梁兴超
- 作品数:3 被引量:1H指数:1
- 供职机构:西南交通大学更多>>
- 相关领域:经济管理更多>>
- 不确定条件下物流地产投资开发规模与时机问题研究
- 随着我国国民经济的快速发展,尤其是零售业和制造业的高速增长,社会对物流地产的需求迅速膨胀,这引起了国家对物流地产行业的高度关注和重视。同时,意识到物流地产中的商机之后,不少开发商或物流企业对其表现出了浓厚兴趣。本文以物流...
- 梁兴超
- 关键词:物流地产不确定性
- 双寡头垄断市场下物流地产投资开发时机问题研究被引量:1
- 2011年
- 本文构建了基于单位开发规模下双寡头垄断开发决策的实物期权模型,讨论了考虑开发建设成本与时间情况下的最优开发时机问题,并进行了比较静态分析。研究发现,寡头垄断开发商的最优开发时机不仅与物流地产需求市场的增长率、波动率、开发建设成本与时间、无风险利率等因素紧密相关;而且在不确定性较小时,物流地产的等待期权价值较低,领先开发商投资后,跟随开发商会立即跟进进行投资开发;不确定性较大时,物流地产的等待期权价值越高,领先开发商投资开发后,跟随开发商将等待一段时间直到市场需求冲击达到开发阈值时才会跟进进行投资开发。
- 梁兴超何源
- 关键词:物流地产双寡头垄断实物期权
- 双寡头垄断市场下物流地产投资开发规模与时机问题研究
- 2012年
- 构建基于双寡头垄断市场框架下物流地产开发决策的实物期权模型,讨论、研究和考虑开发建设成本与时间下最优开发规模与时机问题,并进行比较静态分析发现:不确定性较大时,物流地产的等待期权价值越高,领先开发商投资开发后,跟随开发商将等待一段时间直到市场需求冲击达到开发阈值时才会跟进进行投资开发,且其投资开发规模可能会超过领先开发商的投资开发规模;领先开发商投资开发的物流地产越多,跟随开发商投资开发的规模也越大,这说明了双寡头物流地产市场上,两寡头开发商之间容易相互攀比进行投资开发,导致开发过热。
- 梁兴超
- 关键词:物流地产双寡头垄断实物期权