么贵鹏
- 作品数：7 被引量：34H指数：4
- 供职机构：东北农业大学更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 农村小产权住宅带来的问题及解决对策被引量：8
- 2007年
- 随着城市化进程的加快,农村房地产也得到快速发展。然而,由于农村宅基地和国有建设用地在所有制方面存在着巨大差异,在农村宅基地上开发住宅然后再出售给城镇居民的做法,目前在政策上还存在着不少问题,本文对这些问题进行了深入分析,并在此基础上提出相应的解决对策。
- 么贵鹏张广文
- 关键词：农地发展权股份制
- 深圳市宅基地作价入股的经验借鉴及创新
- 2007年
- 城中村是我国高速城市化进程中普遍存在的一种特殊的地域现象，是城市建设发展急剧扩展与城乡二元管理体制共同作用下的结果。为了加强对城中村的改造，各地提出了不同的开发模式，本文对深圳市以宅基地作价入股模式进行了一般性评价，并在此基础上提出一种新型的城中村改造模式，以期能够为城中村的改造起到一定的启示作用。
- 郭真么贵鹏
- 关键词：城中村宅基地作价入股
- 深圳市宅基地作价入股的经验借鉴及创新被引量：9
- 2008年
- 城中村是我国高速城市化进程中普遍存在的一种特殊的地域现象,是城市建设发展急剧扩展与城乡二元管理体制共同作用下的结果。为了加强对城中村的改造,各地提出了不同的开发模式,本文对深圳市以宅基地作价入股模式进行了一般性评价,并在此基础上提出一种新型的城中村改造模式,以期能够为将来城中村改造起到一定的启示作用。
- 么贵鹏李昌宇
- 关键词：城中村宅基地作价入股
- 外资大量进入我国房地产市场背后的思考被引量：4
- 2007年
- 目前国外资本大举挺进我国房地产市场,而我国房地产的直接融资渠道却十分狭窄,对银行贷款依赖性较强,在当前国家对房地产采取宏观调控的情况下,开发商不得不采取与国外投资商合作的形式来获取开发资金。面对这种情况,提出了要通过加强我国房地产金融创新的方式来扩大房地产融资渠道,完善房地产金融市场。
- 么贵鹏王松
- 关键词：房地产融资金融创新资产证券化房地产金融体系
- 农地发展权视角下失地农民补偿问题研究被引量：6
- 2007年
- 随着我国城市化进程的加快,农用地征用变的越来越普遍,然而我国的征地补偿标准始终没有改变,农民并没有随着农地被征收后土地出让价格的增长而获得较高的征地补偿。因此,在进行国内外征地补偿标准对比的前提下,从农地发展权的视角出发,提出了失地农民的补偿标准应该是,在原有补偿基础上再加上分享到的农地发展权收益这一计算方法,以解决农民未来发展和保障问题。具体操作模式是:通过采取农地发展权收益收归国家,然后由国家统一分配给农民和集体,从而达到提高我国征地补偿标准,增加被征地农民收益的目的。
- 李丽红么贵鹏张广文
- 关键词：农地发展权征地补偿
- 宅基地作价入股——农村房地产发展的新思路被引量：7
- 2007年
- 随着农村经济的发展，农村房地产也得到快速的发展，但由于土地所有制方面的差别，农村房地产的发展受到严重的制约，而宅基地作价入股作为一种新型农村房地产开发模式，能够在保持集体土地所有制形式不变的条件下，促进农村房地产市场的发展，提高农民的居住水平。
- 李丽红么贵鹏张广文
- 关键词：房地产开发宅基地土地所有制所有制形式居住水平
- 城市边缘区宅基地使用权流转创新模式研究
- 么贵鹏
- 关键词：宅基地使用权流转城市化
