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- 房地产抵押贷款证券化
- 061103010509
- 郑毅著
- 关键词：房地产抵押贷款
- 房地产抵押贷款证券化
- 随着我国市场经济的深入发展,房地产抵押贷款的规模日益扩大。房地产抵押贷款本身具有金额大,期限长的特点,其规模的扩大也意味着房地产抵押贷款发放机构的流动性风险增加。如何有效地解决房地产抵押贷款带来的流动性风险成为当前房地产...
- 唐元璋
- 关键词：房地产抵押贷款证券化交易成本
- 文献传递网络资源链接
- 商业房地产抵押贷款证券化应用及定价研究
——以搜候光华路资产支持专项为例
- 我国金融风险的防范能力正在日益提升,对房地产业的调控力度正在不断加大,伴随着一些相应政策的出台,在深化供给侧结构性改革、去杠杆、去库存的工作之下,我国房地产行业已经进入了存量时代。在此背景之下,商业地产企业传统的融资方式...
- 崔云鹏
- 关键词：商业房地产资产证券化CMBS蒙特卡洛模拟
- 文献传递
- 我国房地产抵押贷款证券化问题探讨——美国次贷危机的启示
- 2016年
- 近30年来,国际金融市场新兴金融衍生品发展迅速,资产证券化便是其中最重要的创新之一,其问世后便在金融市场占据了重要地位,并成为金融机构争相角逐的市场领域。本文试从美国次贷危机导致全球流动性失衡以及信用危机这一世界性金融风暴着手,就我国特色社会主义市场经济体制下的房地产抵押贷款证券化、本土化的发展现状,来探讨房地产抵押贷款证券化问题,并提出几点建议。
- 王娟
- 关键词：抵押贷款证券化美国次贷危机个人投资者信用危机信用增级
- 我国商业房地产抵押贷款证券化研究
- 资产证券化在我国已经开展了有十余年的时间，产品种类不断丰富，发行规模也越来越大，但商业房地产抵押贷款证券化的进展却十分缓慢。而它对于商业银行深化改革、商业地产融资、拓宽市场投资渠道等方面的意义又是十分明显的，我们要积极探...
- 吕广娟
- 关键词：资产证券化交易结构
- 文献传递
- 加快我国房地产抵押贷款证券化进程的思考
- 2014年
- 房产抵押贷款证券化不仅能拓宽房地产业的融资渠道，同时也可以有效商业银行改善不动产抵押贷款的流动性状况．其实质是将证券市场的投资引入房产抵押贷款市场，是20世纪70年代后期最为重要的金融创新手段之一．在分析了美国房产抵押贷款证券的模式的基础上，提出我国在此方面应该注意的问题．
- 赵丽高凯刘陆
- 关键词：房地产抵押贷款房地产抵押贷款证券化
- 中国房地产抵押贷款证券化的问题及对策
- 20世纪90年代以来,我国坚持发展房地产证券化,并以此作为房地产相关机构融资和规避风险的金融工具.本文首先概述了房地产证券化的定义,确定了文章讨论对象的范围,并介绍了房地产抵押贷款证券化的运作流程.随后对我国房地产抵押贷...
- 孙一铭
- 关键词：房地产抵押贷款法律平台金融机构
- 文献传递
- 金融危机后我国房地产抵押贷款证券化监管研究
- 2011年
- 抵押贷款证券化对健全金融市场、改善银行资本结构、增加房地产业的流动性起到了重要作用。同时,由于监管不力,证券化过程中的违规操作促发了2007年以来的次贷危机。本文拟探讨在全球金融危机的背景下,根据我国现有金融监管体制和房地产市场的发展,如何建立完善的监管体系,在保证金融体系安全稳定的同时,促进抵押贷款证券市场的健康发展。
- 李呈陈旻
- 关键词：抵押贷款证券化金融危机金融监管
- 房地产抵押贷款证券化对房地产市场的影响
- 2009年
- 房地产抵押贷款证券化在降低金融风险的同时,也会给房地产市场带来一定的影响。本文简要介绍了房地产抵押贷款的两种形式,并着重分析了两种形式的抵押贷款证券化给房地产带来的影响。从长远来看,房地产抵押贷款证券化的推行对房地产市场的发展具有积极而深远的影响,但短期来看也会带来一些不利影响。针对这种情况,提出了相关的建议,以促进其向有利于房地产市场的方向发展。
- 张国会张建高
- 关键词：房地产抵押贷款证券化
- 论我国房地产证券化——以房地产抵押贷款证券化为中心
- 2008年
- 一、我国现行房地产融资担保之不足目前房地产融资的主要渠道仍然是预购人按揭贷款以及开发商抵押贷款。贷款人为单一主体——银行,除了极少数房地产上市公司外,社会筹资渠道极为狭窄。因此,推动我国房地产市场发展的原动力还只是单一的银行信贷,而且这部分开发资金中,有相当部分是国家商业银行的贷款。按照国际通行标准,银行贷款最多不得超过房地产总投资的40%。
- 吴清旺
- 关键词：贷款人贷款证券化开发商抵押
