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受托人在房地产信托权益投资中的尽职免责: 2024年; “卖者尽责、买者自负”作为信托行业的一项基本原则已被法律确认,而“卖者尽责”是“买者自负”的前提与基础。近年来,随着房地产信托权益投资的迅速发展,其作为信托业务转型的方向之一,具有广阔的市场前景。房地产信托权益投资具有投资期限长、投资金额大、交易结构复杂、专业要求高、风险因素多等特点。; 黄颖; 关键词：信托业务权益投资房地产信托信托行业受托人

中国房地产信托投资基金的发展模式: 2023年; 房地产投资信托基金英文简称REITs,房地产投资信托(REITs)最早出现在美国,从20世纪90年代开始,经过六十多年的发展,美国的房地产市场得到了迅速的发展,并逐渐占据了商业房地产市场的主导地位。在目前国家对房地产业进行宏观调控的大背景下,本文对REITs的发展模式进行探讨,以期研究我国REITs的发展,推动房地产市场的健康发展提供借鉴意义。; 刘岩; 关键词：房地产投资信托房地产市场

BS信托公司房地产信托业务风险管理研究: 2020年,中国房地产与建筑行业合计增加值约14.8万亿元,占国民经济总量比重为14.5%,位列行业第3位,是经济拉动的主要力量。然而,2021年开始房地产行业发生了巨大变化,从7月份开始不少房企遇到融资困境,违约不断被...; 洪文显; 关键词：房地产信托风险评估风险管理

房地产信托基金市场风险分析及管理建议--基于香港REITs市场: 2023年; 国内基础设施公募REITs投入实践,对于盘活存量资产、提高投融资效率具有重要意义,作为一种资产证券化的创新产品,房地产与证券的双重性质使其市场敏感程度比其他金融产品更高,因此要更关注其市场风险情况。现阶段对市场风险的实证研究较少。所以,本文借助香港地区恒生REITs指数数据进行实证研究,将理论与实证分析相结合,选用GARCH-VaR模型来对风险进行测度,得出结论为收益率损失超过在险价值的可能性很低,且收益率的波动具有杠杆效应。最后为国内发展REITs市场在风险管理方面提出建议。; 马雨欣; 关键词：ARMA-GARCH模型

基于房地产信托基金视角房地产企业转型路径研究——以凯德集团为例: 2023年; 房地产行业是促进我国经济发展的重要行业,但是目前我国房地产企业普遍面临资金周转困难的流动性危机,由于在商业银行资产中房地产企业相关贷款占比较大,故有将流动性危机蔓延至商业银行的风险,显著提高我国房地产企业融资难度,造成了融资难的困境而REITs有望多元化我国房地产行业的融资渠道,并增加资本市场分散投资组合风险的标的,从而显著改善房企“融资难”困境。本篇文章以新加坡凯德集团在二十一世纪初的改革为例,凯德集团通过房地产资产的质量及其现金流来评估房地产支持证券的信用风险。在一个典型的房地产开发生命周期中,从土地融资、竣工前销售收入、竣工前阶段的建设融资到竣工后阶段的租金收入和销售收入等一系列现金流都可以实现证券化;通过实现证券化,进一步推进房地产市场与资本市场融合发展。目前我国房地产企业转型应尝试将REITs与房地产企业转型相结合,引入股权融资模式,降低企业负债率,优化资产结构,缓解风险,促进房地产市场与资本市场融合发展。; 傅家乐张家肇

基于风险评估的投后管理对房地产信托绩效的影响--理论分析与实证研究: 在国家进一步增强房地产市场调控水平的基础上，监管机构在银行信贷方面也采取了紧缩性政策，使得房地产企业遭到了严酷的资金链考验。作为重要的融资渠道，房地产信托计划规模不断创新商，但信托绩效下滑态势明显，这种现状很大一部分原因...; 赵茜; 关键词：房地产信托绩效评价风险评估层次分析

中国房地产信托风险评估优化策略研究: 近年来，房地产信托凭借其融资的灵活性，逐渐成为了房地产企业融资的重要手段之一。从规模上看，信托已经成为房地产企业除银行贷款以外的第二融资工具。2018年至今，资管新规和两压一降等紧缩政策对房地产信托行业造成了一波不小的冲...; 陈琦越; 关键词：房地产信托业务风险评估层次分析法

房地产信托产品定价的影响因素研究: 自20世纪90年代开始,房地产行业经历了高速发展期,并且具有负债率高、资本密集度高的特点,信托融资逐渐成为了房地产企业的融资渠道之一。由于信托融资是非公开数据,但根据整理样本数据可知,非上市房企的信托融资利率呈现巨大差异...; 陈佐伊; 关键词：房地产信托融资定价

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