李炜玮
- 作品数：14 被引量：46H指数：5
- 供职机构：江苏省土地勘测规划院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学政治法律更多>>
- 土地市场对房价的时效影响研究——以广州市为例被引量：6
- 2006年
- 在全国范围内房价出现持续上涨的同时,广州市的房价却出现了阶段性平稳下降的现象。鉴于土地市场是影响城市房地产价格最为重要的因素之一,通过采用时差相关性方法测算广州市土地市场相关因素对房价在时间上领先或滞后作用及年限,结合实证分析广州市土地交易价格、土地供应面积、土地出让金与政策法律法规均对房价的时效作用,并提出可行性的政策建议。
- 潘捷胡晓添郭忠兴李炜玮
- 关键词：房价
- 自然资源节约集约利用内涵与评价指标体系研究被引量：5
- 2020年
- 自然资源节约集约利用内涵与评价体系研究是自然资源节约集约利用制度建设的重要内容之一。本轮国家机构改革之前,基于不同历史时期发展战略和部门管理职责不同,土地、矿藏、河流、森林、草原、海洋、湿地等自然资源分属不同行政机构管理,自然资源节约集约利用缺乏统一的评价维度和评价体系。这在一定程度上制约着自然资源节约集约利用状况的整体衡量以及不同区域间自然资源节约集约利用状况的横向比较。本研究重点围绕自然资源概念、自然资源节约集约利用内涵、自然资源节约集约利用评价体系开展研究,以期为开展区域性自然资源节约集约利用评价提供支撑。
- 李炜玮王君櫹周小丹周生路
- 关键词：自然资源评价指标
- 公平和效率视域下的征地制度改革被引量：7
- 2006年
- 始于计划经济时期的征地制度,为我国工业化初期的经济发展做出了不可替代的贡献,但是,也严重侵害了农民的利益,制度所表现出的制度非均衡性,随着社会主义市场经济的逐渐完善,表现尤为明显,改革征地制度,提高征地补偿已是大势所趋。本文从社会经济发展和福利的角度出发,用公平和效率构造拉弗曲线,来说明征地制度制度变迁的方向。
- 刘芳郭忠兴许恒周李炜玮
- 关键词：拉弗曲线征地补偿
- 土地税制改革视域下的房地产市场宏观调控——以住宅市场为例
- 在国家加强和改善宏观调控的大环境下,针对房地产市场的调控政策正处于不断调整和改进中。税收是政府干预房地产经济活动、促进房地产市场均衡的一种重要的经济政策工具,在引导不动产资源合理配置和有效利用以及公平分配社会财富等方面具...
- 李炜玮
- 关键词：土地税制宏观调控房地产市场
- 文献传递
- 土地利用督察实务初探--以南通市为例
- 本研究对土地利用督查的核心内容——土地利用状况评价的技术方法和操作流程进行总结与分析.根据国家土地总督察的部署和《江苏省2011年土地例行督察工作实施方案》的具体要求,国家土地督察南京局于2011年3月10日至4月3日,...
