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辽宁省高等学校优秀人才支持计划(2009R22)

作品数：1 被引量：63H指数：1
相关作者：梁云芳张亚丽高铁梅更多>>
相关机构：东北财经大学山东财政学院更多>>
发文基金：山东省高等学校优秀青年教师国内访问学者项目国家社会科学基金辽宁省高等学校优秀人才支持计划更多>>
相关领域：经济管理更多>>

文献类型

  • 1篇中文期刊文章

领域

  • 1篇经济管理

主题

  • 1篇收益率
  • 1篇面板模型
  • 1篇房价
  • 1篇房价波动

机构

  • 1篇东北财经大学
  • 1篇山东财政学院

作者

  • 1篇高铁梅
  • 1篇张亚丽
  • 1篇梁云芳

传媒

  • 1篇财贸经济

年份

  • 1篇2011
共 1 条 记 录，以下是 1-1
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排序方式：
预期收入、收益率和房价波动--基于35个城市动态面板模型的研究被引量：63
2011年
本文在跨期优化选择模型中根据住房和消费品的边际替代率条件得出房价决定模型,使用动态面板广义矩进行建模。得出结论:预期人均实际收入和预期房地产收益率是房价持续快速上涨及波动的主要因素。该模型可以解释我国房价自1999年以来的快速上涨以及2004年房价增长的拐点和2007年房价增长的拐点。高房价城市房价的预期收入弹性大于1,因此高房价城市房价出现了非理性增长,房地产市场存在泡沫。中等房价城市房价的预期收入弹性小于1,低房价城市预期收入对房价没有显著的影响,因此中等房价城市、特别是低房价城市房价增长较为理性。
张亚丽梁云芳高铁梅
关键词：房价波动收益率
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