路君平
- 作品数：12 被引量：141H指数：6
- 供职机构：中国人民大学财政金融学院更多>>
- 相关领域：经济管理动力工程及工程热物理更多>>
- 我国实施住房抵押贷款证券化问题探讨被引量：3
- 2005年
- 住房抵押贷款证券化是房地产业与金融行业有机融合的产物，它已成为21世纪全球金融结构调整及金融工具创新的主要内容之一，也必将成为我国房地产金融发展的基本趋势。本文分析住房抵押贷款证券化在我国实施的现实意义的基础上，针对我国房地产行业与金融行业的实际，以开发银行方案和建设银行方案为例介绍了目前我国住房抵押贷款证券化的试点方案，并对我国住房抵押贷款证券化的风险进行了分析，并提出了实施对策。
- 路君平
- 关键词：住房抵押贷款证券化房地产业金融行业
- 我国经济适用房的发展现状及存在的问题被引量：2
- 2002年
- 路君平
- 关键词：经济适用房住房问题产权
- 当前我国商业银行个人住房贷款的风险及对策探析被引量：6
- 2010年
- 自1998年国家停止福利分房以来,商业银行个人住房抵押贷款业务已成为我国居民购买住房的主要融资模式,也是我国商业银行贷款业务中重要的项目。近几年来,个人住房抵押贷款业务已逐渐成为各商业银行的核心业务之一,其规模在银行资产中的比重呈现上升趋势。然而近年来银行实际运作情况表明:个人住房贷款业务的安全性不容乐观,贷款风险正在日益增加,正逐步进入风险暴露期。当前在房地产市场调控政策出台的背景下,有必要重新对我国商业银行个人住房抵押贷款的业务现状及风险进行研究,并找出有效的防范措施。
- 路君平糜云
- 关键词：房地产调控政策住房抵押贷款风险分析
- 我国保障房的发展现状与融资渠道探析被引量：44
- 2011年
- 2011年1至9月份,全国保障房开工建设986万套,开工率为98%(不含西藏自治区)。我国保障房建设过程中存在着诸如资金瓶颈、住房保障法制建设滞后、土地供应以及保障房的分配方面等问题,其中资金瓶颈问题是保障房建设的首要问题。由于保障房所需要的资金数额巨大,保障房建设中所面临的资金缺口一直难以得到有效解决。应通过以下途径逐步拓宽我国保障房的融资渠道:发挥商业银行在保障房建设资金方面的作用;吸引保险资金积极参与支持保障性住房建设;充分发挥债券市场的功能;进行金融创新,引导多渠道资金用于保障房建设。
- 路君平糜云
- 关键词：保障性住房融资渠道
- 我国住房公积金制度的发展现状与对策研究被引量：43
- 2013年
- 我国的住房公积金制度是在借鉴新加坡中央公积金制度的基础上建立起来的,1991年在上海初步试点,1994年推向全国。经过二十多年的发展,住房公积金制度目前已成为我国住房金融体系的重要组成部分,是政策性住房金融的主要制度性安排。住房公积金制度的建立和发展对于深化住房制度的改革,全面推进住房货币化分配,解决职工住房问题发挥了积极的作用。随着我国经济体制改革的不断深入,该制度逐渐暴露出一些问题,需要根据经济发展的实际需要对住房公积金制度进行改革与完善,具体包括：扩大住房公积金制度覆盖范围;规范缴存基数与比例;放宽个人提取条件,提高住房公积金的使用效率;拓宽住房公积金使用渠道;完善住房公积金监管制度等。
- 路君平李炎萍糜云
- 关键词：住房公积金住房制度改革住房公积金管理条例
- 我国房地产金融的融资渠道探析被引量：8
- 2004年
- 2003年6月至今年上半年，央行和国务院先后出台了一系列关于房地产业的宏观调控措施，这种调控的目的是为了保护最广大人民群众的根本利益，促进房地产市场更加理性和健康的发展。本文分析了自去年以来房贷新政对我国房地产金融的影响，指出121号文件是推动房地产融资渠道多元化的直接动力。在此基础上阐述了房地产金融宏观调控政策出台后我国房地产金融的发展趋势及对策，指出我国房地产企业应积极利用多元化的融资渠道和股东结构筹集资金、分散风险，并着重对各种可行的融资方式进行了分析和论证。
- 路君平糜云
- 关键词：房地产金融融资渠道宏观调控政策银行贷款上市融资投资基金
- 经济增速放缓时期住房市场需求动力分析--基于西安、湘潭、厦门居民购房意愿的因素研究被引量：5
- 2009年
- 2008年以来,受到国际金融危机的影响,我国经济增长速度逐渐放缓,其中房地产行业受到很大影响。对此,各地政府积极采取各种措施,以期达到促进房地产市场稳定发展的目的。在经济增速放缓时期居民的购房意愿受此影响的程度,政府政策措施的有效性需要通过研究得出结论。调查结果表明:各地居民所购房屋类型的比例差别很大,住房市场运行状况存在明显的差异。有关政策建议是遵循分类调控的原则,将住房分配体系严格划分为保障型分配和市场型分配两部分,政府只在政策层面上加以引导,进行适度调控。
- 路君平陈希颖成姝妍
- 关键词：购房意愿
- 我国房地产金融业务发展现状及风险防范对策被引量：1
- 2003年
- 1998年以来，我国商业银行的房地产金融业务得到了迅速的发展，对于改善城镇居民住房条件，扩大内需，促进国民经济的发展起到了积极的作用。但同时房地产金融发展过程中也存在着一些问题，如房地产开发商利用个人住房贷款比开发类贷款容易获得的特点，利用假按揭套取银行资金的现象严重；一些商业银行放松信贷条件，违规经营的现象严重；商业银行的信贷资金承担着很大的潜在风险。针对上述问题，应采取有效的房地产金融风险防范措施，以促进我国房地产金融业健康发展。
- 路君平
- 关键词：房地产金融业务商业银行信贷条件
- 浅析我国股市对流动性过剩的影响
- 2008年
- 随着新一轮经济的快速发展，我国流动性过剩问题也日趋严重。对于解决流动性过剩的方法，有学者提出股票市场是一种较好的选择。本文从分析我国流动性过剩的本质原因入手，运用理论分析的方法，认为从目前来看，我国股市通过对居民储蓄的吸引效应可以对流动性过剩产生一定的缓解作用，但这种作用并不强且波动性较大。所以，我国股票市场仍需进一步的扩容和完善才能真正发挥其抑制我国流动性过剩的功能。
- 路君平封叶红
- 关键词：流动性过剩股市居民储蓄存款
- 次贷危机后对我国金融监管的思考被引量：6
- 2009年
- 美国次贷危机为我国金融风险的防范与金融监管提供了经验教训，引起我们对我国金融风险及金融监管现状和问题的高度关注。本文分析并研究这场次贷危机的起因，并从中得到启示：我国要加强信贷风险管理；不断完善金融风险防范法律制度；针对我国现行金融监管体制存在的问题，加强市场化监管；当前应正确对待我国金融创新问题，完善金融监管协调机制；研究有效可行的金融监管对策。
- 路君平糜云
- 关键词：次贷危机金融监管金融创新
