张立新
- 作品数：4 被引量：16H指数：2
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- 发文基金：中国博士后科学基金更多>>
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- 中国城市房地产开发投资空间分布研究
- 房地产开发投资是固定资产投资的重要组成部分。自1998年启动住房实物分配货币化改革以来,中国的房地产开发投资保持着近23%以上的年均增速,远远超过同期城镇固定资产投资约19%的增长水平。在高速增长的背后,房地产开发投资空...
- 张立新
- 中国房地产走势:非常规空间聚集的视角被引量：7
- 2014年
- 近年来,中国房地产开发投资的总体规模扩张和区域结构失衡逐渐演变成一种非常规的空间聚集现象。本文运用空间计量方法,通过计算房地产开发投资的Moran指数,验证了房地产开发投资非常规空间聚集的存在性、聚集程度和空间聚集结构。并借助CSAD非线性模型验证了羊群效应的存在性及对称性,解释了房地产开发投资非常规空间聚集的成因。同时,基于"潮涌现象"假说的分析进一步支持了中国房地产开发投资"羊群效应"的存在性。基于此,本文认为中国房地产开发投资羊群效应的持续存在,最终导致了房地产业"结构性过剩",从而致使当前房地产业进入下行趋势。
- 张立新肖斌赵晓磊
- 关键词：MORAN指数房地产开发投资结构性过剩
- 我国房地产开发资本的空间聚集——兼论非常规聚集下房地产金融风险的防范
- 2015年
- 近年来,中国房地产开发投资的规模扩张正逐步演变成典型的空间聚集现象。本文借助空间分析方法,通过计算房地产开发资本的Moran指数,检验了中国房地产开发资本空间聚集的存在性、聚集程度和空间聚集结构。在检验结果基础上,本文认为,房地产开发资本非常规性空间聚集已成为诱导房地产结构性过剩的重要因素,若继续恶化必将引发房地产金融风险,危及国民经济的健康发展。基于此,本文进一步从宏观的视角探讨了非常规聚集态势下房地产金融风险防范问题。
- 张立新秦俊武俞薇
- 关键词：结构性过剩金融风险
- 城市化与房地产开发投资区域差异——基于动态面板数据模型的实证被引量：11
- 2014年
- 在人口城市化变量的基础上,尝试将空间城市化和资本城市化变量引入分析框架,利用1998-2012年省际面板数据建立动态面板模型,并运用系统GMM估计方法,对城市化影响下的房地产开发投资区域配置及其差异进行了实证研究。研究结果表明:从全国层面来看,在控制其他影响因素后,空间城市化和资本城市化对房地产开发投资的影响远大于人口城市化。基于区域层面的估计结果再次表明,人口城市化并不足以主导房地产开发投资区域配置的现实格局,取而代之的是空间城市化和资本城市化对房地产开发投资的区域配置及其结构演变有着至关重要的作用,这在一定程度上纠正了当前对人口城市化作用的不当认识。
- 张立新秦俊武
- 关键词：人口城市化空间城市化房地产开发投资
