牛建平
- 作品数：9 被引量：10H指数：2
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- 论农村房屋买卖的困境与出路被引量：2
- 2011年
- 现行法律法规中,关于农村房屋是否可以买卖问题,法律定位模糊,相关的法律法规杂乱无章.实践中,法院审理农村房屋买卖案件的结果不同,使农民不能真正享有物权.通过立法对农村房屋能否买卖以及如何办理买卖手续等问题予以明确,才能从根本上保障农民的合法权益.
- 牛建平
- 关键词：农村房屋宅基地财产权物权法
- 论第三人违法引发的物业公司法律责任的归责
- 2007年
- 近年来，我国各大城市的业主和物业管理公司都关注的一个焦点问题是，由第三人违法行为引起的业主人身权利和财产权利受到侵犯时，物业管理公司是否要承担责任，以及承担何种责任。曾经被媒体广泛报导的两个案件：一个是深圳的笔架山命案，另一个是上海宝山区发生的命案。这两起故意杀人案件的共同点是，罪犯都是在受害人家中将其杀死，而受害人都与物业管理公司签定了物业管理合同，
- 牛建平薛美蓉
- 关键词：法律责任违法行为归责财产权利
- 从房屋买卖看不动产的善意取得制度被引量：1
- 2006年
- 我国法学界目前已经认可了动产适用善意取得,但对不动产善意取得的适用尚有争议。针对在实践中出现的有关不动产纠纷的案例,从不动产适用善意取得制度的理论基础、可行性、构成要件和法律效力几个方面进行了探讨．指出,根据我国的实际情况和司法实践的需要,不动产应当适用善意取得．
- 牛建平蔡瑞鸿
- 关键词：不动产善意取得登记制度
- 物业服务企业安全赔偿责任的归责原则
- 2009年
- 一、物业服务企业安全赔偿责任的性质
物业服务企业安全赔偿责任是指在物业服务范围内发生因第三人违法犯罪行为造成业主财产或人身权益损害，业主要求物业服务企业承担安全民事赔偿责任。
- 牛建平
- 关键词：民事赔偿责任物业服务归责原则违法犯罪行为业主
- 浅析物业服务企业安全赔偿责任之性质及构成要件
- 2009年
- 目前,住宅小区内发生的违法犯罪行为对业主的人身、财产皆造成严重的损害,业主要求物业服务企业承担赔偿责任,因而产生新型纠纷.由于立法滞后,现有的法律法规对该责任没有作出明确的规定,因此在实践中,不同的法院对同类的案件往往做出截然不同的判决.针对这一问题,首先从理论上分析物业公司承担赔偿责任的性质,在此基础上对该责任的构成要件进行分析,以期为司法机关、物业服务企业对该类案件的处理提供借鉴.
- 牛建平张兰娜
- 关键词：物业服务业违约责任责任竞合过错推定原则
- 论住宅小区物业服务企业的法律责任构成要件
- 2009年
- 物业服务企业安全赔偿责任的归责原则是物业服务企业安全民事赔偿责任制度的核心,准确理解归责原则并加以正确适用,是公平、公正处理物业服务企业安全民事损害赔偿纠纷的关键所在。为此,本文就物业服务企业安全民事损害赔偿责任的归责原则进行探讨,并在此基础上对归责的构成要件进行分析。
- 牛建平
- 关键词：归责原则违约责任过错推定原则构成要件
- 刍议农村房屋买卖合同效力的认定被引量：5
- 2009年
- 在现行的法律法规中,由于农村房屋法律定位模糊,农民对其自有房屋是否有处分权在立法上存在矛盾,导致在实践中带来很多社会问题。司法机关只能援引实际上不能作为判决依据的行政规章来作出判决,因此应通过修改《土地管理法》对农村房屋能否买卖、如何买卖等问题予以明确。本文认为,因宅基地的特殊性,可以通过一些特殊的方式如法定租赁权等,让农村房屋在市场上自由流通,从根本上保障农民的利益,使农民真正享有物权。
- 牛建平
- 关键词：农村房屋买卖合同
- 论房屋买卖的后合同义务被引量：1
- 2005年
- 合同法对后合同义务只作了原则性的规定,在房屋买卖中出现违反后合同义务的纠纷却屡见不鲜．在司法实践中,正确地、科学地认定违反后合同义务的责任、违反后合同义务的表现形式以及违反后合同义务责任的归责原则和承担方式是十分重要的,主要从以上几个方面加以论述,为全面保护在房屋买卖中买方的利益提供了一条新途径．
- 牛建平
- 关键词：房屋买卖合同后合同义务违约责任赔偿责任
