王爻
- 作品数：4 被引量：5H指数：2
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- 中国农村土地市场化法律研究-以土地发展权为中心
- 王爻
- 关键词：农村集体建设用地土地市场化土地发展权
- 架空还是充实——论《物权法》对房地产法的影响被引量：3
- 2007年
- 作为一部基本法，《物权法》的出台对我国日后相关立法的走向起着至关重要的作用；而作为一部以调整不动产权利归属和利用为主体内容的法律，《物权法》对房地产法律部门的重大影响更是不言而喻。有学者认为《物权法》的出台将架空房地产法中的私法体系，而将房地产法“醇化”为专门调整房地产纵向管理关系的房地产管理法。诚然，《物权法》中大量关于不动产的内容与现有房地产法中的规定有重合交叉之处，但这并不意味着《物权法》的出台就掏空了房地产民事法律体系，恰恰相反，《物权法》中关于不动产权利的规定正好补充和填实了现有的房地产民事法律体系，进而为我国房地产法的完善，尤其是与民事立法的协调提供了很好的契机。
- 陈耀东王爻
- 关键词：房地产物权法律体系权利
- 中国农村土地市场化法律研究——以土地发展权为视角
- 多年来，中国农村土地市场的发展一直处于比较封闭的法律环境之中，国内的相关法律法规一直对农村土地使用权、尤其是农村建设用地使用权的流转持非常保守的态度。中国的法律一方面明令禁止了农村集体建设用地的自由流转，另一方面也开辟了...
- 王爻
- 关键词：市场化进程法律制度权益保护
- 文献传递
- 土地承包经营权的保护与限制——《物权法》关于土地承包经营权的规定被引量：2
- 2008年
- 土地承包经营权因其关系到农民最基本的日常生产、生活,已经成为广大农村公民最为关心的热点问题之一。土地承包经营权是我国农村土地法律制度中特有的概念,是我国农村集体经济组织实行土地承包责任制的产物。这次《物权法》的出台,对于一些在《农村土地承包法》中比较模糊的问题作出了更为明确的界定和规范。专家指出,在土地承包经营的法律实践中,一些涉及土地承包的问题曾困扰着农民朋友,例如,到底什么是土地承包经营权?谁有资格承包经营村里的土地?土地承包经营权究竟是何时生效的?土地承包合同约定的承包期未满,村委会要调整承包地,这样可以吗?有人想买承包地建工厂、房屋,可不可以卖?等等,这些问题在《物权法》中都有了明确规定。《物权法》的出台,对于明确土地承包经营权的性质、内容等方面作出了明确的界定和支撑,进一步巩固和完善了国家对农村土地的法律调整,对推动农村经济发展,保护农民的合法权益有重要的意义和作用。笔者针对近年来有关农村土地的一些敏感问题,结合《物权法》进行了深入浅出的阐述、解读。希望对广大读者准确理解、学好用好、自觉遵守《物权法》起到积极的推动作用。特别是希望能对畜牧业的相关企业依法用地,把握住法规尺寸有所帮助。
- 陈耀东王爻
- 关键词：土地承包经营权物权法法律制度集体经济组织
