江苏省教育厅哲学社会科学基金(08SJD8200019)
- 作品数：6 被引量：31H指数：4
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- 海峡两岸空间权利设计思路之比较——以“区分地上权”和“空间建设用地使用权”为中心被引量：11
- 2010年
- 两岸民法均只承认了"区分地上权"或"空间建设用地使用权",都否认了"空间所有权"、"空间永佃权"、"空间地役权"等权利概念。台湾地区民法实行"普通地上权"和"区分地上权"并行。在普通地上权等用益物权可使用土地空间范围等同于土地所有权的前提下,土地所有权人可以为第三人在普通地上权等用益物权可使用土地空间范围内设立区分地上权。大陆地区民法实行建设用地使用权分层设立。在建设用地使用权可使用土地空间范围有限的前提下,土地所有权人可以分别设立地表建设用地使用权、地下空间建设用地使用权、地上空间建设用地使用权。两岸民法的不同设计思路各有其特定社会背景,在各自存在优点的同时,也存在一些适用上的难点。
- 史浩明张鹏
- 关键词：空间建设用地使用权
- 论中国空间建设用地使用权的设立被引量：12
- 2012年
- 研究目的:为中国空间建设用地使用权的设立实践提供制度建议。研究方法:对比研究法、法条解释研究法、历史研究法。研究结果:空间建设用地使用权的设立主体只能是国家;地表建设用地使用权可利用土地空间以外的部分是国家设立空间建设用地使用权的客体范围;空间建设用地使用权的出让审批程序需增加地质勘察、编制详细城市规划等前置程序;设立空间建设用地使用权时,还需要通过完善城市规划、增加告知异议程序、事先约定不动产相邻关系等方式协调既存不动产权利人利益。研究结论:中国空间建设用地使用权和地表建设用地使用权设立程序应有一定差异。
- 张鹏史浩明
- 关键词：物权法空间建设用地使用权
- 论我国法律上的空间权及其类型被引量：7
- 2011年
- 随着土地资源的稀缺和建筑技术的发展,空间利用具有了前所未有的价值,空间不再附属于土地,能够独立成为权利的客体。空间权是对以一定范围空间为客体所设定的各种权利的综合表述。理论上,物权性质空间权包括:空间所有权、空间地上权、空间永佃权、空间地役权,结合实践中空间开发利用需求,我国立法只需引入空间建设用地使用权(空间地上权)概念即可,《物权法》对于空间权类型也可做相同处理。
- 史浩明张鹏
- 关键词：空间权空间所有权空间地上权
- 关于我国地下空间建设用地使用权土地出让金估价模式的设想被引量：4
- 2011年
- 当前,理论界和实务界均提出了许多有关地下空间建设用地使用权土地出让金估价的方法。影响该估价的因素很多,一般包括"土地同一供需圈的地价"、"地下空间建筑所增加的建造成本"、"地下空间开发与地表开发利用效能递减比例"等因素。综合各方因素,地下空间建设用地使用权土地出让金=(参考地价—地下空间建筑所增加的建造成本)×地下空间开发利用效能递减比例。
- 史浩明张鹏
