倪淑颖
- 作品数：5 被引量：7H指数：2
- 供职机构：中国政法大学民商经济法学院更多>>
- 发文基金：中国政法大学人文社会科学研究项目更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理更多>>
- “典权入典”与农地流转“三权分置”之契合被引量：2
- 2016年
- 现行农地流转"三权分置"学说受到了传统民法理论法律逻辑的制约。典权为现行"三权分置"体系下解决农地流转的法律瓶颈之道,可将中国现行农地流转对应于典权制度中的"出典、转典、回赎"过程予以规制。"典权入典"的否定性理由已不适于社会发展需要。
- 李显冬倪淑颖
- 关键词：农地流转典权
- 典权与中国农村土地流转被引量：2
- 2016年
- 农地流转"三权分置"理论以"明晰所有权、稳定承包权、放活经营权"的合理内核传达出"坚持土地集体所有、保障农民根本权益、活化土地资源利用"的正确理念,为农地流转法律瓶颈之解决提供了重大参考。其关于农地产权的制度架构本身没有问题,但逻辑用语却存在法理障碍,在法律上难以清楚表达。传统典权制度可在保持基本制度架构的同时,借由理念指导为"三权分置"提供法律范畴的外观依附。典权"有买卖之实而无买卖之名"的制度功能使其作为一种切实可行的制度构建模式,既能够解决公有制条件下私权主体进入土地市场的难题,又能够让农民在农村土地集体所有权基础上更好地获得土地经营权流转收益的权利,中国农村土地流转可借助于典权实现其制度架构。
- 李显冬倪淑颖
- 关键词：典权
- 不动产登记性质的解释论研究
- 2016年
- 从解释论的视角出发,结合《物权法》及其司法解释、《不动产登记暂行条例》及其实施细则等一系列不动产登记立法对于登记机构赔偿责任、审查模式等相关制度的规定,宜认为在我国不动产登记兼具民事行为与行政行为双重属性。登记机构与登记申请人之间的行政法律关系,强调登记行为的程序性和合法性,体现登记的行政行为属性;登记申请人之间的民事法律关系,强调登记产生的物权变动的效力,体现登记的民事行为属性。不动产登记于公私法领域的同时涉足决定了其救济程序的复合性。
- 倪淑颖李显冬
- 关键词：不动产登记解释论民事行为行政行为
- 农村土地流转与典权之扬弃被引量：2
- 2016年
- 研究目的:通过对典权制度设计的研究,具体解决中国现存的农地流转难题。研究方法:比较研究法和文献梳理法。研究结论:(1)需要通过主体的扩大、客体的限定等对典权制度的具体设计予以扬弃。(2)扬弃典权中的绝卖制度,纳入农地不动产收储使其得以完善。
- 李显冬金丽娜倪淑颖
- 关键词：典权农地流转
- 典权在农村土地经营权流转中的扬弃——民法典编撰过程中“典权要入典”被引量：2
- 2014年
- 引导农村土地经营权有序流转、发展农业适度规模经营是当前我国土地工作之重心。而实现所有权、承包权、经营权三权分置,自需研究和探索集体所有权、农户承包权、土地经营权在土地流转中的相互权利关系,特别是其具体实现形式。传统典权制度作为一种切实可行的制度构建模式,其既能够解决公有制条件下私权主体进入土地市场的难题,又能够赋予农民在农村土地集体所有权基础上更好获得土地经营权流转收益的权利。考虑到典权制度在农村土地流转、城镇保障住房建设等问题上的独特作用,未来我国在编撰民法典的时候,自应将作为本土法律资源的传统典权正式纳入我国的物权法律规范的体系之中。
- 李显冬倪淑颖
- 关键词：典权土地经营权流转民法典
