金海燕
- 作品数：13 被引量：92H指数：6
- 供职机构：重庆大学建设管理与房地产学院更多>>
- 发文基金：中央高校基本科研业务费专项资金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学社会学更多>>
- 项目复杂性的内涵、评测及管理研究综述被引量：7
- 2015年
- 随着大型复杂项目数量快速增加,项目复杂程度日益提高,目前,已经积累了一定的项目复杂性理论研究和实践经验。通过对国内外项目复杂性相关研究的梳理和分析,基于项目复杂性的内涵,分析项目复杂性主要来源于项目的多样性、相关性、动态性、不确定性4个方面,从组织、技术、环境、目标领域,将项目复杂性归纳为4个评测方面,从管理技术、组织管理、集成管理3个角度对复杂工程项目管理进行归纳和分析。得出现有研究缺乏针对项目复杂性产生机制的研究,大部分研究成果并没有得到实践的有效检验,因此研究没有得到实质性的反馈及改进,使得项目复杂性管理的研究缺乏实用性。
- 金海燕王峥
- 关键词：复杂性管理
- 住房压力指数研究被引量：9
- 2011年
- 文章创设了住房压力指数,作为衡量购房者住房压力大小的指标,利用房价收入比界定了住房压力合理及不同压力程度的区间,并利用中国35个大中城市和国外中心城市的实际对住房压力进行横向和纵向比较,然后将住房压力指数、房价收入比和住房痛苦指数综合比较,从而验证住房压力指数的稳定性和客观性。最后根据实证分析得出2007年各大城市住房压力普遍过大,这显示整体上中国城市住房压力畸高,政府应尽快采取一切可能之措施减轻居民的住房压力。
- 任宏金海燕向小林马先睿
- 关键词：房价收入比住房痛苦指数
- 中外城市住宅高度形态比较研究被引量：3
- 2012年
- 首先对住宅高度形态的三种类型,即低层、多层和高层住宅的优缺点进行了比较分析,分析了美国、德国和日本住宅高度形态的现状,得出城市住宅高度形态合理选择的结论如下:低层住宅是最适合人类居住的住宅形态;多层住宅次之;高层住宅是最不适合人类居住的住宅形态。然后介绍了我国北京、上海、重庆等城市住宅高度形态的现状,进一步分析了我国与国外城市住宅高度形态的差异。最后提出了我国住宅高度形态的政策建议。
- 金海燕任宏
- 关键词：人口密度
- 我国房地产宏观调控政策运行过程研究
- 我国房地产市场发展时间比较短，发展模式也与其他国家不同，很多发达国家的房地产市场经过了长期完善的发展历程，而我国房地产市场初期就遭遇了我国经济快速发展，经济体制转轨和宏观经济发展带来的外部冲击，房地产市场发展过程中出现了...
- 金海燕
- 关键词：房地产业宏观调控政策误差修正模型
- 人均住房面积与恩格尔系数关系研究被引量：5
- 2010年
- 首先理论分析提出人均住房面积与恩格尔系数之间具有反向变动的内在联系,其次根据我国实际,利用回归方法初步验证二者之间具有反向变动的线性关系;然后建立了VAR(1)计量模型,通过Granger因果检验方法得出恩格尔系数是人均住房面积的Granger原因,反之则不然;利用脉冲响应函数方法进一步分析恩格尔系数对人均住房面积的影响大小和时间长短;分析日本人均住房面积与恩格尔系数的关系,得到日本的边际住房面积倾向(MPHA)大于我国。最终提出恩格尔定律的推论:随着恩格尔系数降低,人均住房面积不断提高,二者具有反向变动的线性关系;二者线性关系中,恩格尔系数所处阶段不同,MPHA也不同,当恩格尔系数处于较高的水平,MPHA较小,反之亦然。
- 金海燕任宏
- 关键词：恩格尔系数人均住房面积
- 黑龙江省应用信息技术改造传统产业的研究
- 该文通过比较分析、信息化分析建模、信息化综合评价、实证分析等研究方法,针对国外发达国家信息技术改造传统产业情况,结合中国传统产业信息化方面的实际,对黑龙江省信息技术如何更好地改造传统产业进行了分析、探讨和研究.在此基础上...
- 金海燕
- 关键词：信息技术传统产业改造
- 文献传递
- 基于决策“核心三原则”的巨项目投入评价研究被引量：1
- 2012年
- 由于巨项目的资源投入量巨大,投入产出具有多样性、复杂性和社会性等,因此对原项目进行投入评价十分必要。构建了基于决策"核心三原则"的巨项目投入产出评价指标体系,并运用DEA法中的C2R模型,对投入和产出数据进行综合分析,以求得各投入方案的有效性系数,据此评价各投入方案的优劣度,从而对选定的投入方案进行优化,为管理者提供重要的管理信息。实证分析表明,该方法具有较强的可行性和有效性。
- 任宏马先睿金海燕
- 关键词：DEA
- 我国房地产宏观调控政策效果的实证分析被引量：37
- 2008年
- 利用向量自回归(VAR)模型研究宏观调控政策对我国房地产市场供需和房价的实际影响。宏观调控政策选取利率、货币供应量和土地供给量,房地产市场供求选取房地产投资和商品房销售面积指标,建立房地产供给、需求和房价3个VAR模型系统。利用脉冲响应函数(IRF)和方差分解(Variance Decomposition)方法分析3种政策分别对房地产市场供需和房价的影响时滞、持续时间和作用强度。研究结果表明:①对房地产供给的影响,土地供给量影响最大且同向,利率影响其次且同向,货币供给量影响很小;②对房地产需求的影响,3种政策都很小;③对房价的影响,土地供给量最大且同向,其余2个政策影响都很小。结合我国当前房地产宏观调控的实践,土地供给为关键要素,建议政府适当放松土地供给量。
- 王要武金海燕
- 关键词：房地产宏观调控政策VAR模型脉冲响应函数方差分解
- 我国房地产宏观调控政策运行机制分析被引量：12
- 2008年
- 对房地产宏观调控政策运行机制进行了界定。将我国房地产宏观调控政策运行机制概括为动力机制、约束机制、决策机制和调控机制,并进行了具体分析。提出了建立我国房地产宏观调控政策和谐运行机制系统的构想。
- 金海燕王要武
- 关键词：房地产宏观调控政策
- 城市体验对城市居民长居意愿的影响效应——基于结构方程模型的多群组分析
- 2019年
- 在新型城镇化以及城市人才引进政策背景下,本文基于2016年中国劳动力动态调查数据(CLDS)研究了14个新一线城市居民的生活体验、工作体验以及长居意愿,利用结构方程模型分析城市主观体验对城市居民长居意愿的影响路径及区域差异性。研究结果发现,城市生活体验和工作体验对城市居民长居意愿具有显著的正向影响,且生活体验能通过改善居民健康状况影响其长居意愿,分区域来看影响效应差异性显著。为了实现地区经济的长期可持续发展,城市政府和企业应采取对应措施积极改善居民的城市生活和工作体验,推进城市居民与城市的融合,增进城市居民的长居意愿。
- 金海燕高毓民
- 关键词：结构方程模型
