张涛军
- 作品数：5 被引量：18H指数：2
- 供职机构：华侨大学土木工程学院更多>>
- 发文基金：厦门市科技计划项目中央高校基本科研业务费专项资金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 计及二手房交易的房地产市场发展动力机制被引量：1
- 2013年
- 针对房地产市场发展的内在机理,在深入剖析二手房交易对商品房市场影响的基础上,采用系统动力学原理和方法,构建了计及二手房交易的房地产市场发展动力机制及动力模型。以厦门市2000—2009年房地产市场交易数据为基础,采用Vensim PLE软件模拟和预测了厦门市2010—2015年房地产市场发展趋势;调整二手房交易的宏观调控政策,模拟仿真了厦门市房地产市场的影响程度,并提出了相应的调控政策建议。实验结果证明,计及二手房交易的房地产市场发展动力机制和动力模型可定量分析并预测各调控政策对房地产市场的影响程度,亦可为政府对房地产市场的宏观调控提供决策依据。
- 祁神军张涛军张云波
- 关键词：二手房房地产市场动力机制动力模型
- 二手房租赁对商品房市场的影响机理研究
- 2014年
- 采用系统动力学分析了二手房租赁与商品房市场的因果反馈机制。以厦门市2000—2010年的房地产市场交易数据为依据,建立了包含二手房租赁交易的厦门市房地产市场系统动力学模型,预测了厦门市房地产市场的发展趋势,通过改变住房租赁市场中个人所得税、房产税等调控政策因素,模拟了它们对厦门市商品房市场的影响程度,提出了厦门市商品房市场可持续发展的建议与措施。
- 张涛军祁神军张云波
- 关键词：住房租赁市场商品房市场系统动力学
- 基于SD的厦门市房地产动力机制研究
- 近年来,我国房地产业作为国家支柱产业得到了蓬勃发展。但也产生了各地房地产市场呈现过热发展,房价持续上涨,投资需求旺盛,刚性需求由于过高的房价受到抑制等问题。为此,国家和地方相继出台了一系列的调控政策,但调控效果却不容乐观...
- 张涛军
- 关键词：系统动力学模型房地产市场动力机制
- 文献传递
- 住宅产业化规模经济效应及宏观激励政策仿真研究被引量：14
- 2013年
- 从民营企业视角,采用系统动力学(System Dynamics),构建住宅产业化规模经济效应及宏观激励政策仿真模型。仿真了建筑面积、建造成本、政府税收优惠等三指标对住宅产业化规模经济效应单因素敏感度和多因素敏感度。仿真结果表明:住宅产业的实施,成本降低是根本、既定规模开发是基础、政府激励是关键。
- 祁神军张云波张涛军佘洁卿
- 关键词：住宅产业化政府激励
- 基于超效率DEA的住宅需求灰色关联分析被引量：1
- 2014年
- 以厦门市2002年至2011年住宅销售面积及相关影响因素数据为基础,运用超效率DEA改进灰色关联模型对厦门市住宅市场需求影响因素进行关联分析,得出各影响因素的相对重要性并对其进行排序。结果表明,住宅竣工面积和贷款利率对厦门市住宅需求的影响较大,超效率DEA改进灰色关联模型能够较为客观地分析影响因素的相对重要性。
- 金成黄奕辉姬中凯张涛军
- 关键词：超效率DEA灰色关联住宅需求
