敬松
- 作品数：11 被引量：15H指数：2
- 供职机构：重庆工学院工商管理学院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 大城市郊县土地生态开发的内涵和思路探讨被引量：6
- 2003年
- 大城市郊县土地生态开发研究是一个新的课题。论文紧紧围绕“生态”中心,着眼于环境和经济的可持续性发展,利用景观生态学以及区域成长理论,对大城市郊县这一特定空间地域的土地生态开发内涵及思路作了宏观性的探讨。
- 敬松余丽
- 房地产估价中使用收益法应注意的问题被引量：4
- 2003年
- 在运用收益法进行房地产估价时,目前存在着许多问题,他们都不同程度地影响了估价过程的科学性和估价结果的精确度。这些问题主要体现在收益法的适用范围和参数确定及资本化率的确定等几方面。
- 敬松韩杰黄蓓蓉陈怡
- 关键词：房地产估价收益法资本化率
- 重庆市主城区住宅房地产市场地域分异特征及走向被引量：2
- 2002年
- 通过对各个区域典型楼盘市场调查,从价位、开发规模和档次、人居环境、销售情况和楼层朝向对楼盘价格的影响以及消费者的需求等方面进行了分异特征分析,并对各个区域的住宅房地产市场的楼盘价位、开发类型、住宅的功能走向进行了观测。
- 敬松南小丽黄蓓蓉
- 关键词：住宅房地产市场地域分异
- 试论重庆市2002基准地价和土地出让金标准及调整技术思路
- 2003年
- 文章就重庆市 2 0 0 2基准地价和土地出让金标准的科学性和完整性进行了分析 ,并对其存在的问题进行了分析 。
- 敬松
- 关键词：基准地价
- 期权定价法在在建工程抵押价值评估中的运用探讨
- 2003年
- 期权定价法适用于在建工程抵押价值评估。论文探讨了运用这一方法评估在建工程抵押价值的原因、测算公式、价值定义以及应注意的问题。
- 敬松柯绍烈殷翔龙
- 关键词：期权定价法在建工程抵押价值评估房地产信贷抵押价值期权价格
- 市场比较法和收益法在在建工程评估中的改进应用
- 2004年
- 传统在建工程评估方法不能有效地考虑在建工程超额收益或减额收入对其评估值的影响 ,文章提出了三种对在建工程进行估价的以市场比较法和收益法为基础的改进方法 ,即 :市场比较法 (收益法 ) +工程进度法 ;市场比较法 (收益法 ) +工程形象进度修正 +成熟度修正法 ;市场比较法 (收益法 )
- 敬松黄蓓蓉
- 关键词：在建工程评估市场比较法收益法工程进度成熟度
- 期权定价法在在建工程抵押价值评估中的运用探讨
- 期权定价法适用于在建工程抵押价值评估。论文探讨了运用这一方法评估在建工程抵押价值的原因、测算公式、价值定义以及应注意的问题。
- 敬松柯绍烈殷翔龙
- 关键词：期权定价法抵押价值评估
- 文献传递
- 重庆城镇地价体系评析
- 2002年
- 2002年6月17日,重庆市执行新的国有土地使用权土地级别、基准地价和土地出让金标准。重庆直辖5年,地价体系两度调整。那么,新的地价体系是不是适应重庆经济发展的需要,还有哪些地方需要进一步完善?本文作者长期从事土地估价实务,对新地价体系所作的研究分析,值得我们思考。
- 敬松田科培曾晓蕾
- 关键词：土地价格土地出让金基准地价
- 关于土地估价中年限修正的思考被引量：1
- 2003年
- 现有土地使用年期公式只适用于在法定出让年限内土地使用权到期不续期的情况。对于土地出让年限届满,土地使用权到期续期的情况下,利用“国标”所公布的土地年期修正公式将使评估结果偏低。本文提出了改进意见。
- 敖红川敬松
- 关键词：土地使用权土地出让
- 国有企业体制改革中土地评估若干问题的探讨
- 2001年
- 对国有企业体制改革土地评估中可能遇到的若干问题 ,如划拨土地估价年限的确定 ;土地的法定用途和现实用途不一致的处理 ;土地评估方法的选择 ;成本逼近法中土地开发费用的取值 ;地上旧有建筑物对地价的影响 ;土地评估单元的确定 ;土地登记缺位的对待和处理以及债转股企业土地评估的特殊性等进行了分析与探讨 ,并提出了相应的看法和建议。
- 敬松
- 关键词：国有企业
