西南林业大学土木工程学院测绘工程系
- 作品数：1 被引量：1H指数：1
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于时间序列方法昆明市地价与房价关系实证分析被引量：1
- 2016年
- 房地产业不仅关系到国民经济的发展,而且也直接影响着人民的自身利益,地价与房价的关系是争议已久的问题。以昆明市为例,对昆明市近14年的房地价进行M-K非参数检验,Granger因果检验及建立VAR模型,通过实证分析得出结论:(1)通过Mann-Kendall非参数检验,昆明市房价时间序列呈持续上升趋势,2003年以后上升趋势显著;地价时间序列在2000-2003年有下降趋势,2003年以后开始上升,2006年开始上升显著;(2)就昆明市房地产市场而言,房价是地价上涨的主要原因,而地价上涨不是房价上涨的主要原因;(3)通过建立VAR模型,得出上期地价和上期房价对当期地价有正向促进作,影响系数分别为0.627 1和0.450 7。
- 李晓琳王琛吕思超陈爱梅
- 关键词：房价GRANGER因果检验时间序列
