赖亚妮
- 作品数：15 被引量：150H指数：8
- 供职机构：深圳大学土木工程学院建设管理与房地产系更多>>
- 发文基金：广东省自然科学基金国家自然科学基金教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：建筑科学经济管理社会学更多>>
- 城市更新单元制度下“三旧”改造的实施效果评价被引量：15
- 2019年
- 为评价深圳市自城市更新单元制度建立以来"三旧"改造的实施效果,在收集了2010年以来全部已立项的459个"三旧"改造项目信息的基础上,提出了一种基于GOOGLE EARTH和实地调研相结合的判定项目实施状态的技术方法,通过数理统计和对比分析对深圳市自城市更新单元制度建立以来"三旧"改造的实施效果进行分析评价。研究结果表明,城市更新单元制度相比过去阶段政府主导型的制度安排更有利于"三旧"改造项目的实施。不同类型项目在产权主体、土地类型、现状容积率以及政府规划等方面存在差异,使得旧工业区项目实施率最高,旧城区项目次之,城中村项目最低。已实施项目更新改造后的用地类型以商住用地为主,工业用地为辅。
- 喻博赖亚妮王家远吕亚洁
- 关键词：分析评价
- 社会分层的空间逻辑——非正规城市化向正规城市化转变过程中社会分层的分析视角被引量：2
- 2017年
- 文章借助财产性收入概念,就以"城中村"为主的非正规城市化向城市改造、征地拆迁为主的正规城市化转变过程中空间生产对社会分层的影响进行过程分析,在房价暴涨时代,首次从空间角度提出了空间生产推动"金字塔"式社会分层的分析框架,为进一步的实证研究奠定了理论基础。文章认为,空间促进社会分层是地方政府治理能力和社会力量进退转换的函数,两阶段城市化空间生产过程中要着力避免社会阶层定型化和陷入"转型陷阱"。
- 王卫城赖亚妮
- 关键词：城市化财产性收入社会分层
- 深圳市城市更新的实施进展与评价
- 土地和空间资源短缺已成为制约深圳快速发展的最大瓶颈,这意味着建成区的空间改善和土地循环利用将成为未来城市发展的重要内容.为评价深圳市自城市更新单元制度建立以来的城市更新实施效果,本文首先收集了2010年以来全部已经立项的...
- 喻博赖亚妮王家远吕亚洁
- 关键词：城市更新公共设施
- 新加坡邻里中心模式在中国的功能演变被引量：21
- 2020年
- 1990年代以来,新加坡邻里中心模式在我国得到广泛传播,受到政府部门、规划机构和开发商等不同主体的重视,影响了公共设施的规划标准修订、规划实践以及住区配套商业设施建设等多方面工作。新加坡邻里中心模式与中国住区公共设施规划层级结构近似,但功能设置关注的重点存在差异,这使得新加坡模式的方法与内容在中国化发展过程中出现相应的异化现象,形成保障公益性设施建设为主、引导经营性功能策划为主以及公益性和经营性功能并重三种应用方式。为此,本文对邻里中心功能组织形式多样化的原因以及功能组织综合化发展的作用进行了解读。
- 刘泉赖亚妮
- 关键词：邻里中心住区公共设施规划
- 基于TOD视角的收缩规划方法与机制——以日本选址优化规划为例被引量：2
- 2022年
- 收缩城市规划是当前规划研究的热点之一,日本近年来兴起以扩张型城市向集约型城市转型发展为主要理念的选址优化规划,以适应收缩城市时期的建设需要。基于TOD模式视角,选址优化规划系统地提出以公交引导收缩的规划方法,特别是如何针对被收缩区域进行规划,可以归纳为3个方面的规划方法与对策:一是对缺少轨道公交支撑的非TOD区域进行用地收缩规划,二是开发量与设施向站点地区转移,三是被收缩区域向非建设用地转化。通过案例解读,表明选址优化规划收缩目标的实现需要通过协同机制、激励政策和申报制度作为保障。在此基础上,提出借鉴思考。
- 张莞莅刘泉赖亚妮
- 关键词：TOD老龄化紧凑城市
- 存量时代下盘活低效产业空间的实施路径--以深圳市龙华区为例被引量：12
- 2022年
