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房地产税制改革的市场影响分析: 2024年; 本文深入分析了房地产税制改革的市场影响。从供给端来看,改革会增加开发商成本,影响开发决策,促使其提高运营效率和创新产品服务;在需求端,会改变购房成本,影响购房决策,抑制投资性需求,引导合理消费;对房地产市场价格,短期会带来波动,但长期有助于稳定房价;在市场结构方面,推动住宅市场结构优化,促进商业地产及特殊类型房地产注重特色打造。同时,文章提出了提高运营效率、引导合理消费、稳定市场预期等建议。; 杜文剑陈小迎; 关键词：房地产税制改革

房地产税制改革的生成逻辑、实践模式及优化路径: 2024年; 自2003年“物业税”改革以来,房地产税立法悬而未决已逾二十年,足以见其进程之艰。鉴于各种现实原因,短期内在全国范围建立统一适用的房地产税制尚不切实际,这正是改革试点的应有之义。相较于以往先行制定“暂行类”行政法规的推进思路,全国人大常委会授权立法的运作路径无疑具有实践上的优越性。为此,应坚持在法治轨道上推进房地产税改革试点工作。在授权合法有据的前提下,合理的税制设计、健全的监管制度对改革增益良多。随着顶层设计的不断丰富与完善,房地产税制改革必将行稳致远,并为后续衔接正式立法积累经验,创造条件。; 黄宇昂; 关键词：房地产税税制改革授权立法

房地产税制改革研究的现状、热点与趋势——基于CiteSpace知识图谱分析: 2024年; 房地产税制改革是我国财税制度高级化的战略支点。梳理学术界既有关于房地产税制改革研究的普遍关注和热点焦点,可以为其改革攻坚提供更加系统、科学、有效的参考。通过采用知识图谱工具CiteSpace分析2003—2023年中国知网收录的关于房地产税制改革的期刊论文,研究结果表明:国内房地产税制改革主题的研究论文数量呈现递增态势,并在2015年出现历史性高潮;研究主体间合作关系不够紧密;研究热点关键词主要包括房产税、房价、房地产税改革、计税依据、立法、税制改革和土地出让金、土地财政等;研究聚焦点包括房地产税的概念界定、经济效应、征管机制设计等问题;研究的演化路径经历了研究探索、持续推进、疫后重启三个不同的阶段。在当前我国经济处于战略转型机遇期的关键时间节点,加强对房地产税制的研究,不仅可以有效赋能房地产制度自身的创新创建,更可以为财税制度高质量创新发展提供理论支撑。; 杨阳朱夏俊谢京华; 关键词：房地产税财税体制

浅析房地产税制改革对房屋租赁市场的影响: 在中央倡导"房住不炒"的大环境下,为打破房地产行业的泡沫经济,正确引导社会投资,减少行业收入差距,推动经济持续稳定发展,进而达到共同富裕目标。房地产税改革近几年被频频提及,并且在国务院会议中进一步提出要进行房地产税制改革...; 张欢; 关键词：房地产税税制改革房屋租赁市场

房地产税制改革背景下居民房地产投资对储蓄的影响: 2023年; 近年来,我国房地产宏观调控文件多次提到“健康发展”的理念,为积极稳妥推进房地产税立法和改革,引导住房合理消费和土地资源节约利用,2011年国务院批准在上海和重庆两地进行房地产税制改革试点。本篇文章就当前房地产税制改革的现状,探讨了居民房地产投资对储蓄的影响,同时对其政策的完善提出优化建议,以便更好地实现房地产税收体系与配套体系政策的完善,以达到地方政府财税体系健康发展的目标。; 王丽彭诗雨张军涂颖睿宋艳; 关键词：房地产税制改革房地产投资储蓄

浅谈我国房地产税制改革——以上海、重庆的税收试点方案为例: 2023年; 当前我国经济正处于由高速发展向高质量发展的关键时候,经济稳定是国家政治社会稳定的关键,中国经济尤其是房地产行业在过去20年间经历了高速发展期,诸如棚户区改造、城市化规模扩大的影响下,其规模正在迅速扩张。因此房地产行业的稳定是经济稳定因素中的重中之重。笔者通过对试点房产税的上海、重庆两个城市的现行税制方案的分析发现,当前国内房地产立法体系的不完善、税制要素设计一致性的缺乏,阻碍了房地产税的改革与推进。本文通过经济法学的视角,对房地产税以及房产税概念的阐明,从理论到案例分析,试图对构建当下我国较为完善的房地产税体系提供几点意见。; 聂月; 关键词：房地产税税制改革计税基础

日本房地产税制改革特点、经验教训及对我国的启示: 2023年; 日本现行房地产税涵盖取得、保有和交易等环节,是地方政府最大的收入来源。首先介绍日本房地产税制改革的背景、主要内容和特点,然后剖析该税制改革带来的经验与教训,最后提出:筑牢民生“保障线”,积极推进房地产税改;直面央地“新矛盾”,赋予地方更多新权限;站在战略“制高点”,提高保有环节税负率;严管估价“公平尺”,完善登记与价格体系;征缴方式“多元化”,畅通争议解决主渠道等启示和建议,以期为我国的房地产税制度改革提供一些参考。; 蔡旺清满春

房地产税制改革的合宪性控制被引量：2: 2022年; 对于政府推出的房地产税制改革的举措,社会各界给予了高度关注。房地产税到底该不该征收?房地产税制改革与税收法定原则是否存在矛盾?其冲突表现在哪里?随着房地产税制改革的深入,"立法先行、充分授权、分步推进"的改革思路已经明晰。结合我国房地产税制改革实践,深入研究房地产税制改革合宪性控制具有重大现实意义。评价房地产税制改革是否合宪合法的标准有两个:税收法定与量能课税。加强我国房地产税制改革合宪性控制的途径有:一是要规范房地产税的立法权,明确房地产税的开征依据;二是要明确房地产税制的构成要素;三是要明确房地产税制的立法程序。; 盛琳; 关键词：房地产税制合宪性税收法定

房地产税制改革的立法问题研究: 2022年; 为保证房地产行业市场的可持续快速发展,政府部门相继推行一系列限购和限制价格的政策,但没有取得理想的成效。增值税取代营业税成为主体流转税税种,营业税退出历史舞台,这种变化严重影响地方政府原有的主要税收来源,地方主体税种的缺失将会导致地方政府面临财政减少和增加税收要求的压力。本文从我国房地产税的立法角度展开,分析我国目前在房地产税立法方面存在的问题,并提出一些相关的建议来解决立法过程中存在的问题。; 杜煜; 关键词：房地产税地方主体税种立法权

关于进一步推进房地产税制改革的思考: 2022年; 税收在建设良好的房地产业经济秩序方面做出了积极贡献。文章对房地产税收制度存在的问题及深层次的原因进行剖析,通过借鉴上海市徐汇区、重庆市渝中区房地产税试点的改革经验,寻求完善房地产税制改革的思路,从而得出了审慎稳妥地推进房地产税收制度改革的结论,使各项改革建议更加全面和科学,具有较强的针对性和可操作性。; 孔令帅; 关键词：房地产市场税收制度税制改革

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