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潇琦
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- 所属机构:《北京房地产》编辑部
- 所在地区:北京市
- 研究方向:经济管理
相关作者
- 符振彦
- 作品数：156被引量：52H指数：3
- 供职机构：
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- 阴春花
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- 土地监察制度系列报道之三 土地储备制度:宏观调控的难点和焦点
- 2006年
- 当前,中央十分重视土地的管理和调控工作。把它作为整个调控经济发展的一个闸门。8月31日,国务院下发了国八31号文件,提出了切实加强土地调控的八条措施,以进一步贯彻落实科学发展观,保证经济社会的可持续发展。
- 潇琦
- 关键词：土地储备制度宏观调控科学发展观可持续发展经济发展经济社会
- 高千里：发挥协会职能增强估价行业的社会公信力——访北京房地产估价师和土地估价师协会会长
- 2008年
- 我们一手抓不动产估价的基础技术数据和规范化的建设,一手抓估价师的职业道德建设,做到两方面相互促进、共同提高,收到了良好的效果。2009年,我们将把不断提高估价质量当作协会的一项重要工作,常抓不懈。进一步促进政府与机构的联系,反映诉求,服务社会。
- 潇琦
- 关键词：土地估价师房地产估价师社会公信力会长
- 在华企业愿意为可持续发展支付更多成本
- 2008年
- 仲量联行调查显示:受访者认为政府是可持续发展最为重要的引导者。寻求品牌的差异性、企业社会责任和日益增加的能源成本,是企业在中国施行可持续性建筑(绿色建筑)的主要驱动力。商业房地产若能积极推广建筑物的环境可持续性施工和管理,将有效推动房地产的实质性变革。
- 潇琦
- 关键词：可持续发展能源成本环境可持续性商业房地产引导者受访者
- 加息是水涨船高吗?
- 2004年
- 10月29日,央行终于做出了决定,存贷款利率上调0.27%,这是近9年来央行首次加息。虽然幅度不大,但是出台时间恰好是国家土地政策变化和关于房地产泡沫议论正盛之时,这无疑使全社会又一次聚焦于房地产行业,人们不禁会问,这次央行加息对持续看涨的中国房地产影响到底如何?房价会涨还是会跌?由加息带来的开发成本增加,购房成本增加会对房地产市场产生哪些影响呢?
- 朱世娇潇琦符振彦
- 关键词：加息央行存贷款利率房地产行业社会
- 物业管理需要适合自己的营销体系
- 2007年
- 不少物管企业或出于项目竞标的需要,或出于企业发展、品牌创立、市场推广等方面的考虑,往往会尝试一些新的营销理念、思想和方法,在营销概念或手段上进行创新。创新固然重要,建立一套行业自身需要一套系统、可行、有效的营销体系更加重要。
- 潇琦
- 关键词：营销体系物业管理营销理念营销概念
- 房地产营销与故事传播被引量：2
- 2007年
- ■随着营销从产品营销——服务营销——体验营销——情绪营销的不断深入,故事营销的价值越来越凸显。■故事营销之关键词=点子(故事缘起)+本子(故事脚本)+钩子(故事情节)+台子(传播渠道)=银子(注意力)。
- 潇琦
- 关键词：故事讲述房地产营销《语言的魅力》牌子
- 新规定出台7月1日开始执行小区停车管理问题亟待整顿
- 2004年
- 于7月1日开始执行的新《居住小区机动车停放管理办法》(详见第122页法规)虽然明确了停车管理的责任,但这还远不够,我们仍将直面小区地上车位不足、地下空闲、收费混乱、权属不清等问题。为此,本刊记者分别采访了政府相关部门、物业公司、停车管理公司、业主等各方,请他们为小区停车管理出谋划策。
- 刘惠娟甘宇泉潇琦
- 关键词：住宅小区物业管理配套设施收费标准
- 拆字当头 困难重重 如何破解拆迁困局?
- 2007年
- 2007年是北京执行2005年至2010年的房屋拆迁中长期规划的关键一年。2007年是奥运筹办决战之年。全力做好拆迁管理工作,确保北京市委、市政府年初确定的各项目标得以圆满实现成为一项重要任务。拆迁难,难于上青天。常听一些开发商抱怨,拆迁难,影响了工程进度,有的老总甚至由于拆迁问题被迫辞职……政府部门则抱怨,拆迁难,影响了旧城改造地块的再利用速度,。拆迁户则抱怨,拆迁难,原本在市中心的家要迁往郊区,在高房价下,拆迁补偿款难以购买自己满意的新房……随着城市建设和旧城改造速度的加快,"拆迁难"已和我们的生活息息相关,成为我们不得不直面并迫切需要解决的问题。如何确保2007年拆迁工作的顺利进行?北京市政府全力做好拆迁工作。早在3月20日下午,北京市政府就召开专题会议研究加强拆迁管理工作。4月2日,市政府办公厅发出通知,明确规定了五类拆迁矛盾集中的地区将核减拆迁计划,同时对规范拆迁行为、拆迁补偿安置以及解决拆迁遗留问题做出相关部署。6月28日,北京市"2008"环境建设指挥部第四次全体会议上召开。据悉,北京环境建设进展顺利,22个计划整治的"城中村"已有17个进入拆迁,其余5个正在办理征地等审批手续。业界专家也谈了自己的观点:先安置后拆迁或为上策、拆迁补偿标准亟待改革、政府拆迁行为必须具备法定条件,符合法定程序……只有这样,才能破解拆迁困局,有效解决"钉子户"蔓延与拆迁难问题。在采访中,记者了解到:现行的《城市房屋拆迁管理条例》与今年10月即将实施的《物权法》部分精神相悖,其修改工作迫在眉睫。据记者近日获得的消息,目前这项工作已经提上建设部的工作日程。总之,要做好房屋拆迁管理工作,需要北京市有关部门和各区县政府共同配合,需要积极完善配套政策,规范程序,加强管理
- 潇琦
- 关键词：房屋拆迁拆字拆迁管理工作拆迁补偿款工程进度拆迁问题
- 建设宜居的生态城市需要政府、专家、开发商的共同努力——中国泸州·生态城市发展论坛开幕
- 2009年
- 生态城市是建立在人类对人与自然的关系的深化认识基础上的新的文化观,是按照生态学原则建立起来的社会、经济、自然协调发展的新型社会关系,也是有效利用环境资源、实现可持续发展的新的生产和生活方式。
- 潇琦
- 关键词：生态城市开发商政府
- 开发商与物业就像左手握右手——中国房地产业必须正视的话题被引量：2
- 2005年
- 目前,大多数房地产企业总是在销售阶段让物业公司介入。而开发商因前期工作的失误,往往导致后期纠纷的产生,不但给物业管理带来极大不便,处置稍有不当,还会损伤开发商的信誉和利益。曾有业内人士提出:物业管理要提前介入房地产开发活动,介入越早,越能提高产品品质,介入越早,越能赢得市场。此观点引起了业界的关注,而物业管理介入开发工作最早早到何时?介入后如何和谐相处?开发商与物业未来关系该是怎样的等话题,则引发了开发商与物业握手的争论。
- 潇琦赵燕军符振彦阴春花
- 关键词：开发商房地产业住宅需求