- 深圳市在经历40余年的高速发展后已全面进入存量时代,存在部分已不符合高质量发展新要求的低效产业空间亟待盘活。在10余年的探索与实践过程中,深圳市逐步形成了土地整备利益统筹、“工改工”城市更新、产业空间提容和园区综合整治四大盘活低效产业空间的路径。文章首先分析了深圳市盘活低效产业空间的整体指引和详细路径,并结合龙华区实践梳理整体层面的工业区分区,分析四大路径在产业空间升级上的实施特点,进而对深圳市的实践经验进行总结,以期为其他陆续步入存量开发时期的城市提供借鉴,并为新一轮的产业升级发展提供支撑。
- 淮文斌陈雪梅蒋真赖亚妮李恒盛郑伟臻
- 公交引导收缩——TOD视角下的日本选址优化规划方法解读
- 2023年
- 收缩城市是当前城市研究和规划研究的热点之一,日本近年来兴起选址优化规划,从扩张型城市向集约型城市转型发展成为主要理念,以适应城市收缩时期的建设需要。这一规划重视紧凑发展,与TOD规划方法具有较多的兼容特征。从日本的实践经验可以看出,TOD规划并非仅能作为城市扩张建设时期促进城市精明增长的开发手段,也可以是城市收缩时期进行国土空间规划结构优化的方法。选址优化规划中的TOD模式应用涉及结构组织、用地调整、形态优化、站点地区布局和设施配置五个方面。城市收缩时期选址优化规划的技术方法为TOD模式创新发展提供了新思路,主要体现在三个方面:一是规划方法方面作为国土空间规划多规融合的框架;二是用地布局方面作为国土空间规划用地调整的依据;三是功能结构方面作为解决收缩城市问题,进行城市功能重组的基准。
- 刘泉钱征寒赖亚妮
- 关键词：紧凑城市老龄化城市更新
- 日本智慧城市PPP平台的合作模式解读被引量：1
- 2022年
- 智慧城市的建设涉及不同领域的交叉融合,需要包括政府、企业、学校、研究机构和市民等不同主体的合作协同。日本内阁府于2019年构建了“智慧城市PPP平台”,将中央机构、地方政府、企业、大学和研究机构统筹起来,形成较为完整的合作平台构建机制,对不同城市的需求进行梳理,并对技术企业和研究机构的技术产品供给进行统计,通过平台有效匹配供给和需求,促进智慧城市项目合作,推动了城市更新建设和服务品质提升。日本智慧城市建设PPP平台形成了以下经验:一是构建协调和统筹多种主体的合作平台;二是完善面向“泛智慧技术”的智慧城市规划建设顶层设计框架;三是设计需求导向与技术供给相对应的组织模式。
- 刘泉黄丁芳黄虎赖亚妮
- 关键词：智慧城市PPP信息通信技术
- 滨海城市山海眺望景观规划控制的日本经验被引量：15
- 2019年
- 山海眺望景观的规划控制对于滨海城市的空间特色塑造十分重要。由于不合理的开发建设,滨海城市山海眺望景观普遍存在景观遮挡、风貌混杂、绿化减少及断崖裸露等问题,从而影响眺望的观感。对于这一问题,作为海岛国家的日本,在山海眺望景观的规划控制方面积累了丰富的经验。以日本相关城市为例,对其山海眺望要素和类型进行分析,并将相关规划控制方法总结为五个方面的主要内容:参照眺望对景边界特征界定眺望范围,依据眺望距离进行层次划分,保障眺望景观的建筑高度管理,风貌景观引导和建设行为控制相结合,以及通过行动计划进行分解落实。这些方法具有较好的可操作性,能够为我国同类实践提供有益的借鉴思路。
- 刘泉潘仪赖亚妮
- 关键词：滨海城市城市景观规划管理
- 城中村土地发展问题：文献回顾与研究展望被引量：16
- 2019年
- 城中村问题因其独特性与重要性,吸引了国内外不同领域专家与学者的持续关注与研究。土地问题是分析城中村发展与空间特征的重要线索。本文对与城中村土地发展相关的国内、外文献进行了全面系统的梳理,对两者的重点、方法与成果进行区分,总结已有研究存在的不足,并对今后的研究方向进行了展望。研究表明,在研究视角与范式方面,国内与国外的城中村研究存在显著差异,但近几年来呈现逐渐交融的趋势。未来相关研究需在理论层面建立明确、有解释力的理论框架;在机制探讨层面需将村集体组织的土地发展行为纳入分析;在特征解析层面应加强定量方法的应用,为提升土地利用效率和指引城市可持续发展方面的政策制定提供科学依据。
- 赖亚妮桂艺丹
- 关键词：城中村
