国家社会科学基金(11CGL106)
- 作品数：14 被引量：31H指数：3
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- 浅析英国公租房租金制度及其对我国的启示被引量：3
- 2012年
- 公租房租金水平偏高是目前我国公租房发展面临的亟需破解的难题。作为世界住房保障制度先行者的英国在公租房建设与运营方面进行了多年探索,形成了其独特的租金设置政策。本文在分析阐释英国公租房租金设置原则、测算方式及相关配套政策措施的基础上,对我国公租房租金政策的制定和改革提出了几点思路与建议。
- 汪建强
- 关键词：公租房租金制度
- 试论保障房建设中的公众参与被引量：1
- 2016年
- 公众参与是服务型政府与现代社会治理体系建设的重要内容,是公共政策建构的必要环节,然而在保障房建设这一重要的公共民生领域中公众参与却严重缺失,导致了一系列与民意相左的不合理状况。我们必须加强公众对保障房政策全过程的参与力度和广度,从促进信息公开与共享、推动参与的法制化与权利化、引导公众有序参与并防范精英化思维、扶持民间组织发展等方面着力改革,努力构建保障房政策领域公众参与的有效机制。
- 汪建强
- 关键词：保障房公众参与缺位破解
- 非营利组织与我国住房供给结构的改革被引量：2
- 2011年
- 造成我国当前住房困境的主要原因之一是民间性非营利组织参与住房体系的运行没有受到充分重视,没有创建多元化住房供给体系的思想认识。发达国家的住房协会等非营利组织长期以来都是住房制度的重要参与主体,与政府、私营地产企业共同构成多元化、多渠道的住房供给体系,促进了住房制度的平稳运行。我国也应积极调动民间力量,鼓励和扶持非营利组织参与住房改革事业,缓解居住民生问题。
- 汪建强
- 关键词：非营利组织住房合作建房
- 欧洲国家发展非营利住房组织的做法值得借鉴
- 2014年
- 非营利住房组织是欧洲国家住房制度体系中重要的参与主体,对各国解决居民住房问题发挥着积极作用。通过对住房合作社和住房协会两种非盈利住房组织发展情况的分析,归纳总结其基本发展经验,有利于拓宽我国住房体系建设思路。培育非营利住房组织对于解决低收入群体的住房问题、打破房地产企业的垄断、减轻政府财政负担具有重要意义。可以借鉴欧洲国家非营利住房组织的发展经验,构建我国多元化的住房供应体系。
- 汪建强
- 关键词：住房合作社
- 英国公共租赁住房建设的基本经验与启示被引量：2
- 2014年
- 公共租赁住房是我国住房保障制度的重点建设内容,但目前正面临着建设主体单一、租金门槛较高、退出机制不完善、公众参与程度低等突出问题,对公租房的长期可持续性发展产生了严重的负面影响。英国是世界上住房保障制度的先行国家,在公租房的建设发展上已经积累形成了比较丰富的实践经验,可以为我们治理和应对相关问题提供有益的参考和借鉴。
- 汪建强
- 关键词：公租房
- 非营利机构与保障房建设运营——英国经验及启示被引量：1
- 2014年
- 探索非营利性住房发展机制的培育和建设是中央政府为构建住房制度的长效发展机制做出的重要改革部署,同时也是一个崭新的发展命题,需要考察借鉴先进国家的成功做法和经验。文章在总结阐述英国非营利性住房协会参与保障房建设发展成功经验的基础上,立足于现实国情,提出了我国进行相关改革探索的初步思考。
- 汪建强
- 关键词：非营利机构
- 非营利住房组织发展与我国多元住房供给体系构建被引量：2
- 2012年
- 培育民间非营利性住房组织、构建多元化的住房供给体系,是国际通行的解决普通民众尤其是中低收入者住房问题的基本措施。我国当前住房状况的困境部分源自对此的认识不足和政策滞后。因此,必须以新的视角来改变我国住房体系的建设思路,通过财政资金、土地供给、税收金融等扶持政策和监管措施,乃至试验性政策试点等方式促进非营利性住房组织的发展,实现住房供给来源的多渠道和多元化。
- 汪建强
- 关键词：非营利组织住房
- 非营利组织与我国住房多元供给体系的建设被引量：3
- 2012年
- 造成我国当前住房形势严峻的主要症结之一是民间合作性质的非营利组织参与住房体系的运行没有得到足够重视,没有构建多元住房供给体系的认识和思路。而在发达市场经济国家,住房协会等非营利组织早已成为国民住房问题的重要参与主体,与政府、私营企业共同构筑起多元化、多层次、多渠道的住房供应体系。对于我国而言,积极调动民间力量、引导和扶持社会组织参与住房改革事业,将是破解住房困境、解决居住民生问题的有效途径。
- 汪建强
- 关键词：营利组织住房
- 国际经验与中国进路:非营利机构参与保障房建设及运营被引量：3
- 2014年
- 探索非营利机构参与保障房建设和运营是中央政府为构建住房制度长效发展机制而作出的重要改革部署,也是我国对世界通行的非营利性住房发展模式的认可与吸纳。各国非营利机构参与保障房建设运营的基本经验是:稳固的法律地位是非营利机构参与的首要前提,来自政府的有力扶持是非营利机构参与的根本保证,多方共同监督是非营利机构参与的立身之本,自身组织力量的完善和创新是非营利机构参与的发展之源。对此,立足于现实国情,探索我国非营利机构参与保障房建设运营的进路设想是:政府应重视对已有的非营利住房组织的支持,政府可尝试专门设立非营利性的保障房发展管理机构,政府可容许和鼓励现有的非营利组织涉足住房保障的相关事务领域,非营利机构自身需努力自我提升和完善,构筑完善有力的监管体系。
- 汪建强
- 关键词：住房保障体系非营利机构保障房
- 德国房价调控经验及对我国的启示被引量：7
- 2012年
- 调控房价是一项世界性的难题,作为欧洲最发达国家的德国通过其独特的住房政策保持了房价的长期稳定。本文在分析借鉴德国稳定房价的基本措施的基础上,对我国的房价调控提出了针对性的对策建议,以期推动住房政策体制的改革与完善。
- 汪建强
- 关键词：房价调控房产税制度
