搜索到3235篇“ 集体建设用地使用权“的相关文章
- 集体建设用地使用权设立制度的优化逻辑与规范续造被引量：1
- 2024年
- 研究目的:释明设立制度在促进集体土地所有权行使、集体建设用地使用权创设、集体土地规划管理权三者协同方面的重要功能,对《土地管理法》增设的集体建设用地使用权设立制度进行立法完善。研究方法:文本分析,规范解释,价值分析。研究结果:现行设立制度存在单一“经营性”窄化集体建设用地使用权设权谱系、从严用途管制模式下集体所有权对土地用途的自调节功能受限、设立行为实施主体和土地供应标准模糊、设立方式的制度供给粗疏等问题,需要完成从“资源保障”到“资产效益”的法律调控转型。研究结论:有必要确立收缩土地规划管理权和扩张集体财产权的理论方案,扩展设立类型以形成“经营性、公益性、居住性”的集体建设用地使用权谱系,提升设立环节规划用途管理与农村产业发展的相容性,确立委托关系下的具体实施主体和净地供应的客体标准,增扩设立方式的制度供给以弥合现行出让规则的局限。
- 佟彤韩英夫
- 关键词：集体建设用地使用权集体土地所有权
- 同地同权:集体建设用地使用权赋权研究被引量：6
- 2023年
- 集体建设用地改革确立了"同地同权"的目标。新修订的《土地管理法》增加"集体经营性建设用地使用权",旨在推动集体与国有的建设用地"同权"。但集体建设用地使用权的法律规定较少且体系混乱、语义模糊,使得"同权"流于表面。以"同地同权"为赋权目标,应明确"同权"的内涵和"同地同权"的内在要求。为实现"同地同权",就要通过构建城乡统一的建设用地使用权三层权利体系,明确集体建设用地使用权设立标准和客体范围,建构统一的建设用地使用权权能规范。
- 林旭霞真煜茜
- 关键词：集体建设用地使用权国有建设用地使用权土地管理
- 农村集体建设用地使用权物权规范构建研究
- 农村集体建设用地使用权是在农村集体所有的土地上衍生出的一种用益物权，在推动农村土地开发利用、促进农村经济发展等方面发挥着重要作用。但其物权规则从原《物权法》到如今的《民法典》物权编都长期处于缺位状态，只是出现在《土地管理...
- 陈翔
- 关键词：农村集体建设用地使用权
- 集体建设用地使用权法的两级治理模式研究
- 2022年
- 集体建设用地使用权对于发展、壮大集体经济,提高农民收入具有重要作用。党的十八届三中全会以来, 国家全面深化农村土地制度改革收效显著。然而,集体建设用地使用权制度改革并非一蹴而就,民法典时代集体建设用地使用权法律治理规则缺失的问题仍在不断地考问着我们,亟需我们予以回应。该问题的成因具有复杂性,与民法典未准确把握城乡理念变化、未及时确认改革成果、未明确公法规范定位息息相关。就理想状态而言,民法典应当勇于直面问题,完善集体建设用地使用权相关规则;但就现实情况来看,路径依赖式的立法传统又扼杀了短期内完善民法典的可能性。鉴此,须开辟新的规范渊源,探索集体建设用地使用权两级治理模式,以期完善集体建设用地使用权规则体系,助力农村发展。
- 黄振雄
- 关键词：集体建设用地使用权城乡二元结构
- “三块地”改革背景下集体建设用地使用权的再体系化被引量：23
- 2022年
- 集体建设用地使用权应类型化为集体经营性建设用地使用权、集体公益性建设用地使用权与宅基地使用权。入市客体仅限于集体经营性建设用地,实施主体的入市行为需符合农民集体决议程序以及国土空间规划。只能有偿出让设立集体经营性建设用地使用权,并通过转让、互换、出资、赠与或抵押等方式流转。入市与征收是联动和分工的关系,若出让金数额或调节金缴纳比例与征地补偿标准保持适当平衡,征收与入市模式的差异不大。应采用“法定+意定”相结合的模式在集体内部成员之间分配土地增值收益抑或征收补偿费。宅基地使用权应坚持特殊主体居住保障的功能定位,视为法定的非经营性建设用地。在符合土地规划的前提下,三种集体建设用地应当允许相互转化,将转权与入市两个步骤有机结合。
