搜索到3204篇“ 投资性“的相关文章
- 公允价值计量模式在投资性房地产中的应用策略研究
- 2025年
- 为探讨公允价值计量模式在投资性房地产中的应用策略,本研究采用因子分析法,结合大量市场数据,对公允价值计量模式关键影响因素进行研究与分析。研究从公允价值计量模式的定义及特点出发,分析其在投资性房地产中的适用范围及对房地产市场的影响,并构建研究模型,通过数据收集、变量选取提取关键因子。结果表明,市场波动、估值模型准确性、政策支持、监管框架等因素影响着公允价值计量模式的有效实施。基于此,本文提出了健全市场波动风险管理、改进估值模型、完善政策支持等优化策略,希望为提升投资性房地产公允价值计量的实用性、稳定性提供支持。
- 孙文龙
- 关键词：公允价值计量模式投资性房地产
- 投资性房地产资产评估策略探讨
- 2024年
- 随着社会的发展,人们收入的提高和生活水平的提升,房地产方面的投资需求越来越多。但是,盲目投资势必会导致房地产市场出现混乱,因此,国家出台了一系列政策,引导房地产投资市场健康稳定的发展。其中,投资性房地产需要进行资产评估,以减少房地产泡沫与风险问题的发生,保障各方的利益稳定。基于此,研究和分析投资性房地产资产评估的策略,从理论概述入手,介绍了资产评估中使用的一般方法,进而分析投资性房地产资产评估工作的实施要求,并提出可靠的策略,以供参考。
- 凌晶
- 关键词：房地产资产评估
- 公允价值下投资性房地产折旧税务争议论被引量：1
- 2024年
- 本文阐述了投资性房地产的会计计量模式及公允价值模式下存在的财税差异,针对目前以公允价值计量的投资性房地产能否税前列支折旧争议问题进行了剖析,分别从不同方面进行了论证,最终得出结论建议,供理论界和实务界做参考。
- 邵昂珠刘婷
- 关键词：投资性房地产公允价值财税差异
- 投资性房地产的会计核算及税务处理
- 2024年
- 投资性房地产在会计和税务处理方面面临一系列挑战,包括税务信息不明确和计量成本过高等问题。通过对这些问题的分析,提出了旨在改进投资性房地产财务管理和税收征管,提高行业透明度和规范性的增加信息披露、加强监管、提高财会人员职业素养等对策,希望通过本文的介绍,能够进一步加深人们对会计核算和税务管理的认识,从而更好地推动投资性房地产的发展。
- 田红
- 关键词：投资性房地产会计核算税务处理
- 投资性购房对企业实体经济投资的抑制影响分析
- 2024年
- 本文主要目的是分析投资性购房对企业实体经济投资所带来的抑制影响。本文首先提出投资性购房概念, 阐述了企业实体投资现状。其次分析了投资性购房对企业实体经济投资的抑制影响机制,主要包括资金需求挤占市场、 资源配置失衡以及市场风险加剧等几个方面。再次,本文分析了投资性购房对企业实体经济投资正负向作用机理。基于 上述分析,本文指出,想要进一步提高企业实体经济投资整体质量,减少投资性购房对其带来的抑制影响,保证房地产 经济与企业实际经济的稳定性和平衡性,可以通过以下几种方式进行改善:加强对房地产市场的整体调控、拓宽企业的 投资渠道、加强督管和执法力度等。通过执行上述措施,确保企业发展质量得以提升的同时,推进社会主义市场经济建 设质量能够进一步改善。
- 李俊磐
- 关键词：投资性购房
- 公允价值计量在投资性房地产中的应用被引量：1
- 2024年
- 在公允价值模式下对投资性房地产进行估值,顺应逐步健全完善的现代市场。本文以福建东百集团为例,分析企业变更投资性房地产后续计量模式的动因,以及变更为公允价值模式后产生的经济后果,并提出相应建议。
- 杨潞瑶
- 关键词：投资性房地产公允价值
- 成本模式下空置投资性房地产折旧会计处理的探讨
- 2024年
- 根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)规定,投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。《企业会计准则讲解(2010)》中明确,判断已出租的建筑物时,企业持有以备经营出租的空置建筑物,董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签定租赁协议,也应视为投资性房地产。笔者发现实务中该类投资性房地产采用成本模式计量的,其折旧记入“管理费用”科目还是“其他业务成本”科目存在争议。空置投资性房地产折旧核算规则不统一会造成不同企业间报表信息不可比,需予以明确。
- 包家龙沈怀龙
- 关键词：投资性房地产土地使用权企业会计准则空置
- 国有企业投资性房地产核算模式对企业的影响分析
- 2024年
- 投资性房地产后续计量模式有成本核算及公允价值核算两种模式。论文以成本核算和公允价值核算为研究对象,深入探讨了不同核算模式对企业的影响。首先,详细介绍了不同核算模式的对比分析,再次强调了两种模式对企业从会计核算、财务报告、财务指标、绩效考核4个维度分别产生的影响,最后对国有企业选择投资性房地产的后续核算模式提出适当建议,使得国有企业投资性房地产的核算更加科学合理。
- 杨品
- 关键词：公允价值模式投资性房地产
- 浅议公允价值模式计量投资性房地产折旧、摊销税前扣除问题被引量：1
- 2024年
- 会计规定公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧、摊销,该资产能否按照企业所得税法规定计算折旧、摊销税前扣除,实务中争议很大。税务机关解答普遍认为不应计算折旧、摊销税前扣除,不少财税人员对此却颇有异议。本文从税收政策适用、会计规定等方面分析了不允许按税法规定计算折旧、摊销税前扣除的局限性,阐释了采用公允价值模式计量的投资性房地产按税法规定计算的折旧、摊销应允许税前扣除。
- 王春军
- 关键词：投资性房地产税前扣除
- 以公允价值计量的投资性房地产折旧扣除分析与建议
- 2024年
- 近年来,为提高会计信息的相关性,越来越多的企业对投资性房地产采用公允价值计量。投资性房地产采用公允价值计量后会计上不再计提折旧,但在企业所得税汇算清缴时能否计算折旧并在税前扣除?目前我国各省级税务机关对该问题的解释存在不一致,同一省市在不同时期也给出了不同的答复,本文对此进行了理论分析,并提出改进建议。
- 纪同臻邱兆学
- 关键词：投资性房地产公允价值计量税前扣除计提折旧企业所得税汇算清缴
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- 杨红旭
- 作品数：257被引量：105H指数：4
- 供职机构：上海易居房地产研究院
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- 作品数：312被引量：12H指数：2
- 供职机构：《房地产导刊》编辑部
- 研究主题：楼市 地产 住房保障 经济适用住房 广州楼市
- 吴龙奇
- 作品数：91被引量：181H指数：8
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- 研究主题：防伪包装 牡丹花 无氧 包装机械 包装机
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- 作品数：44被引量：261H指数：9
- 供职机构：安徽财经大学
- 研究主题：基本医疗保险 全民医保 财政支出 城乡收入差距 城乡
- 刘莉
- 作品数：13被引量：12H指数：2
- 供职机构：浙江经济职业技术学院
- 研究主题：交易性金融资产 新会计准则 股市发展 股权分置问题 会计处理