- 徐明李炜玮刘飞
- 关键词：建设用地土地利用
- 文献传递
- 国库集中支付分析浅析被引量：2
- 2009年
- 一、国库集中支付分析的重要性
（一）为制定政策、管理资金提供直接有效的信息和参考依据支付系统在日常支付业务中积累了大量的数字资料，真实地反映了各行政事业单位的资金使用状况。国库支付部门可充分发挥自己的职能作用，多方位、多角度地获取财、银、预算单位的相关信息，及时反映纳入国库集中支付的预算资金支付情况，通过分析研究，发现预算执行存在的深层次、边缘性问题，并提出对策和建议，为加强和改进预算管理提供参考依据。
- 詹志方李炜玮
- 关键词：国库集中支付行政事业单位支付业务支付系统管理资金
- 江苏省地下空间产权实践探索与思考被引量：3
- 2020年
- 建立健全地下空间产权体系是科学、合理、高效、有序地开发利用地下空间的重要保障。本文通过梳理分析地下空间产权相关法律法规以及江苏各地实践经验,发现国家、省部委、地方都出台了一系列法律法规和政策文件,各地也都在积极进行地下空间使用权取得以及市场化配置的探索,但在立法层面,缺乏国家专门立法,权能体系尚未健全;确权登记环节,地下空间存在主体不明,用途不清现象,权益保障受到限制;地价测算方面,传统的地价评估方法在地下空间地价评估中的适用难度较大,资产收益难以科学核算。据此提出健全地下空间产权体系顶层设计、发挥市场配置作用、提高地下空间开发利用与资源配置效率等建议。
- 周小丹陈忠媛李炜玮
- 关键词：地下空间产权体系使用权确权登记
- 基于灰色关联和主成分分析的农村建设用地集约利用评价——以江苏省为例被引量：15
- 2015年
- 基于农村集体建设用地集约利用的内涵,构建了一套评价农村集体建设用地利用集约度的指标体系,并以江苏省苏南、苏中、苏北的12个行政村为例,采用灰色关联与主成分分析方法对各行政村集体建设用地利用的集约度进行了对比分析。分析结果表明:苏南地区的农村集体建设用地利用的集约度较高,而位于苏北地区的农村集体建设用地利用的集约度则相对较低,苏中地区在两者之间,整体上与江苏省区域经济的发展水平相符;从近郊与远郊的农村集体建设用地集约利用水平来看,两种评价方法测算的集约度虽有所差异,但两种方法对于近远郊的排序是基本一致的,呈现的趋势是近郊农村集体建设用地利用集约度高于远郊的。研究表明,两种方法所得的农村集体建设用地利用的集约度大致相似,在近郊远郊空间分布以及苏南、苏中、苏北的区域差异所呈现出的规律性,可为制定促进区域农村经济发展和提高农村建设用地的集约利用水平等相关的宏观政策提供参考依据。
- 陈会广夏红肖毅李炜玮
- 关键词：农村集体建设用地集约利用主成分分析
- 不同主导功能开发区土地集约利用研究——以江苏省188个省级及以上开发区为例
- 2024年
- 开发区是实体经济发展的重要载体。研究不同主导功能开发区的土地集约利用对促进产业转型升级和区域高质量发展有重要意义。文章以江苏省188个省级及以上开发区为例,构建了基于不同主导功能的具有可比性的开发区土地集约利用评价指标体系,运用AHP-CRITIC组合赋权法测算开发区土地利用集约度,并从开发区主导功能视角对比产城融合型和工业主导型开发区土地集约利用差异构建回归模型,探讨开发区主导功能对土地集约利用的影响。研究表明:(1)江苏省开发区土地集约利用水平空间差异明显,不论是全部开发区还是不同主导功能开发区,土地利用集约度均呈现出苏南高、苏中次之、苏北最低的特点;(2)江苏省工业主导型开发区土地利用集约度高于产城融合型开发区;(3)开发区主导功能对土地集约利用水平具有显著影响,表现为产城融合型开发区对土地利用集约度有显著负效应。
- 赵小风涂刘欣李炜玮贾文慧
- 关键词：开发区土地集约利用影响因素
- 工业企业入园对土地集约利用的影响——以江苏省为例被引量：2
- 2023年
- 开发区工业用地集约利用研究对提升土地利用效率、优化产业布局具有重要意义。以江苏省工业企业用地为研究对象,采用2020年江苏省工业企业更新调查数据,比较江苏省开发区内外工业企业用地集约利用的空间差异与行业差异,并运用多元线性回归模型做企业是否入园对工业企业用地集约利用的影响因素分析。结果表明:(1)开发区内工业企业容积率、地均税费、地均从业人员均高于开发区外,开发区内外工业企业用地集约利用均呈现出苏南地区高于苏中地区、苏北地区的特点;(2)开发区内外工业企业用地集约利用存在行业差异,开发区内装备制造业与原材料加工业的用地强度明显高于开发区外,开发区内大多数工业行业的用地效益高于开发区外;(3)企业入园、企业投资强度、科技水平和运营时间等因素对工业企业用地效益均有显著的正向作用。
- 傅姝赵小风黄贤金周小丹李炜玮
- 关键词：集约利用开发区
