肖婵
- 作品数：2 被引量：7H指数：2
- 供职机构：东南大学土木工程学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金江苏省社科联研究课题更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 房地产开发企业参建公共租赁住房的利益驱动及阻碍因素被引量：4
- 2014年
- 公共租赁住房是我国保障房的发展方向,建设规模大、任务重,引入具有丰富住宅开发经验的房地产开发企业是缓解政府财政压力和提高公共租赁住房供应效率的有效途径。本文在对房地产开发企业及其智囊机构——房地产咨询公司——问卷调查的基础上,利用众数提炼房地产开发企业参建公共租赁住房的直接盈利诉求,应用重要性指数探究相应的主要间接利益驱动和阻碍因素,并提出鼓励房地产开发企业参建公共租赁住房的政策建议。研究结果表明,房地产开发企业参建公共租赁住房的直接和间接利益驱动因素多元,阻碍因素主要是资金回收期太长、收益率有可能比预期的回报率低、缺乏公共租赁住房成熟的盈利模式。
- 李德智汤磊肖婵
- 关键词：公共租赁住房
- 代建模式下保障性住房的投资控制及实证研究被引量：3
- 2011年
- 在我国保障性住房建设进行地如火如荼的时候,创新保障性住房的建设模式和加大保障性住房政府投资的有效控制,是一道亟待解决的难题。文章在总结我国当前保障性住房建设模式的基础上,重点分析其基本特点及相应的杭州、广东和南京特色。其次,通过对南京市保障性住房四大片区之D片区的实证分析,发现该片区的政府投资控制有失控的苗头,进而从设计概算批复、代建单位准入标准、合同条款等方面剖析建设成本偏高的原因。最后,提出加强代建模式下保障性住房政府投资控制的对策建议。
- 李德智吴虹鸥崔苗肖婵杨昊
- 关键词：保障性住房代建制
