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进城落户人员宅基地有偿转让的逻辑转换与制度优化: 2024年; 从制度变迁过程考察,进城落户人员宅基地有偿转让的制度逻辑经历了以“土地权换市民权”为特征的权力逻辑向以“自愿退出”为特征的治理逻辑的转换。实践表明,在以自愿退出为特征的治理逻辑下,宅基地有偿转让无法发挥宅基地财产价值对进城落户人员市民化成本的支撑作用,因而进城落户人员宅基地有偿转让的制度逻辑应从治理逻辑向市场逻辑转换。但宅基地有偿转让市场化面临权能受限下的产权交易困境、有限市场空间下的价值实现困境和“失宅”风险下的生计保障困境。为突破困境,顺利实现进城落户人员宅基地有偿转让的逻辑转换,应以“三权分置”为契机,夯实宅基地使用权的用益物权法律地位,突破身份限制、用途限制和空间限制,拓展宅基地有偿转让市场空间,以渐进市场化路径保障进城落户人员生计稳定。; 王艳西; 关键词：市场逻辑

关于破解“三农”问题的理论探讨——关于落实中央鼓励依法自愿有偿转让承包地和宅基地的建议被引量：1: 2022年; 我国“三农”问题的根本是土地,是农村土地没有市场化、不能市场交易、不能出让及转让,是社会主义市场机制无法有效配置农村土地,是进城农民土地无法集中到农业大户手中导致我国农村无法建立中国特色农地产权清晰的、有恒产者有恒心的现代化有机农场。农村土地作为农业及农村、农民最主要、最重要的生产要素,是市场唯一无法有效配置的生产要素。市场无法在农村土地资源配置中更好地发挥决定性作用,严重制约了农业、农村及农民的发展,形成了“三农”问题,而“农地出让”理论有利于破解“三农”问题。实行农村土地市场化,进行农村土地使用权转让,以承包地自愿有偿转让应对农业及耕地“撂荒化”,应对耕地“碎片化”,实现农业规模化;以市场化的安置措施即宅基地自愿有偿转让应对农村“空心化”,应对村庄减少;以县域中心城镇化应对农民“留守化”,应对农民城镇化。郑重建议尽快进行进城落户农民依法自愿有偿转让承包地、宅基地的试点,农业农村部、司法部等加快出台《农业用地使用权出让和转让条例》《农村宅基地使用权出让和转让条例》,在全国稳妥有序推行。建议适当集中资金加快县域中心基础设施和公用设施建设,在县域中心建设农民经济适用房即农民安居工程,科学规划设立乡村振兴产业园区,将扶贫企业变成乡村振兴企业,吸引企业落地,防止企业外迁,加强中国制造,加快推进县域中心城镇化。; 贺有利; 关键词：承包地宅基地

农村承包地和宅基地转让的理论探讨——鼓励进城落户农民依法自愿有偿转让土地承包权和宅基地使用权的理论探讨被引量：3: 2021年; 党的十九届五中全会强调,鼓励进城落户农民依法自愿有偿转让承包地、宅基地。1988年修改的《宪法》和《土地管理法》也规定,土地的使用权可以依法转让。基于这些情况,本研究从对农村承包地、宅基地转让的政策依据、法律依据的分析出发,探讨承包地、宅基地转让的机制和配套政策,提出承包地、宅基地转让的应持原则以及应注意的问题。; 贺有利甘政法; 关键词：承包地转让农民农村

林区林地和宅基地转让的理论探讨——鼓励进城落户农民依法自愿有偿转让林地承包权和宅基地使用权的理论探讨被引量：1: 2021年; 党的十九届五中全会强调,鼓励进城落户农民依法自愿有偿转让承包地、宅基地。1988年修改的《宪法》和《土地管理法》规定,土地的使用权可以依法转让。本文分析林地、宅基地转让的政策依据、法律依据,探讨林地、宅基地转让的机制和配套政策,提出林地、宅基地转让的应持原则、注意问题,提出林区将林场化、林业将规模化、农民将城镇化特别是县域中心城镇化,争取为"碳达峰、碳中和"多做贡献。; 甘政法贺有利; 关键词：林地宅基地转让农民林区

安徽省农村宅基地有偿转让研究被引量：1: 2018年; 安徽农村宅基地存在房屋空置、占用面积超标、未建房宅基地耕种、耕地上建房等现象。行政村所处位置、农户农业收入水平、非农业收入水平、农户工作状态四个因素是影响农户宅基地流转意愿的显著因素。建议制定农村宅基地流转和依法入市的有效制度,建立合理、健康的农村宅基地流转市场,打破城乡二元分割的土地利用机制,推动城乡协调发展,从而推进农村宅基地有偿转让。; 程克群程颢昕王立群; 关键词：农村宅基地有偿流转

农村宅基地有偿转让制度障碍与改革: 2018年; 以目前宅基地流转制度存在的弊端为研究视角,对宅基地流转制度障碍进行了分析,提出在我国当前宅基地使用权制度环境下,要真正实现农村宅基地使用权的自由流转,就需要打破现行法律法规的束缚,结合时代发展制定出一套严谨科学的宅基地使用权流转制度体系。; 周全高璐黄莹莹; 关键词：农村宅基地

进城农民宅基地试点有偿转让国土资源部负责人谈农村土地制度改革试点: 2015年; 党的十八届三中全会《决定》提出，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价；缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度。这些要求明确了农村土地制度改革的方向和任务。农村土地制度改革事关重大，必须试点先行。; 王立彬; 关键词：农村宅基地有偿转让农民征地范围

宅基地使用权有偿转让研究: 我们的国家是历史悠久的传统农业大国，长期以来集体土地对于大部分集体和广大农民来说具有十分巨大的意义。中国是人口大国，吃饭问题是头等大事，保障农产品供应和现代农业的发展是和土地资源的有限性，是长期的矛盾。当前以城乡二元和用...; 高洪亮; 关键词：物权法宅基地使用权有偿转让; 文献传递

有偿转让QQ号码后又通过申诉途径取回构成盗窃罪被引量：1: 2012年; 正■案号一审:(2011)二七刑初字第201号二审:(2011)郑刑二终字第251号【案情】2010年7月10日13时许,被告人吕亚金在郑州市二七区航海路与京广路交叉口汽车客运总站自称名叫杨宁宁,以4500元的价格将自己的QQ号码卖给被害人张培顺。2010年7月12日,吕亚金用办公室内的电脑,通过QQ网站申诉的手段将该QQ号码索回。; 马青峰贾毅飞; 关键词：盗窃罪虚拟财产通信自由有偿转让犯罪对象

以用水权有偿转让实现水资源高效配置的思考被引量：2: 2011年; 本文以宁夏、内蒙古等灌区水交易市场的形成与建立的试点经验为例,以用水权的有偿转让为出发点,从解决水资源余缺的重要途径,提高农业灌溉用水利用率,推进节水型社会建设,保护水资源,充分发挥现有水资源的作用等方面,阐述了怎样实现水资源的高效利用,优化配置,促进水资源的可持续利用与发展,为社会经济建设提供坚实的水支撑。; 张少平王桂荣; 关键词：水资源配置节水

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