搜索到137篇“ 宗地地价评估“的相关文章
- 基于人工神经网络的模糊宗地地价评估模型研究被引量：8
- 2020年
- 针对传统市场比较法中可比实例选取较随意且特征权重确定较主观等问题,引入了基于人工神经网络的地价影响特征权重学习机制.以地价影响特征向量作为输入空间,土地价格作为输出空间,通过神经网络的反馈学习机制不断调整神经元之间的连接权重,建立地价与多维特征之间的精准复杂映射关系,并基于网络参数提取输入特征权重系数,然后耦合模糊数学方法选择比较案例,通过比较案例的加权价格最终计算得到评估对象价格.以湖北省武汉市某宗地评估为实例,结果表明:改进后的市场比较法的估价准确度要比现行土地估价市场比较法平均高出3.69%.
- 王华李雯雯牛继强刘殿峰
- 关键词：宗地地价评估BP神经网络贴近度
- 一种基于人工神经网络的模糊宗地地价评估方法
- 本发明提出了一种基于人工神经网络的模糊宗地地价评估方法，其步骤如下：根据待估宗地性质中挑选因子构建土地评估特征体系；搜集市场交易资料，构建地价样本数据集并利用z‑score方法对样本特征数据进行归一化处理；利用BP人工神...
- 王华殷君茹陈启强黄伟李志刚
- 农用地宗地地价评估与城镇建设用地宗地估价的关系分析
- 2016年
- 农用地宗地的评估方法基本上还是沿用了城镇宗地土地的评估方法,但在具体的评估内容和评估因素不同于城镇宗地评估方法,例如收益法中总收益的求取,市场比较法中交易资料的收集,成本逼近法中土地取得费的求取,剩余法中土地开发费的求取。
- 朱丽芳刘洋
- 城镇宗地地价评估信息系统研究与实现被引量：2
- 2010年
- 研制城镇宗地地价评估系统软件,实现评估工作的模式化和自动化,在业务需求分析基础上,按照软件工程的基本要求进行系统数据库和软件结构设计,对城镇宗地地价评估中的多种评估方法集成、宗地楼面价与地面价换算、地价计算公式自定义技术和图形、数据、文档一体化管理等关键技术与方法进行研究与设计.依照设计利用C#和AE基于C/S架构实现软件开发以够满足评估公司或政府估价部门对复杂地价评估业务的需求.研究开发的宗地地价评估系统从方法和技术两方面解决了城镇宗地地价评估中遇到的难题,具有较强的实用性.
- 刘庆清周国新唐旭赵翔周光源
- 关键词：宗地评估
- 我国宗地地价评估存在的问题及对策
- 1978年深圳经济特区决定土地使用权批租价格的改革标志着我国的宗地地价评估的开始。由于土地市场本身是一个不完全市场，参与交易各方的信息不完全对称，影响土地价格的因素较多且复杂，因此，如何公正、合理地确定土地价格，如何充分...
- 付斌
- 关键词：宗地地价风险防范体系
- 基于模糊集理论的改进市场比较法在宗地地价评估中的应用研究
- 中国的土地市场自从建立以来，经历了探索阶段、发展阶段，现在处于理性推进阶段。这个过程是地价评估体系发展的过程，评估体系从间接评估向着直接评估的方向发展。土地市场上的评估思想和评估方法还不成熟，估价结果可信度较低，这就导致...
- 汪金焰
- 关键词：地价评估市场比较法层次分析法模糊集理论
- 一种新的基于云模型的宗地地价评估方法被引量：10
- 2008年
- 利用云模型发生器和云不确定性推理实现地价影响因素语言值的定性定量转换,在此基础上,结合多元线性回归模型,对地价影响因素量化值和地价进行回归分析,提出了一种新的宗地地价评估方法,并进行了实例分析。
- 胡石元邝李德仁刘耀林
- 关键词：宗地地价评估云模型多元线性回归
- 动态市场比法宗地地价评估系统设计
- 2007年
- 市场比较法是宗地估价过程中最广泛使用的一种方法。在讨论了“动态市场比较法”的基本原理之后,给出了实现“动态市场比较法”的数据流程图与具体的实现步骤。在此基础上,设计出了动态市场比法宗地地价评估系统。
- 张所地谭立元
- 关键词：宗地地价系统设计
- 基于GIS的神经网络法在宗地地价评估中的应用被引量：1
- 2007年
- 为了对城市宗地地价进行评估,采用RS和GIS技术对宗地估价底图图层等资料进行更新和管理,建立GIS宗地估价信息系统并从中提取相似交易宗地,提出利用人工神经网络、结合特尔菲法建立宗地地价评估指标体系,以宗地地价为评估目标的宗地评估方法。本文在模型建立过程中,以南昌市22个商业用地资料中的18个为学习样本,以5个评估指标为输入,以宗地地价为输出,建立了三层BP人工神经网络,并以其余4个商业用地资料作为验证,取得了较好的模拟效果。有效地解决了一次大批量地价评估的难题,为宗地地价评估提出新的方向。
- 吴明发陈美球赵小汎周丙娟
- 关键词：遥感地理信息系统宗地
- 基于云模型的宗地地价评估
- 利用云模型发生器和云不确定性推理实现地价影响因素语言值的定性定量转换,在此基础上,结合多元线性回归模型,对地价影响因素量化值和地价进行回归分析,提出了一种新的宗地地价评估方法,并进行了实例分析.
- 胡石元李德仁刘耀林胥海燕
- 关键词：宗地地价评估云模型多元线性回归
相关作者
- 郑新奇
- 作品数：396被引量：3,275H指数：31
- 供职机构：中国地质大学（北京）信息工程学院
- 研究主题：土地利用 GIS 地理信息系统 集约利用 农村居民点
- 王胜武
- 作品数：3被引量：4H指数：1
- 供职机构：山东师范大学人口资源与环境学院
- 研究主题：基于神经网络 宗地地价评估 宗地 神经网络 地价评估
- 刘耀林
- 作品数：471被引量：3,779H指数：33
- 供职机构：武汉大学资源与环境科学学院
- 研究主题：土地利用 GIS 土地利用规划 地理信息系统 土地资源
- 胡石元
- 作品数：64被引量：354H指数：11
- 供职机构：武汉大学资源与环境科学学院
- 研究主题：云模型 基准地价 元胞自动机 GIS 地理信息系统
- 李琳
- 作品数：11被引量：37H指数：3
- 供职机构：商丘师范学院环境与规划学院
- 研究主题：城市土地 高校地理科学专业 实践教学体系 实践教学 地理科学专业
