窦权宏
- 作品数：20 被引量：22H指数：2
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- 浅析我国商品房预售的法律性质和特征被引量：2
- 2004年
- 窦权宏
- 关键词：商品房预售分期付款买卖商品房预售合同预售商品房预购人买卖行为
- 从商品房买卖合同效力与登记的关系看预告登记制度
- 2005年
- 一．商品房买卖合同效力与登记的关系。商品房买卖合同效力与房屋登记的关系问题，几年来，我国理论界一直有不同的观点。对于未办理房屋权属登记的买卖合同效力，一种观点认为未办理权属登记的买卖合同无效，由双方承担合同无效；另一种观点认为买卖合同不成立，一方收受的财产或货币为不当得利之债，应返还给对方，造成的损失由有过错的一方承担赔偿责任；第三种观点认为，合同尚未发生效力，一方可强制另一方实际履行或在解除合同时要求对方承担违约责任，第四种观点认为，合同生效，产生债权请求权，但房屋所有权没有转移，买方可依合同请求卖方承担违约责任。上述四种观点中，
- 窦权宏
- 关键词：商品房买卖合同效力预告登记制度房屋权属登记债权请求权合同生效
- 商品房预告登记制度取代预售备案制度的法律诠释被引量：14
- 2004年
- 我国法律规定,商品房预售实行备案制度。合同备案不影响合同效力。为保护商品房预购人合法权益,应建立预告登记制度。预告登记的法律性质是为保全将来取得房屋所有权而为的请求权登记,其应具有本登记的溯及力效力。
- 窦权宏
- 关键词：商品房预售备案制度预告登记制度
- 浅析我国商品房按揭的法律性质
- 商品房按揭起源于英美法系,经中国香港改造传入中国内地。虽然我国法律法规中均回避"按揭"一词,但"按揭"已融入中国法律背景成为我国习惯认可的法律术语。商品房按揭实际是商品房买卖合同、按揭贷款合同、委托合同及保证代理合同的混...
- 窦权宏
- 关键词：商品房按揭法律性质
- 文献传递
- 商品房买卖中若干法律问题研究
- 近年来，随着人民生活水平的提高，房地产业的发展，商品房交易量稳步增长。本文按照商品房买卖中的订立认购书、交纳定金、办理按揭、交付房屋、办理产权登记等先后过程，分几个问题进行了法律分析和研究。
认购书不是商品房买...
- 窦权宏
- 关键词：商品房买卖房地产房产交易法律
- 文献传递
- 从商品房买卖合同效力与登记的关系看预告登记制度被引量：2
- 2004年
- 窦权宏
- 关键词：商品房买卖合同合同无效不当得利房屋权属登记预告登记制度
- 从商品房买卖合同效力与登记的关系看预告登记制度
- ＜正＞一、商品房买卖合同效力与登记的关系商品房买卖合同效力与房屋登记的关系问题,几年来,我国理论界一直有不同的观点。对于未办理房屋权属登记的买卖合同效力,一种观点认为未办理权属登记的买卖合同无效,由双方承担合同无效;另一...
- 窦权宏
- 从商品房买卖合同效力与登记的关系看预告登记制度
- 一、商品房买卖合同效力与登记的关系商品房买卖合同效力与房屋登记的关系问题,几年来,我国理论界一直有不同的观点。对于未办理房屋权属登记的买卖合同效力,一种观点认为未办理权属登记的买卖合同无效,由双方承担合同无效;另一种观点...
- 窦权宏
- 文献传递
- 浅析我国商品房按揭的法律性质
- 2004年
- 商品房按揭发源于英美法系，经继受英国法的中国香港的改造，20世纪90年代初，由香港传人中国内地，1并随着我国房地产业的发展，住房制度改革的不断深入，逐渐成为一种新的资金融通方式，对促进商品房流通、提高居民有效需求、改善群众住房环境，发挥了极大的积极作用。
- 窦权宏
- 关键词：商品房按揭法律性质住房制度房地产业
- 商品房按揭中涉及购房人的权益冲突与保护
- 2004年
- 商品房按揭起源于英美法系,经中国香港改造后传入中国大陆。我国商品房按揭中一般存在着抵押权和优先受偿权,涉及购房人的利益冲突主要有三种:购房人与按揭银行的权益冲突、购房人与建筑商的权益冲突、购房人与其他抵押权人的权益冲突。
- 窦权宏
- 关键词：购房人优先受偿权商品房按揭建筑商房地产市场管理
