陈德豪
- 作品数：37 被引量：108H指数：6
- 供职机构：广州大学更多>>
- 发文基金：广州市哲学社会科学规划项目广东省教育厅科研项目广州市教育局科技计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理自动化与计算机技术政治法律建筑科学更多>>
- 人工神经元网络在空间数据挖掘与知识发现中的应用研究被引量：9
- 2004年
- 对常用的空间数据挖掘方法进行分析,认为常用的统计学方法对数据的限制较多,且计算量较大,在应用中有一定的局限性。与此相反,神经网络方法由于其固有的自学习能力和抗干扰能力,在空间数所挖掘领域有着广泛的应用前景。最后在空间数据挖掘领域引入GSOM网络,用于空间聚类,通过实例证明,效果较好。
- 赵波边馥苓潘蜀健陈琳陈德豪
- 关键词：神经网络空间聚类
- 工业园区物业管理的特点及管理要点
- 2013年
- 一、工业园区物业管理与居住物业管理的区别
（一）服务对象和目的不同
一般居住物业的服务对象多数是购房业主及其家人（出租型公寓、廉租房、公租房除外），少数是租赁使用人，管理服务的目的较为一致，
- 陈德豪
- 关键词：物业管理管理要点工业园区廉租房公寓出租
- 《物业管理条例(草案)》存在的问题及修改建议被引量：1
- 2003年
- 陈德豪吴剑平
- 关键词：条例企业管理市场经济物业管理
- 广州市小城镇规划建设管理调研及发展研究
- 潘蜀健庞永师向长江贾士军陈德豪王学通
- 该课题的研究意在位广州市建委制定小城镇发展的“十五”计划及2010年长远规划提供基础资料和理论指导。课题研究的关键在于调查数据的全面性和准确性。研究成果完善了国内目前该领域的理论体系，对于广州市小城镇的挂华建设管理具有重...
- 关键词：
- 关键词：城市规划城乡建设
- 物业管理中业主投票表决的制度设计与技木方法
- 2005年
- 本文对物业管理现有立法中单纯以物业的建筑面积或套数确定业主投票权可能引发的问题进行了分析,在此基础上提出了大、小业主提案权与投票权分离和对大业主投票权进行一定限制与缩减的制度设计方案与具体技术方法,兼顾了业主投票表决的公平与效率。
- 陈德豪
- 关键词：物业管理业主投票权投票表决小业主提案权
- 商业物业出租经营策略探讨被引量：6
- 2009年
- 本文针对《物权法》实施后房地产经营模式的转变,阐述了支撑商业物业出租经营策略制定的主要理论及其应用,分析提出了商业物业出租的推广策略、组合策略、差别定价策略等一般性策略和一定情形下的针对性策略,以期对提高物业出租经营成效有所借鉴。
- 陈德豪
- 关键词：商业物业出租
- 基础规约 不可或缺——写在《业主临时公约(示范文本)》公布之际
- 2004年
- 陈德豪
- 关键词：业主公约示范文本公平合理业主行为物业管理立法
- 透视物业接管的纠纷问题被引量：2
- 2003年
- 近一段时间,物业管理领域的一种新型纠纷——物业管理接管纠纷渐趋激烈。北京的中海雅园、广州的翠湖山庄、深圳东方半岛花园、南宁市明秀二区等小区,业主委员会(以下简称'业委会')、新聘物业管理公司与原来发展商委派的物业管理公司交接不畅、无法交接的纠纷案不断地见诸全国性媒体。广州翠湖山庄的'接管'更演变成近百名保安现场对峙,需公安部门出动大批防暴警察才能平息事态的地步,并且由于双方互不相让,最后形成了两班人马共同站岗值班、共管一区的'奇景',此事还上了央视的'3.15'晚会。此类纠纷大量发生,不能不引起各方的高度关注和业内人士的思考。综合各地报道的情况,结合对广州几起案例的调查了解,笔者试对相关问题谈一些个人看法。
- 陈德豪
- 关键词：物业管理服务业主代表纠纷翠湖山庄发展商防暴警察
- 单一业主高科技工业园区物业管理模式的选择与优化——以中国移动南方基地项目为例
- 2010年
- 单一业主高科技工业园区具有建筑标准高、环境优美、设施设备体系全、智能化程度高、功能多和对物业服务综合性、专业性要求高等特点,其主流的管理模式是集中统一的物业管理与专业化分包相结合。为了确保专业分包服务的质量,需要从工作效率、服务成本、协作难易、顾客感知质量等方面,对专业分包服务商进行科学选择和严格监管,并且围绕现场培教、服务优化、业务检测等方面做好对专业服务商的业务指导与检查,使其与对专业分包商的服务监管过程、质量控制过程紧密联系对接。
- 陈德豪姚宏斌
- 关键词：工业园物业管理
- 从制度经济学角度看两个“示范文本”的不足
- 2005年
- 制度经济学昭示我们，制度为一个共同体所共有，并总是依靠某种惩罚而得以贯彻。没有惩罚的制度是无用的。只有运用惩罚，才能使个人的行为变得较可预见。带有惩罚的规则创立起一定程度的秩序，将人类的行为导入可合理预期的轨道。
- 陈德豪
- 关键词：制度经济学示范文本《业主临时公约》《前期物业服务合同》违约责任
