刁其怀
- 作品数：87 被引量：196H指数：8
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- 如何规范填写抵押登记中的担保主债权数额
- 2018年
- 在不动产抵押登记中,经常要填写担保的主债权数额,那么被担保的主债权数额和主债权合同的债权数额是什么关系,在一般抵押登记和最高额抵押登记中又有何不同,登记机构工作人员对此常有模糊。有必要根据现行法上的规定,对此问题进行细致地梳理和理解。
- 刁其怀
- 关键词：不动产登记抵押登记债权
- 《物权法》及《房屋登记办法》中的登记难点(一)被引量：2
- 2009年
- 一、何为登记簿，它与权属登记流程的关系
首先，根据《物权法》第14条的规定，依照协议等法律行为发生的物权变动，自记载于登记簿时发生效力。登记簿应自《物权法》实施以后在当事人申请物权变动过程中建立。其次，根据《物权法》第16条的规定，登记簿是物权归属和内容的根据，此条规定实际上说的是登记簿的权利正确性推定效力，即记载于登记簿上的权利人推定为正确的权利人。
- 刁其怀
- 关键词：物权法房屋权利人权属登记效力
- 询问共有人还是审核婚姻关系——习惯不能代替法规
- 2011年
- 当前房产登记中存在按既有习惯操作的倾向,至于此习惯是否合法,却无人深究;对一些法律法规的规定,各地理解也不尽一致。因此,同一问题,不同登记机构的操作模式明显存有出入。为此,我们特约请作者撰写系列文章,对一些争议问题从法学角度予以辨析,以统一规范当前的房产登记行为,也欢迎读者就相关问题进行讨论。
- 刁其怀
- 关键词：法律法规婚姻询问登记机构房产
- 论特定物债权债权人的撤销权被引量：3
- 2005年
- 在特定物双重买卖的场合,作为特定物债权的债权人能否行使撤销权,实际上是在实际履行与赔偿损失二种救济制度之间的考量,为了个案的正义,双重买卖中特定物债权的债权人能否行使撤销权,不能一概而论,最好是个案分析,进行利益衡量。
- 刁其怀
- 关键词：双重买卖债权人撤销权赔偿损失
- 城乡统筹背景下的农房抵押——以四川省成都市为例被引量：21
- 2010年
- 现行法规虽然禁止农村宅基地抵押,但并未禁止宅基地上的农房抵押,鉴于此,本文认为,作为全国统筹城乡综合配套改革试验区的成都市,本着先行先试的原则,在农村房屋确权登记工作基础上,积极开展了农村房屋抵押工作,出台了一系列农村房屋抵押的指导性文件且取得了良好效果,农村房屋资本功能得以体现,并有力地推动了城乡统筹发展。
- 刁其怀
- 关键词：城乡统筹农房抵押宅基地使用权集体经济组织
- 企业之间的民间借贷可否办理抵押登记
- 2017年
- 一、问题的提出
当前，民间借贷发展迅速，有效缓解了中小企业的融资难题，针对企业之间的民间借贷可否办理不动产抵押登记呢？这是当前不动产登记机构面临的疑难问题。
- 刁其怀
- 关键词：抵押登记借贷登记机构不动产融资
- 全面认识预告登记的性质及效力──兼论现行法的缺陷及立法完善被引量：5
- 2006年
- 刁其怀
- 关键词：效力登记管理城市房屋权属
- 中国农村宅基地制度研究
- 中国农村宅基地制度改革正处于修订《土地管理法》的关键时期，如何设计出科学合理的宅基地条款意义重大。大量学者从法学和经济学角度进行了有意义的探讨，通过对既有研究的梳理，逐渐分化为两大阵营，一大阵营是侧重宅基地的保障功能，主...
- 刁其怀
- 关键词：宅基地制度法律法规土地管理
- 不动产登记中的审查标准及赔偿责任——评《物权法》第十二条、第二十一条被引量：8
- 2007年
- 《物权法》第十二条、第二十一条规定了登记机构应当履行的职责及登记错误时登记机构应当承担赔偿责任。对此两条，当作何解释，可以说对登记机构影响甚巨。最高人民法院王达于2007年3月27日在《人民法院报》上发表了《物权法中的行政法问题：不动产登记制度》，该文认为，《物权法》第十二条的规定实际上赋予了登记机构实质审查之责，并表示赞同。笔者对此存有异议，推而广之，不动产登记机构的审查标准及赔偿责任究竟为何，在此作一探讨。
- 刁其怀
- 关键词：赔偿责任物权法不动产审查登记机构登记制度
- 房产登记中民事与行政的纠结——对“上海房地产登记杯”房地产登记征文相关问题的解答被引量：1
- 2009年
- 当前房产登记中最为困扰之处在于民事与行政的纠结。作为从事房产登记的行政机关,做到依法行政即可,本无权干预当事人之间的民事活动,但为了追求真实的登记结果,房产登记机构的工作人员往往为了探究事实的真相,过多干预当事人之间的意思自治。“上海房地产登记杯”房地产登记征文中的问题大多是民事问题，本属民事主体之间的意思自治的范畴，但当前登记实务中，登记机关往往也要介入其中。
- 刁其怀
- 关键词：行政机关房地产房产征文
