中央级公益性科研院所基本科研业务费专项(DUT11RW425)
- 作品数：2 被引量：22H指数：2
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- 发文基金：辽宁省依法行政研究课题国家自然科学基金中央级公益性科研院所基本科研业务费专项更多>>
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- 国外棕地价值评估的方法与实践综述被引量：13
- 2012年
- 在我国日益推进的城市化进程中,土地污染问题日益凸显,污染对于土地造成的价值损失也越来越引起人们的关注。因此,在土地的价值评估中如何纳入环境因素成为当前亟待解决的技术问题。而国外的棕地(即污染土地)价值评估起步较早,实践较为丰富,本文在参考大量外文文献的基础上,结合国外评估师的实践经验,对主要的国外棕地价值评估方法进行系统梳理总结,并针对市场比较法、收益还原法、成本逼近法和内涵定价法等四种不同方法的具体实践应用,筛选出有代表性的国外案例进行探讨,以期为国内的棕地价值评估提供方法与实践的参考。在此基础上,本文也就学术界的争论对棕地价值评估方法中的污名、清理期间和风险评估等三个方面的问题进行了总结和讨论,提出棕地价值评估对我国四个方面的启示和借鉴:重视环境因素,为促进和激励土地环境整治提供依据;出台相关政策,加强土地用途转换过程中的环境风险评估;公开环境数据,为棕地价值评估提供数据支撑;积累和借鉴经验,提高评估结果的准确性。
- 张琳李影李娟
- 关键词：土地污染价值评估
- 土地资源对中国城市化进程的增长阻力分析被引量：9
- 2011年
- 文章基于二级CES生产函数及城市化增长函数,构建了土地资源对城市化进程的增长阻力模型,并以中国30个省、自治区、直辖市的面板数据进行了实证分析。结果显示,全国土地资源对城市化进程的阻力为0.0199%,换言之,由于土地资源的限制,全国城市化进程的速度比没有土地资源约束的情形下降低0.0199%;从全国横向比较研究来看,各地的土地资源对城市化进程的阻力各不相同,而且差异较大;从全国三大区域空间分布来看,土地资源对城市化进程阻力的平均值由东至西逐渐递减,呈现与三大区域经济发展梯度较为一致的空间格局。
- 张琳李娟李影
- 关键词：土地资源城市化
