂持币待购＂的勇气和信心。; 赵松李超; 关键词：房价楼市持币待购

工业用地市场及工业与居住用地比价研究综述被引量：11: 2015年; 研究目的:以工业地价与居住地价的比较关系为核心,梳理总结已有研究成果,为落实"十八大"关于建立"比价机制"的要求提供研究参考。研究方法:文献资料法,对比分析法。研究结果:汇总并比较了国内外在工业用地市场、供应、价格等领域的研究重点和代表性观点,总结了在"比价"领域的测算方法与实证思路。研究结论:建立"比价机制"关键在于建立科学合理的市场配置资源和价格形成机制,盲目确定"比价挂钩关系"或将陷入政府干预市场的困境。; 赵松李超; 关键词：土地经济工业地价政府干预

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李超