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- 商业房地产抵押贷款支持证券定价研究 ——基于重庆万象城CMBS案例
- 在过去20年间,中国的房地产市场经历了快速增长。不可否认,房地产行业为中国经济做出了巨大贡献,但随之而来的房地产价格飙升也引发了一系列的社会问题。在中国房地产市场泡沫风险不断加剧的背景下,以“房住不炒”为代表的房产行业政...
- 王丹
- 关键词：CMBS商业房地产资产证券化蒙特卡洛模拟
- 房地产抵押贷款评估的探究
- 2023年
- 通过对企业或是个人的房产抵押贷款进行科学评估,可以为银行工作人员提供一定的理论依据,同时对额度审批也有一定的参考价值。另一方面,也可以确保商业银行做出正确的贷款决策,有助于确保借贷双方的房产评估的合理性。然而,随着我国房地产市场的较快发展,其房地产抵押贷款评估存在的诸多弊端和问题也逐渐显露,对评估工作产生了一定的负面影响。因此,在实际的房地产抵押评估中,必须遵循相应原则,并掌握理想的方法。基于此,本文针对我国房地产抵押贷款评估现状、评估方法、风险问题及应对措施进行探讨,以供参考。
- 吴超峰
- 关键词：房地产抵押贷款价值评估
- 商业房地产抵押贷款支持证券应用及定价研究——以东方影都资产支持专项计划为例
- 近年来，“进一步加大直接融资比例，促进资本市场更好地支持实体经济发展”的表述多次被国内重大经济会议提及。在传统融资方式（如公司债、私募债及企业债等）收紧的大环境下，作为直接融资的有效工具，资产支持证券获得了国内众多企业，...
- 刘宛金
- 关键词：抵押贷款支持证券
- 商业房地产抵押贷款支持票据风险控制研究——以阳光城CMBN为例
- 房地产行业是我国国民经济的支柱产业之一,由我国快速城市化导致的城市人口上升带来的刚性住房需求以及经济持续稳定增长、人民群众生活水平提高带来的改善性住房需求共同构成了我国房地产行业发展的原生动力。然而,房地产过快、过热的发...
- 许可
- 关键词：资产证券化
- 房地产抵押贷款评估中的潜在风险及防范要点
- 2021年
- 我国现有的房地产评估业务总量中,抵押房地产价格评估占据较大比重。从房地产抵押贷款评估各项工作开展现状中能得出,由于评估人员技术能力不足、执业素质较差、金融机构贷款门槛较低等要素将导致银行发展存有较大风险问题。目前房地产抵押贷款是针对抵押人提供安全产权向各个商业银行进行借款担保,商业银行对抵押担保房地产价值进行确认,以此提供相应的贷款金额。
- 刘俊峰
- 关键词：房地产抵押贷款房地产价值抵押担保金融机构贷款风险及防范借款担保
- 房地产抵押贷款评估中的潜在风险及防范解析被引量：1
- 2021年
- 所谓房地产抵押贷款,即银行、相关金融机构在得到借款人房产、地产抵押担保的基础上向其借款的一类抵押贷款方式,一般来讲,把房地产当作抵押贷款的贷款方式有三类,分别是个人住房贷款、房地产开发贷款、其他贷款。整个房地产抵押贷款模式中,所占比重最高的是房地产项目贷款、个人按揭住房贷款以及流动资金贷款。因为对于房地产抵押贷款来讲,最终的贷款额度主要是分析抵押物的评估值。因此,科学合理化的评估抵押房地产价值能够更好地为银行信贷资金、房地产抵押贷款提供保障,减少各类不必要风险的出现。以此作为基础,本文就房地产抵押贷款评估中存在的潜在风险进行研究,并提出相应对策和防范要点。
- 黄秋英
- 关键词：房地产抵押贷款
- 房地产抵押贷款风险控制研究——基于J银行的分析
- 金融行业是中国特色社会主义市场经济有序健康发展的重要支柱产业，金融行业的高质量发展必将带动中国市场经济的高质量发展，必将促进中国社会的和谐与稳定。进入二十一世纪以来，我国金融行业有着高速发展，但是金融市场结构尚不够合理，...
- 林爽
- 关键词：商业银行房地产抵押贷款市场环境
- 商业房地产抵押贷款证券化应用及定价研究
——以搜候光华路资产支持专项为例
- 我国金融风险的防范能力正在日益提升,对房地产业的调控力度正在不断加大,伴随着一些相应政策的出台,在深化供给侧结构性改革、去杠杆、去库存的工作之下,我国房地产行业已经进入了存量时代。在此背景之下,商业地产企业传统的融资方式...
- 崔云鹏
- 关键词：商业房地产资产证券化CMBS蒙特卡洛模拟
- 文献传递
- 商业房地产抵押贷款支持证券信用风险研究
——以“平安金隅2018-1”为例
- 2016年中央经济工作会议提出“房住不炒”后,相关部门陆续出台了对房地产行业的配套政策,对房地产企业融资的监管不断趋严。随着金融去杠杆力度持续加大,整体的资金端收紧,银行信贷、债券、股票定增、非标等房企的传统融资渠道大幅...
- 胡月
- 关键词：CMBS信用风险蒙特卡洛模拟
- 杭州地区城商行个人房地产抵押贷款信用风险防范研究
- 根据中国人民银行的统计数据显示，截至2018年底，商业银行个人房地产抵押贷款余额为28.99万亿元，同比增长17.32%，比2010年增长了3.42倍。个人房地产抵押贷款规模的爆发式增长给商业银行带来了丰厚的效益，对商业...
- 祝丽姗
- 关键词：商业银行信用风险LOGISTIC模型
相关作者
- 华伟
- 作品数：86被引量：159H指数：6
- 供职机构：复旦大学
- 研究主题：房地产市场 房地产 房地产证券化 住房抵押贷款 房地产抵押贷款
- 张莹洁
- 作品数：22被引量：16H指数：2
- 供职机构：兰州文理学院
- 研究主题：房地产 抵押估价 抵押贷款 房价 房地产抵押估价
- 邓振春
- 作品数：16被引量：22H指数：3
- 供职机构：中国建设银行
- 研究主题：商业银行 房地产业 融资模式 公房 金融业务
- 巴曙松
- 作品数：1,679被引量：10,137H指数：43
- 供职机构：北京大学
- 研究主题：中国经济 金融 金融市场 金融体系 金融危机
- 陈平
- 作品数：2被引量：0H指数：0
- 供职机构：深圳不动产估价学会
- 研究主题：变现风险 房地产抵押贷款 指标体系 房地产抵押 房地产
