李银锋
- 作品数：5 被引量：13H指数：2
- 供职机构：常州纺织服装职业技术学院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 土地增值税清算方法在实务中的应用及分析被引量：9
- 2019年
- 随着房地产行业的不断发展,房地产开发企业创造高额利润的同时也带来了高税负,税收作为房地产开发企业外部成本来说,客观上影响了其经济收益。土地增值税就是较大的影响因素,是影响收益较大的税种之一,如何在土地增值税清算中有效地降低税负而保证企业收益,是当前房地产开发企业需要重点思考的问题,因为它关系到自身的生存和发展。尤其在当前几年内,房地产市场竞争异常激烈的大环境下,土地增值税清算中的筹划显得异常重要。针对房地产企业土地增值税清算方法进行论述,首先阐述一分法、二分法和三分法的政策依据,然后通过国内某上市公司某项目情况,分别采用一分法、二分法和三分法等进行阐述对比,为房地产企业土地增值税清算提供指导性意见。
- 李银锋
- 关键词：土地增值税清算
- 房地产企业拿地阶段税收筹划研究被引量：1
- 2022年
- 进入2022年以来,国际局势风云变幻,国内疫情呈多点散发、多地频发的态势,实体经济受到严重冲击,房地产行业进入深度调整周期。在国内外经济环境复杂多变的背景下,房地产开发企业为了应对严峻的内部和外部挑战,有预见性的、合理的税收筹划就显得至关重要。论文针对房地产企业拿地阶段,分别从红线外配套建设、拆迁安置补偿、项目公司成立和土地使用权变更至项目公司4个方面详细阐述了税收筹划的要点,希望房地产开发企业可以通过有预见性的税收筹划,合理地节约税收成本,提升企业的盈利能力,保障企业预期利润的实现。
- 李银锋王坤
- 关键词：税收筹划税收成本预期利润
- 全面预算在商业管理公司的应用被引量：2
- 2016年
- 全面预算管理是利用预算对组织内部各条线、各部门的各种财务及非财务资源进行分配、考核、控制,以便有效地组织和协调企业的生产经营活动,完成既定经营目标的过程。以大连万达集团商业管理公司为例,阐述了如何编制适应企业发展的、便于有效实施的全面预算方案,以达到优化资源配置,实现企业运营目标的需要。
- 李银锋袁伟平
- 关键词：全面预算
- 房地产企业经营涉税关注点分析
- 2020年
- 房地产开发经营过程纷繁复杂,涉及的环节众多,每个环节都与税收有着或多或少的联系。税收对一个房地产项目而言,成为了无法避免、甚至举足轻重的成本,经常出现土地增值税清算退税或者补税的重大差异情况,土地增值税清算退税金额或者补税金额的多少决定了整个项目成败与否。税收缴纳的多少,并不完全由财税人员来操作和决定,而且与经营各环节息息相关,投资可研阶段的某一个决定就可能会影响到将来项目需要缴纳的税款金额。因此,作为房地产行业的经营者和财税人员要时刻关注房地产开发经营各环节的涉税点,只有这样,房地产行业的财税人员在做项目投资决策的时候才能做到心中有税,在项目综合经营指标可行性较好的情况下,选择最有利的投资决策方案。
- 李银锋
- 关键词：房地产纳税开发商
- 房地产企业投资原则及战略构想——基于大型房企的视角分析被引量：1
- 2021年
- 近年来,随着国际国内政治、经济、金融环境的不断发展,又加上我国政府对房地产行业的调控不断升级,房地产企业的发展面临前所未有的挑战,为应对这种内外局势的变化,房地产企业必须具备卓有远见的投资决策原则、清晰的战略发展构想,才能应对未来各种不确定因素带来的风险和挑战。
- 李银锋
