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祝建辉
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- 所属机构:暨南大学经济学院
- 所在地区:广东省 广州市
- 研究方向:经济管理
相关作者
- 冯邦彦
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- 作品数:173被引量:957H指数:14
- 供职机构:暨南大学
- 研究主题:国际金融中心 CEPA 香港经济 金融中心 经济合作
- 李建国
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- 作品数:29被引量:106H指数:6
- 供职机构:暨南大学
- 研究主题:城市 商品房空置 信息不对称 企业竞争情报系统 企业
- 城市房地产泡沫的统计分析被引量:5
- 2006年
- 根据美国联邦住房企业监督机构(FHEO)对全美近50年房屋价格的调查,美国在经济发展过程中,34个大中城市房价上涨率基本保持在3%-8%,保持了国民经济和房地产业的协调发展。日本国从1960-1990年的30年间.GDP增长了17倍.而同期城市房价却增长了64倍.并且经历了两次房价泡沫破灭,因此.日本实际房价平均年增长率在10%以上.导致日本投机严重,经济衰退。联合国人居中心研究发现,当一个地区或城市住房价格上涨率连续几年达到8%时,将会导致国民经济受到困扰和损失.住房会成为典型的投资品而不仅是居民的生活消费品;这种价格上涨速度是不可持续的,将会引发房地产泡沫。
- 冯邦彦李建国祝建辉
- 关键词:房地产泡沫城市房价统计分析价格上涨率联合国人居中心城市住房