搜索到100篇“ 抵押价格“的相关文章
- 我国农民住房财产权抵押价格评估研究被引量：2
- 2017年
- 运用地租资本化评估地价必须以活跃的土地和金融市场为前提。当前我国最适用的评估方法是成本逼近法,国内试点地区主要采取了直接抵押、间接抵押、担保抵押和隐形抵押等四种模式。本文从地租地价理论视角,分析了农民住房财产权抵押价格评估方法及不同模式下的农民住房财产权抵押价格,最后提出我国农民住房财产权抵押价格评估需要从廓清障碍因素、构建评估制度等方面加以完善。
- 王爱国
- 关键词：抵押价格
- 工业用地使用权抵押价格评估研究被引量：1
- 2017年
- 工业用地使用权抵押在经济生活中具有重要的作用。本文利用基准地价修正系数法和成本逼近法对通辽市某公司工业用地使用权抵押价格进行了估算。结果表明,在土地市场发育较不完善的区域,实际交易案例较少的情况下,选用基准地价系数修正法和成本逼近法进行工业用地使用权价格评估,二者具有较好的互补作用,是目前比较实用的组合评估方法。
- 道日敖敖登高娃张裕凤
- 关键词：抵押贷款工业用地土地使用权
- 我国农村承包土地经营权抵押价格形成机制研究被引量：5
- 2016年
- 对农村承包土地经营权抵押价格进行准确评估,是以其为抵押物进行有效融资的必要前提。农村承包土地经营权抵押价格是土地承包经营权货币化的价值表现,其实质是对未来土地预期收益的估计。因此,收益法是该项评估的主要方法。专业评估机构要以遵循维护农民利益、易于变现和降低农民与金融机构风险为原则,按照不同抵押模式合理评估其抵押价格。针对当前我国仍未完整构建农村承包土地经营权抵押价格形成机制的现状,本文建议从价值度量、价格协商、循环监督和防控风险等多个维度对其加以完善。
- 王爱国
- 关键词：抵押价格价格评估
- Q公司土地使用权抵押价格评估案例研究
- 目前，我国的经济的突飞猛进的发展，企业在自身稳健发展的基础之上，不断的扩大的生产、经营范围，在企业的快速发展过程中往往会面临相当大的资金短缺难题，这就需要银行提供一定的贷款帮助企业的正常运行，以此促进我国经济的全面发展。...
- 韩满霞
- 关键词：土地使用权抵押价值
- 文献传递
- 土地承包经营权的流转和抵押价格比较被引量：4
- 2013年
- 农村土地承包经营权的流转和抵押在理论研究和实践操作中很难区别,土地承包经营权流转价格和抵押价格在具体应用中体现的价值不一样,其在理论测算中的结果也不一样。以土地统一年产值为基础,运用收益还原法、对比法分析土地承包经营权价值的两种价格影响因素及构成,对比二者的理论基础和实践应用,探讨两种价格的异同,为规范土地承包经营权的流转和抵押提供参考。
- 易忠君
- 关键词：土地承包经营权土地流转土地抵押
- 基于统一年产值的土地承包经营权抵押价格探讨被引量：11
- 2013年
- 土地承包经营权抵押工作已在宁夏、湖北、河南、贵州和重庆等省(市、区)的部分地区进行了试点,很好地解决了农村发展中的资金问题,对当地农村经济的发展起到巨大的促进作用,但实践中如何科学、准确、合理地确定土地承包经营权的抵押价格,成为困扰土地抵押融资工作的难题。以土地统一年产值为基础,运用实例调查法、收益还原法和对比法分析了土地承包经营权的价值,并最终确定土地承包经营权的抵押价格。
- 易忠君
- 关键词：土地承包经营权抵押价格统一年产值
- 论房地产抵押价格评估中变现费用扣除问题
- 2011年
- 目前，各金融机构对房地产抵押价值评估内涵要求各不相同，即使同一金融机构针对不同类型的抵押物（抵押人）也提出了不同要求。其中，变现费用（变现费用即抵押房地产处置过程中发生的属于抵押人应承担的费用，主要包括房地产变现所需的诉讼费、
- 张贵强高军
- 关键词：房地产抵押变现价格评估抵押价值评估抵押人
- 论房地产抵押价格评估中变现费用扣除问题
- ＜正＞目前,金融机构对房地产抵押价值评估内涵要求各不相同,即使同一金融机构针对不同类型的抵押物（抵押人）也提出了不同要求。其中,变现费用（变现费用即抵押房地产处置过程中发生的属于抵押人应承担的费用,主要包括房地产变现所需...
- 张贵强高军
- 文献传递
- 浅议船舶抵押价格评估机构主体资格若干法律问题的分析与思考
- 2010年
- 随着社会经济的迅猛发展，我国评估中介机构监管体制上存在的欠缺和错位，造成评估中介机构之间长期无序竞争和发展的滞后，甚至出具虚假证明，以严重地损害当事人的合法权益，扰乱了评估的市场秩序。本文着重论述具有专业船舶评估机构和资产评估机构资格法律属性的区别为专业和非专业的比较，以及分析理顺价格评估机构主体资格的关系，为进一步强化了价格评估的法律效力，转变与纠正当前对船舶抵押价格评估主体资格认识上存在的误区，有利于提高抵押物评估价格的准确性和安全性，有利于对抗第三方，能够有效地防控风险。为适应司法机关、公民和组织的价格评估需要，保障当事人委托船舶评估的合法权益，促进和谐社会作出积极的贡献。
- 郭永尚
- 关键词：资产评估机构司法鉴定机构主体资格
- 浅析房地产抵押价格评估风险
- 本文主要从抵押本质、房地产抵押价格内涵方面入手，在此基础上得出房地产抵押价格在评估中的一些问题，然后就这些问题提出了一些建议。
- 季凤泉
- 关键词：抵押价格房地产抵押
- 文献传递
相关作者
- 齐鹏
- 作品数：36被引量：5H指数：1
- 供职机构：国土资源
- 研究主题：土地价格 价格评估 土地使用权 地价 《城镇土地估价规程》
- 朱珊
- 作品数：28被引量：217H指数：8
- 供职机构：青岛建筑工程学院管理系
- 研究主题：BOT项目 风险管理 抗剪强度 单桩 桩筏基础
- 温玉丹
- 作品数：1被引量：1H指数：1
- 供职机构：哈尔滨工程大学
- 研究主题：风险管理 房产抵押 房产 价格风险 商业银行
- 杨翠友
- 作品数：5被引量：1H指数：1
- 供职机构：安徽财贸学院
- 研究主题：合作金融 农村金融 农村合作金融 农村 出让方式
- 邵慧芬
- 作品数：3被引量：1H指数：1
- 供职机构：东北林业大学
- 研究主题：博弈 博弈分析 房地产估价 房地产抵押评估 抵押评估
