何芳
- 作品数：159 被引量：1,304H指数：18
- 供职机构：同济大学经济与管理学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金上海市教育委员会重点学科基金教育部基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学政治法律机械工程更多>>
- 土地财政与地方政府债务系统性风险传染效应分析被引量：5
- 2021年
- 文章基于土地财政与地方政府债务系统性风险密切关联的事实,运用复杂网络理论,借鉴DebtRank算法思想,构建地方政府债券网络级联失效模型,测度省级地方政府债务系统性风险传染效应,并在此基础上分析土地财政与其关联关系。研究发现:(1)银行端系统性风险值显著小于政府端系统性风险值;东、中、西部地区的地方政府债务系统性风险传染效应存在显著差异,东部发达地区的地方政府债务系统性风险传染效应最高,西部欠发达地区的地方政府债务系统性风险传染效应最低。(2)土地财政规模与地方政府债务系统性风险传染效应呈显著的正相关关系且均存在二八效应;系统性风险传染效应高的地方政府节点,其自身脆弱度较低,不易发生系统性风险;自身脆弱度高的地方政府节点,其系统性风险传染效应较低,对整体债券网络的传染效应也比较有限。
- 何芳滕秀秀易媛
- 关键词：土地财政地方政府债券系统性风险
- 城市土地集约利用及其潜力评价研究
- 何芳
- 关键词：土地利用城市土地集约利用
- 集体建设用地金融需求及金融支撑体系构建
- 2011年
- 一、集体建设用地金融支撑现状与问题
目前，我国尚没有专门的金融支持政策来促进农村集体土地市场的发展，存在现有制度严重限制集体土地金融发展，金融供给主体缺乏，集体建设用地金融产品种类、数量、结构和制度设计上都存在缺陷，金融服务方式总体层次和水平较低等一系列问题。
- 何芳阮青松
- 关键词：集体建设用地金融支持支撑体系
- 实物期权方法在房地产开发中的应用——用B-S模型计算等待期权的价值被引量：57
- 2002年
- 实物期权作为一种指导投资决策的思维方法,在国外发展的较为成熟,尤其是用于资源开发型企业。本文对如何将这种方法应用于房地产开发企业做一简单的介绍。在介绍实物期权的概念后先后从定性和定量的角度说明这个方法的应用。
- 项盛辉何芳
- 关键词：实物期权房地产开发B-S模型波动率
- 差价置换之公房价格评估探讨
- 1998年
- 公有住房差价置换因其存在的迫切性和合理性,终于从长堵不绝的不合法隐性交易中走出。为了深化住房制度的改革,推动房地产二、三级市场流动和发育,武汉、上海等地政府公开认可,并采取措施,积极推进公有住房差价调换,从而在行政上承认其行为的合法性、使差价换房的稳性市场显性化,堂堂正正进入房地产交易市场。与此同时,公房交换价格的评估就成为差价换房首当其冲的工作和必要基础。如何进行公房交换价格的评估.《上海房地》
- 何芳
- 关键词：公有住房价格评估差价换房公房所有权人
- 上海旧里保护改造模式与产权处置路径被引量：6
- 2013年
- 保护性改造里弄,维护建筑历史和城市文脉是当前城市更新思潮的主流,但改造过程将面临土地制度的诸多约束。本文以静安别墅、田子坊、建业里、179街坊、思南公馆等五个较具代表性的改造案例分析入手,结合产权变动与建筑改造解构与组合,提出里弄的保护改造四种模式,并分析不同模式下土地产权处置差别化方式、路径和土地利益分配形式,为城市旧居住保护改造实施提供理论和实践借鉴。
- 何芳胡文瑛张磊
- 关键词：土地经济里弄住宅
- 基于推拉模型的村庄空心化形成机理被引量：17
- 2010年
- 针对中国农村普遍存在的村庄空心化问题,本文以推拉模型为基础,通过增设响应系数和外来干扰因素变量,以增强模型的动态性和微观性,最终推演归纳得到揭示空心村形成机理的村庄人口迁留决策模型和迁留决策过程,揭示了村庄空心化形成机理。最后,本文从传统推拉因素、外力干扰因素、村民自身因素三方面提出了治理突破点和治理思路。
- 何芳周璐
- 我国集体建设用地流转试点政策的演进与展望被引量：4
- 2010年
- 自1996年苏州市率先颁布存量建设用地流转政策以来，我国集体建设用地流转试点已发展了十多年。按试点政策的推进程度，可划分为地方自发试点、国家批准试点、试点政策逐步推广和试点政策丰富完善四个阶段。在十七届三中全会做出“逐步建立城乡统一的建设用地市场”的重大战略决定之后，各地掀起了流转试点政策出台热潮。
- 何芳黄震魁
- 关键词：集体建设用地流转演进
- 质疑土地储备供应制度
- 2008年
- 实施我国土地供应的统一管理，统一调控，是国家土地管理制度的基本原则，土地的招拍挂出让制度也是我国最重要的土地使用制度之一。
- 何芳
- 关键词：土地储备土地使用制度统一管理出让制度
- 我国城市土地收储利益分配机制新研究
- 2014年
- 我国土地储备制度以1996年上海市土地发展中心的成立为标志，是城市土地有偿使用制度的重要组成。城市土地储备制度是指城市政府委托的机构通过征用、收购、换地、转制和到期回收等方式，从分散的土地使用者手中把土地集中起来，并由政府或政府委托机构组织进行土地开发，并根据城市土地出让年度计划有计划地将土地投入市场的管理手段。
- 何芳
- 关键词：城市土地储备制度利益分配机制土地有偿使用制度收储政府委托城市土地出让
