陈伟
- 作品数：10 被引量：75H指数：6
- 供职机构：清华大学土木水利学院房地产研究所更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学更多>>
- 美国和加拿大的住宅节能激励政策被引量：1
- 2006年
- 我国人口众多,能源资源相对缺乏,人均能源占有量约为世界平均水平的40％,能源紧缺的端倪已经显现,夏季用电高峰期拉闸限电和前不久的“广东油荒”已经为我们敲响了警种,节约能源对我国可持续发展意义重大。住宅消耗了社会的很大部分能源。
- 陈伟
- 关键词：住宅节能节能住宅美国住宅节能效率节能投资抵押贷款
- 我国大中城市商业地产投资潜力评价被引量：13
- 2007年
- 本文选取我国35个大中城市作为商业地产投资潜力评价的对象；从市场规模、宏观经济、市场增长趋势和市场风险四个方面。共选择了15个指标来考察商业地产的投资潜力。又利用因子分析法对35个大中城市的投资潜力做出评判。从投资潜力评价的结果来看,北京、上海、广州、深圳以及一些沿海经济发达的二线城市投资潜力较高。其后还利用分析的结果进行聚类分析,将35个大中城市根据市场特征分为6类,便于投资者进行投资组合。本文的结论对于投资者具有一定的参考价值。
- 王松涛陈伟
- 关键词：商业地产聚类分析
- 35个大中城市房地产市场聚类分析被引量：10
- 2006年
- 通过房地产的区域投资组合来降低房地产投资风险,不仅仅需要扩大投资的区域,还需要在不同市场特征的城市间进行投资组合。如果在很相似的区域内进行投资,就很难起到分散风险的作用。因此对房地产市场进行分类是很有裨益的,便于国家的宏观经济调控和房地产企业的区域组合投资。
- 陈伟
- 关键词：房地产市场聚类分析宏观经济调控投资组合
- 企业集群竞争优势被引量：1
- 2005年
- 企业集群(Clusters)是美国著名企业战略专家迈克尔·波特(Michael E.Porter)在其1990年的专著<国家竞争优势>中首次提出的概念.1 998年在<哈佛商业评论>上又发表了专门论述这一现象的论文"聚集与新的竞争经济学".波特认为企业集群是:"某种产业领域里相互关联企业、机构在空间地理上的集中现象.聚集包括一系列相联系的产业(或链节)和其它对竞争重要的主体.
- 陈伟
- 关键词：集群竞争优势《国家竞争优势》企业集群波特
- 一种新的工业创新分布型式(模型)被引量：6
- 1994年
- 本文根据对一些重要产业的研究.提出了一种新的创新模型、描述了符合这类新模型的一些产业的实际变化过程.总结了此类产业技术变化模式和以能力为基础的创新过程,为创新管理和投资分析提出了一种新思路.
- 陈伟
- 关键词：技术创新产品生命周期
- 房地产开发投资水平影响因素研究——北京、上海、天津、深圳房地产投资开发比较研究被引量：21
- 2007年
- 近年来,我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面,探讨合理的房地产开发投资水平成为目前市场中的热点问题。本文对北京、上海、天津和深圳四城市的房地产开发投资水平进行了定量研究和比较分析。SHTO理论和多元回归模型表明:四城市的房地产开发投资水平受地区人口发展、产业发展和宏观经济发展的影响显著,但是不同城市房地产开发投资水平的影响因素有所不同,相同因素在不同城市的影响效果也有差异。
- 王松涛陈伟陈轶方铭
- 关键词：多元回归模型
- 浅析波多里奇奖对高等院校质量管理水平提高的促进作用
- 2004年
- 美国波多里奇国家质量奖(Malcolm Baldrige Quality National Award)1987年由国会设立,并于1988年正式开始评选.其评选的目的是为了使各类组织不断提高自身的质量管理水平和劳动生产率,使本组织走向卓越,并进而提高整个国家的竞争力.
- 陈伟刘广第
- 关键词：波多里奇国家质量奖质量管理绩效指标
- 美国和加拿大的住宅节能激励政策
- 2005年
- 我国人口众多,能源资源相对缺乏,人均能源占有量约为世界平均水平的40%,能源紧缺的端倪已经显现,夏季用电高峰期拉闸限电和前不久的"广东油荒"已经为我们敲响了警种,节约能源对我国可持续发展意义重大。住宅消耗了社会的很大部分能源,我国2002年住宅能源消耗总量为17031.75万吨标准煤,占全国能源消耗总量的11.49%。发达国家的住宅能源消耗比例较高,美国住宅消耗的能源占总能源消耗的21%,加拿大住宅消耗的能源比例为17%,随着我国居民生活水平的提高,家用电器逐渐增多,南方居民开始冬季采暖。
- 陈伟
- 关键词：住宅节能节能住宅美国住宅能源消耗总量能源资源节能投资
- 我国节能住宅供求决策的影响因素与政策框架被引量：16
- 2006年
- 住宅节能对我国社会经济可持续发展具有重要意义。本文在分析我国节能住宅市场机制的基础上,剖析了影响我国节能住宅供给和需求决策的因素。结果表明,市场信息不对称与住房金融、税收和保险政策是影响我国节能住宅供求决策的主要因素。本文据此构建了我国节能住宅产业政策的框架,对政府完善相关政策具有参考价值。
- 刘洪玉陈伟王松涛
- 关键词：住宅节能
- 期房市场对现房市场价格稳定效应的实证研究被引量：7
- 2007年
- 对上海市2000年11月提高商品房预售条件对现房市场价格的影响进行了实证研究。以期房市场对现房市场价格的稳定效应为出发点,分析取消商品房预售制度对中国房地产市场产生的可能影响。广义自回归条件异方差模型分析表明:提高预售条件不仅从长期显著提高了上海市现房市场的价格水平,而且还导致上海市现房市场价格波动性的显著增强。就稳定住房价格这一房地产业宏观调控目标而言,短期内直接取消商品房预售制度并不具备可行性。
- 王松涛刘洪玉陈伟龙奋杰
- 关键词：期房市场自回归条件异方差模型
