中国人民大学科学研究基金(11XNI011)
- 作品数：8 被引量：52H指数：3
- 相关作者：谭峻涂宁静赵妍朱传梅更多>>
- 相关机构：中国人民大学广州市国土资源和房屋管理局中国银行业监督管理委员会更多>>
- 发文基金：中国人民大学科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理天文地球更多>>
- 房价收入比的实证研究——基于北京和全国整体数据的分析被引量：21
- 2012年
- 研究目的:探讨房价在怎样一个区间内表示市场是健康的。研究方法:金融部门对个人还款比例的限额与购房模型。研究结果:适合中国城镇普通居民家庭的房价收入比的合理区间为2.9—7.6。研究结论:全国整体的房价收入比并未明显攀高,但北京市的房价收入比超越了警戒区域。
- 谭峻赵妍
- 关键词：房价收入比住房价格
- 日本建筑物区分所有立法探析被引量：1
- 2013年
- 研究目的:探寻日本建筑物区分所有的立法历程,分析总结立法经验。研究方法:采用文献资料法和定性分析方法探讨日本国建筑物区分所有之法律制度。研究结果:日本在1962年开始制定建筑物区分所有专法,区分所有制度雏形初现;1983年大幅度修正,条文由37条增加到70条,建筑物区分所有制度由此建立;2003年修订是应对20年来社会变化而做的若干法条细节变动。研究结论:中国经济发达或较发达地区人口密度大,经济发展背景与日本相似,在《物权法》实施后,中国有必要针对本国的人文社会环境,构建建筑物区分所有的法律制度。
- 谭峻
- 关键词：土地制度规约
- 农村宅基地取得制度改革探讨被引量：22
- 2013年
- 研究目的:探讨与重构农村宅基地取得制度,推动中国农村宅基地制度改革。研究方法:文献研究方法,规范—实证分析法。研究结果:通过问卷调查和实地访谈,探讨了当前宅基地取得制度存在的缺陷以及管理工作中的难题。从原始取得制度、继受取得制度和相关配套制度三大方面重构了农村宅基地取得制度。研究结论:宅基地制度改革应以宅基地取得制度的重构为切入点,有利于保护农民财产权益、促进社会公平与实现资源合理利用。
- 谭峻涂宁静
- 关键词：土地制度宅基地继受取得
- 重庆市土地合理利用综合评价探讨
- 2014年
- 探索科学的城市土地合理利用评价框架，从协调性、集约性和可持续利用性三个方面进行综合评价。采用2001～2010年重庆市社会经济和土地利用统计数据，运用人工神经网络模型确定土地利用的协调性、集约性和可持续性评价体系的权重，评价结果显示，2010年度重庆市土地利用比较协调、基本集约和比较可持续。因此，重庆市在土地利用方面应当注重科学引导城市空间布局，合理地确定城市人口与建设用地规模，从而完善城市基础设施体系，优化城市人居环境。
- 谭峻
- 关键词：集约性人工神经网络
- 典型城市房价收入比实证研究——基于购房分期还款模型
- 2012年
- 近年来,我国大中城市住房价格剧烈动荡,引发社会广泛关注,政府回应民生出台调控措施抑制住房价格过快上涨,本文通过房价收入比探讨我国城市居民的购房能力和承受能力。通过金融部门对居民购房贷款还款比例的限额构建购房分期还款模型。作者发现适合我国城市普通居民家庭的房价收入比的合理区间为2.9～7.6。一二线城市房价收入比很高,居民购房支付压力大;三线城市房价收入比偏高,有继续上涨趋势;四线城市房价收入比合理。
- 谭峻万玮璐
- 关键词：房价收入比住房市场
- 重庆市地票交易制度评论被引量：2
- 2013年
- 地票交易制度建立在城乡建设用地增减挂钩制度之上,其创新之处在于运用用地指标市场化配置农村土地发展权,这不仅有利于发现其真实价格,降低交易成本,而且也提高了农村土地资源的配置效率。重庆市的地票交易制度还需完善,应该考虑将受规划限制的农业用地发展权配置纳入地票交易制度之中,通过土地要素的流动带动其他生产要素的流动和户籍制度的改革,从而打破城乡之间长期存在的二元樊篱。
- 谭峻
- 关键词：土地制度土地发展权建设用地指标地票
