黄振宇
- 作品数：4 被引量：3H指数：1
- 供职机构：山东建筑工程学院商学院更多>>
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- 房地产销售新王牌：带租约分割产权被引量：3
- 2005年
- 一引言
带租约分割产权式销售,面对的客户群主要是投资型的客户.具体形式是先将房屋(一般是商用房)出租,在租约里明确"租期内开发商有权进行产权变更",此后,再将房屋进行产权分割卖给投资者,同时在销售合同里明确"此房已由开发商代租,并明确租期、租金、租户等".租方、买方无需接洽,均由专业部门--租务管理部全程操作.租务管理部门只收取少量的管理费,投资者不用付出任何额外的劳动就可以定期获得高额的租金回报.
- 刘成刚黄振宇
- 关键词：房地产销售租金销售合同管理部约分租期
- 房地产公司开发商业用楼的定价案例研究
- 2005年
- 一、引言
淄博市是山东省比较发达的地市,淄川区是淄博市一个中等发达的区.由于淄博市是一个比较特殊的城市,各个区之间相隔十几公里到几十公里,中间是农田相连,所以每个区就是一个基本独立的城市.淄川区2003年国内生产总值完成135.4亿元,人均GDP20135元,城市人均可支配收入7960元,农民人均纯收入4215元,三次产业比重为2.8:61.3:35.9.聊城裕隆房地产开发有限公司于2004年9月在淄川区开发一处商业用楼,在开发之前,公司市场调研部通过市场调查预测出了商用楼的售价.
- 刘成刚黄振宇
- 关键词：开发商农民人均纯收入人均可支配收入
- 我国证券市场存在的主要问题及其基本解决思路
- 2005年
- 我国证券市场经过多年发展,虽然成效很大,但是,其优化资源配置的根本职能仍未得到充分发挥。文章在剖析我国证券市场存在的主要问题的基础上,提出了我国证券市场发展的一些发展构想,以促使我国证券市场资源配置功能的有效发挥。
- 刘成刚黄振宇
- 浅谈房地产业诚信营销体系的构建
- 2005年
- 目前我国一些房地产开发商在诚信方面有待进一步加强,原因是房地产业投诉此起彼伏,这已严重影响了我国房地产业的健康持续发展。文章从我国房地产业的一些诚信缺失现状出发,探讨了我国房地产业诚信缺失的众多原因,根据这些原因,提出了构建我国房地产业诚信营销体系的相应政策建议。
- 黄振宇刘成刚
