教育部人文社会科学研究基金(12YJA630099)
- 作品数：9 被引量：59H指数：5
- 相关作者：施建刚张浩孔庆山严华鸣朱杰更多>>
- 相关机构：同济大学海南大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金上海市发展改革决策咨询研究课题国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学社会学更多>>
- 房地产市场非均衡度与政府干预时机——基于上海房地产市场非均衡模型与短边规则的实证研究被引量：7
- 2013年
- 本文采用1993—2011年的时间序列数据,运用非均衡模型和"短边规则"双曲线聚合方程,对上海房地产市场进行了非均衡分析,测算了上海房地产市场的非均衡度;并基于非均衡度,对房地产市场政府干预的时机进行分析。结果表明:上海房地产市场长期以来存在着有效供求非均衡状态,房地产市场有效需求和有效供给都与城镇家庭人均可支配收入、城镇人口比重存在着正相关关系;抵押贷款实际利率的提高并未发挥抑制商品房有效需求与有效供给的作用;房地产市场并无明显的"羊群效应"现象。房地产市场非均衡度是政府干预市场的重要参考指标,政府应灵活运用市场干预政策,对不同时期房地产市场供需失衡进行合理干预,从而促进市场回归均衡状态,确保房地产市场健康、平稳发展。
- 谢波施建刚
- 关键词：非均衡度
- 价格管制政策对住房价格的干预机理与效果分析被引量：1
- 2014年
- 文章基于中国住房市场价格管制的现状,首先基于社会福利视角,分析了价格管制政策工具对住房价格与福利的影响机理与效果,然后以上海住房市场为实例,运用结构向量自回归(SVAR)模型对经济适用房政策干预住房价格的效果进行了实证分析。最后从积极完善住房市场调控政策、完善住房市场调控体制与机制及积极发挥对价格预期的干预作用几方面提出了具体建议与意见。
- 谢波施建刚
- 关键词：价格管制经济适用房住房价格SVAR模型
- 博弈视角下被拆迁人的行为选择被引量：10
- 2013年
- 首先依据博弈理论,构建政府与被拆迁人的混合策略博弈模型,并对此进行理论与实证分析。研究结果显示,政府拆迁实施的行政成本间接影响着被拆迁人的行为选择;合理的拆迁补偿款更易促成被拆迁人选择"妥协"行为;政府公信力缺失会恶化拆迁矛盾,甚至导致群体性冲突。最后提出了相关建议。
- 施建刚朱杰
- 关键词：博弈拆迁旧城改造
- 我国省级地方政府统筹城乡发展的效率评价——基于省级层面的DEA分析被引量：11
- 2014年
- 本文运用数据包络分析方法评价了我国30个省级地方政府统筹城乡发展的相对效率。研究结果表明,在考察期内各省级地方政府在统筹城乡发展方面的效率存在显著的地区差异,西部地区的综合技术效率明显低于东中部,纯技术效率低下是造成其综合技术效率较低的主要原因,需要从投入的管理水平和利用的合理性上加以改进;东部地区的纯技术效率虽高,但规模效率较其他两个地区要低,因而必须采取适当措施合理调整投入规模。
- 严华鸣施建刚
- 关键词：统筹城乡发展地方政府数据包络分析
- 中外绿色建筑标准比较研究被引量：12
- 2014年
- 基于绿色建筑评价标准和《绿色能源与环境设计先锋奖一新建建筑2009》(LEED-NC 2009)在内容架构、评分方式、指标设计这三个层面的差异,构建了以评价路径为主体的对比体系,并对二者在地域特征、可操作性以及标准导向方面的适用性进行了研究。结论是绿色建筑评价标准较为契合中国国情,而LEED-NC 2009的可操作性和普适性较好,并且二者在内在导向和价值观方面存在不同。最后基于绿色建筑技术集成与建筑能效、环境负荷与使用质量之间的辩证关系,从整合完善、注重创新、细分标准三个方面就如何完善绿标体系提出了相关建议。
- 施建刚张浩
- 关键词：绿色建筑LEED-NC
- 居民家庭普通商品住房的支付能力研究——以海口市为例被引量：2
- 2015年
- 从现有住房支付能力测度方法出发,构建了以单位面积商品住房抵押贷款月还款额占家庭月收入比例为基础的住房支付能力评价模型,并利用该模型,分析海口市居民家庭普通商品住房支付能力。实证表明,若考虑家庭收入增长效应,其住房支付能力将会得到提高;中等偏下收入及以下家庭基本不具有住房支付能力,中等或中等偏上收入家庭则可能发生因购房而诱致的生活贫困问题;此外,住房抵押贷款利率变化也会显著影响住房支付能力。
- 刘金灿尚春静李艳荣
- 关键词：住房支付能力
- 基于有限理性的工程质量监督管理被引量：11
- 2014年
- 在有限理性分析框架下构建了监管部门和承包商群体之间的演化博弈模型,分析了群体策略的动态演化.研究发现在监管部门和承包商随机配对的质量监管博弈中,最终会出现监管失效现象.为了分析这种现象产生的原因,对承包商群体内部的质量竞争博弈展开研究,发现过高和过低的惩罚费用都不利于质量监管系统的有效运转,引入外部激励改变群体策略的演化方向从而实现监管目标是提高工程质量监管绩效的有效途径.发现对于某一承包商的质量监管激励会对其他承包商的质量行为产生威慑效应,对质量欺骗净收益较大的承包商实施质量监管激励可以有效提高监管绩效.最后找到了使总激励费用最小的策略组合,实现了工程质量监管系统的优化.
- 施建刚孔庆山
- 关键词：演化稳定策略
- 城市住房用地供应政策对房价干预效果研究——基于上海住房市场的实证分析被引量：5
- 2013年
- 文章运用时间序列模型、granger因果检验和回归分析方法,分析了上海市住房市场住宅用地供应对房价的干预效果。实证结果表明:上海市2001-2007年住宅用地出让量的持续、快速下降是房价快速上涨的主要原因;增加住宅供地量能显著抑制房价上涨,2009年以来房价上涨速度减缓的主要原因也是住宅用地供应量的大幅回升。住房供地具有一定的滞后性,长期而言,住房供地是政府抑制房价的重要政策手段。鉴于此,提出相关政策建议:在房价快速上涨阶段,为了实现抑制房价的目的,政府应从土地供应量、供应结构和加强土地市场监管三个维度来实现对住房价格的有效干预。
- 施建刚谢波
- 关键词：干预效果住房市场住房价格
