崔永亮
- 作品数：23 被引量：102H指数：8
- 供职机构：成都理工大学管理科学学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金四川省教育厅自然科学科研项目中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律文化科学建筑科学更多>>
- 解决物业服务收费问题的若干建议
- 2009年
- 物业服务收费问题,已影响到物业管理行业的健康发展,其根源包括体制上的缺陷、一些外在因素的影响。解决这一问题的关键就是要改革物业服务收费依据、收费方式,制定质量考核体系,从源头上进行纠偏和规范。
- 崔永亮
- 关键词：物业服务物业服务质量
- 论城镇住房保障问题与制度重构
- 2014年
- 我国城镇住房保障存在较多问题的根源在于住房保障制度的内在缺陷。只有重构城镇住房保障制度才是治本之策,主要重构策略为:将常住人口中的全部住房困难群体平等充分纳入住房保障体系;现有保障性住房归并整合,与商品住房同房同价,通过货币补贴体现保障水平;住房保障与住房市场互通互联等。
- 崔永亮
- 关键词：住房保障
- 住宅用地使用权自动续期有关问题之探讨——兼评《物权法》第149条被引量：12
- 2007年
- 住宅所有权与住宅用地使用权期限不一致的问题,是近几年来社会关注的热点问题,《物权法》出于对公民私有财产的保护,做出了住宅用地使用权自动续期的规定,然而,这一规定能否达到预期的运行效果,将会带来怎样的连锁效应,值得我们分析与探讨。
- 崔永亮
- 关键词：住宅用地土地出让金
- 住房保障对象的覆盖范围、类别划分与保障需求被引量：14
- 2014年
- 住房保障对象覆盖范围的界定及类别划分直接影响到住房保障的公平与效率。该文在分析当前我国住房保障对象覆盖范围及类别划分存在问题的基础上,根据住房保障的本质属性与现实需求,对我国住房保障对象的覆盖范围进行了重新界定,并基于住房保障的角度,对城镇和农村常住人口进行了类别划分,认为城镇区域的农村户籍常住人口与农村区域的本地农村户籍常住人口是当前住房保障应重视的类别,同时分析了上述住房保障对象类别的住房保障需求特征。
- 崔永亮吕萍张远索
- 关键词：住房保障对象
- 建设用地使用权分层出让引发的若干问题探讨
- 2008年
- 建设用地使用权分层出让制度的实施,对缓解我国建设用地供需矛盾,促进土地集约利用将起到重要的推动作用。但作为一项新制度,它的实施不可避免地会遇到种种问题,文章对可能遇到的问题进行了初步探讨,并提出了解决的思路和建议。
- 崔永亮
- 关键词：建设用地使用权城市规划
- 生计资本视角下土地整治绩效满意度研究——以四川省冉义镇为例被引量：2
- 2020年
- 为评估土地整治绩效满意度,选取四川省邛崃市冉义镇为研究区,通过问卷调查和访谈获取数据。依据职业,将农户划分为纯农业、以农为主兼业、以非农为主兼业及非农业4种生计类型,从人力资本、自然资本、物质资本、金融资本和社会资本5个方面构建生计资本测算表,对土地整治区不同生计类型的农户生计资本现状进行评价。基于测算结果,考察土地整治对农户满意度的影响,并采用Probit模型分析满意度的影响因素。结果表明:1)农户生计资本略失衡,社会资本和物质资本值较高,金融资本与人力资本值较低;2)农户对土地整治工程的满意度总体上较高,自然资本、物质资本、社会资本和收入来源变化等因素对满意度产生积极影响,教育程度、金融资本和生计活动开支对非农类型农户的满意度产生消极影响。
- 陈甜倩冯喆崔永亮赵华甫
- 关键词：土地整治生计资本PROBIT模型
- 建设用地使用权分层出让的相关问题被引量：2
- 2008年
- 《物权法》第136条“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别发立”的规定，确立了建设用地使用权分层出让制度，将建设用地使用权由传统意义上的二维平面概念明确为立体空间概念。这对提高我国城市土地利用效率，加快土地集约利用进程必将起到重要的促进作用。
- 崔永亮
- 关键词：建设用地使用权出让土地集约利用物权法
- 城乡住房市场统一是解决小产权房问题的根本出路被引量：8
- 2013年
- 近年来,政府出台多项政策措施清理小产权房,但效果并不明显,其根本原因在于未能消除小产权房产生的根源。小产权房是城乡二元化住房制度的产物,是城乡住房市场扭曲对接的结果。因此,彻底根除小产权房离不开城乡住房制度的改革与调整。文章基于城乡住房市场二元格局的视角,运用理论分析和市场调研的方法分析了小产权房产生的内因与外因,在此基础上提出通过统一城乡住房市场彻底根除小产权房的解决思路,并阐述了统一城乡住房市场的原则与途径,最后利用北京市的调研数据和案例进行了实证分析。
- 吕萍崔永亮戚仕军
- 关键词：小产权房二元化住房市场
- 基于城乡统筹的农村住房保障体系构建研究被引量：11
- 2012年
- 从居住权实现的内在要求、住房资源的优化配置、城乡统筹发展及缓解城镇住房保障压力等方面看,农村住房保障体系构建具有必要性。建立健全用地供应机制、投融资机制、准入退出机制、住房资源流转机制及住房自主改善激励机制是农村住房保障体系构建的重点。
- 崔永亮
- 关键词：城乡统筹住房保障农村住房
- 土地执法的成本-收益分析被引量：1
- 2010年
- 运用经济学的基本理论对我国土地执法现状进行了成本-收益分析,发现土地执法中行政成本与社会成本之间存在一定函数关系,无形收益与总成本之间存在一定函数关系。从成本收益的视角,分析了我国土地执法中的困境,并对土地执法成本偏高的问题,提出了相关建议,认为土地执法不能一味加大投人,应适时改革土地管理制度,削减土地执法成本。
- 姜志法崔永亮
- 关键词：土地执法成本-收益执法成本