- 汪洋
- 关键词：集体建设用地使用权宅基地使用权入市
- 房地一体农村宅基地使用权和集体建设用地使用权确权问题探讨
- 2022年
- 农村土地使用权和集体建设权的审批,主要依据国家机关联合登记表和国家政府的要求,对使用权进行科学有效的登记认证。当前人们逐渐认识到,农民土地的登记和认证基本上受到国家法律的保护,通过法律可以解决以前的所有权纠纷。因此,房地产和土地一体化的发展为农村居民点土地权利和集体土地使用权的确认以及农民财产性收入的增加提供了权益保障。农村集体土地所有权制度的实施,可以进一步完善和保护农村承包土地所有权制度,保护农民的切身利益。因此在农村土地保护中既要保护土地所有权,又要保障土地所有权和承包权的进一步行使。承认农村集体土地权利,就是要了解农村土地的使用情况,正确登记土地区域,规范农村土地承包制度,保护农民土地所有权,保护农民切身利益,促进农民经济发展。
- 段洪华
- 关键词：农村宅基地集体建设用地使用权
- 农村集体建设用地使用权流转思考
- 2021年
- 我国是农业大国,面对农村集体建设用地发展需求,需要结合城市发展建设不断推行农村用地改革。注重农业集体经营模式和范围的管理,对于面积大,利用率差的情况,需要注重民众权益的合理规范管理,注重市政建筑用地问题分析,及时调整用地规范权流转的适用,以满足城市建设的发展基础。以农村集体经营发展建设需求为标准,注重流转思路下的经营分析,结合农村经营建设模式,逐步完善措施管理,拓展农村集体建设用地的适用权归属,满足农村集体经营效能的合理适用。
- 李刚
- 关键词：农村使用权流转
- 集体建设用地使用权物权规则之省察反思被引量：18
- 2021年
- 《民法典》物权编第361条延续《物权法》之引致性规定,未对集体建设用地使用权进行实质性制度构建,一定程度上减损了民法法典化之功能,在一定意义导致立法与法律适用成本增加,亦难以为集体建设用地入市提供以私权实现为导向的完整规则供给。为实现健全城乡统一建设用地市场的改革目标,亟需凸显集体建设用地使用权的物权属性,明确“同地同权”的制度意蕴,平衡集体建设用地使用权之权利配置与土地管理权的关系。后民法典时代集体建设用地使用权的规则展开与体系构建,应回归物权基本逻辑,系统明确集体建设用地使用权得失变更规则。
- 陈小君
- 关键词：民法典集体建设用地使用权
- 集体建设用地使用权入市法律问题研究
- 我国实行土地由国家所有和集体所有的城乡二元土地制度，现有规定及政策对国有土地的倾斜，使集体建设用地作为资源无法真正释放给市场，无法与国有建设用地平等实现自身价值，城乡发展差距扩大，农民集体的收益和生活水平无法得到有效改善...
- 唐文
- 关键词：集体建设用地法律规制
- 文献传递
- 集体建设用地使用权制度的困局与突破被引量：8
- 2021年
- 受城乡土地二元制影响,集体建设用地使用权制度受到不当抑制。在制度层面,这一权利受到抑制表现为权利规范的错置,即《民法典》将集体建设用地使用权立法任务转嫁给具有公法性质的《土地管理法》,《土地管理法》的公法属性与集体建设用地使用权权利规范的私权属性产生矛盾,进而不当限缩了集体建设用地使用权权利规范的空间。在《民法典》《土地管理法》无法进行大规模修改的现实背景下,解决这一问题的有效途径是通过制定行政法规,对集体建设用地使用权的权利规范内容予以补充和细化,进而拓展集体建设用地使用权的权利规范空间,在体系上形成法律-行政法规的二层次制度结构。
- 姜楠
- 关键词：集体建设用地使用权民法典
