孔红枚
- 作品数：12 被引量：29H指数：3
- 供职机构：浙江大学更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- PPP融资模式各阶段风险因素分析被引量：4
- 2010年
- 基于在基础建设上面投入的明显不足,我国兴起了新一轮PPP融资模式的投资热潮,认为PPP融资模式各阶段主要风险因素是存在显著差异的,对PPP融资模式各阶段的风险因素进行分析有利于公共部门和私人部门区别对待各阶段风险。
- 孔红枚
- 关键词：PPP融资模式公共部门私人部门
- 中部地区旅游地产：距海南有多远？
- 2011年
- 旅游地产是指以一定的旅游资源和旅游产品为依托，以满足休闲度假或投资增值需求为目的，借助旅游品牌效应和专门的销售渠道，售卖给游客的“分时度假”型、“产权酒店”型或常规购房置业型的住宅房地产。旅游地产作为房地产业和旅游业相结合的一种边缘产业，在我国房地产市场日渐饱和的今天，以其鲜明的特点吸引了开发商和消费者的投资兴趣。
- 孔红枚
- 关键词：旅游地产住宅房地产房地产市场旅游产品
- 会计信息产权存续模式:公共产权或私人产权被引量：3
- 2010年
- 对会计信息产权确认的思考,缘于六年前对会计信息质量问题的关注,2003年作为课题主要撰稿人对会计信息质量进行调查,根据接受调查的岗位群体和单位实证资料分析,会计信息披露不足与信息超载并存,会计信息真实性的缺失与甄别困难。通过对问题的经济学分析,认为根源在于会计信息的"准公共物品"性所衍生的会计信息公共产权所带来的外部效应,潜藏着极易诱致市场失灵的因素,市场失灵给政府管制提供了理由。随着政府管制的增加,企业自愿披露的空间越来越小,企业信息披露的自由裁量权越来越低。因此,需要通过会计信息需求和供给的平衡、纠正信息偏在等,来寻求会计信息产权存续模式。
- 吴俊英孔红枚
- 关键词：外部性会计信息产权私人产品
- 中小型住宅户型设计评价与偏好选择研究
- 中小型住宅是国家长期大力推行的主流户型,具有巨大的市场发展空间。面对中小户型住宅将被大量建造的现状,摆在我们面前的首要任务就是了解各类中小户型住宅需求主体的户型偏好特征,并根据项目面对的特定需求主体从众多的中小户型设计方...
- 孔红枚
- 关键词：网络层次分析法
- 文献传递
- “限购令”之我见
- 2011年
- 现阶段国内各大城市纷纷祭出"限购令"大旗,笔者认为限购令是一剂猛药,但我们不能对其寄予太多的希望。我们应当充分肯定限购令对投资投机型需求的"杀伤力",可是要其完全担负起使中国房价回归理性的重任实属奢望。中国的房价问题是众多因素综合形成的,从来都不是通过一两项调控政策就能彻底解决的。房地产调控任重而道远,解决顽症不能操之过急,调控房价要从源头开始出击。在增加住房有效供给的大环境中,税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施多管齐下,同时抓紧时间开征物业税,增加住房持有阶段的成本,降低住房投资投机行为的回报率,这才是解决房价问题的长远之策,限购令只能是特定时期调控房价的一项辅助手段。
- 孔红枚
- 关键词：房地产调控住房供给物业税
- 基于动态面板模型的城市化与房价关系研究被引量：11
- 2013年
- 文章选取我国安徽、江西、山西、河南、湖北、湖南中部六省1998-2010年房价与城市化率等数据,运用动态面板数据的GMM估计方法实证分析了城市化率对房价的影响。研究显示:城市化水平深入推动住房价格的上涨,上一年的房价对当期房价有正影响;把握城市化进程,实行稳健的可持续战略,有助于抑制房价的非理性上涨。
- 邓翔孔红枚
- 关键词：城市化率房价动态面板模型GMM方法
- 保利:走自己的路 让别人去追吧
- 2011年
- 保利地产1992年成立，2006年在上海证券交易所挂牌，此后便以迅雷不及掩耳之势在“保招万金”国内四大一线地产公司的“联名对”中独占鳌头。保利地产19年来足迹遍布34个城市，虽然现阶段其已经处在一个较高位的快速发展时期，但从其丰富的土地储备来看（根据保利地产2010年年报统计数据结果显示保利地产的土地储备达到877万平方米，在建未结算和拟建的项目总建筑面积超过1000万平方米），
- 孔红枚
- 关键词：土地储备证券交易所建筑面积
- “限购令”:特定时期调控房价的辅助手段被引量：1
- 2011年
- 现阶段，我国住房市场出现了非理性膨胀，已经发展到单纯依靠市场力量无法持续健康发展的地步。为彻底遏制投机和过度投资，被称为“最严厉楼市调控政策”的“限购令”应运而生。
- 孔红枚
- 关键词：房价住房市场非理性市场力楼市
- 中小型住宅户型设计评价与偏好选择研究——以90平方米住宅为例
- 中小型住宅是国家长期大力推行的主流户型，具有巨大的市场发展空间。面对中小户型住宅将被大量建造的现状，摆在我们面前的首要任务就是了解各类中小户型住宅需求主体的户型偏好特征，并根据项目面对的特定需求主体从众多的中小户型设计方...
- 孔红枚
- 关键词：居住建筑建筑设计户型结构
- 投资性住房需求对商品房空置率的影响分析被引量：6
- 2010年
- 文章通过对比商品房空置率分别在投资性住房需求比例不变、上升与下降时的大小,分析了投资性住房需求对商品房空置率的影响。
- 孔红枚
- 关键词：商品房商品房空置率
