搜索到198篇“ 基准地价系数修正法“的相关文章
- 基于基准地价系数修正法的A地块土地使用权价值评估研究
- 土地是社会发展的基础物质条件。当今社会，资源丰富，土地作为一种稀缺资源，其价值的实现就要不断地通过在不同的主体之间进行流转。要实现土地的高效利用和流转，就出现了一个政府和企业必须要面临的问题：土地估价。我国土地价值评估的...
- 宋璇
- 关键词：土地使用权价值评估基准地价系数修正法容积率
- 基准地价系数修正法在土地审计中的应用
- 2017年
- 在财政收支审计、党政领导干部经济责任审计及土地出让收支专项审计等项目中，土地出让及转让均是重要的审计内容。土地出让审计时，发现了一些超范围划拨土地、违规协议出让土地、虚假招标拍卖挂牌、低价出让土地的问题，这些问题的违规动机是为了低价获取土地，均会直接或间接导致国有资源收益流失。对涉嫌低价出让土地造成国有资源收益流失问题，
- 杨湓来
- 关键词：财政收支审计基准地价系数修正法领导干部经济责任审计出让土地国有资源专项审计
- 基准地价系数修正法评估土地价格相关问题研究
- 2017年
- 所谓的基准地价就是指政府认可并公开的、适用于制定区域的、分用途的均价格,是当下政府在对土地市场进行宏观调控过程的重要手段之一。尤其是在城市化建设日渐深入的今天,我国大部分城镇对公开了基准地价,而为了进一步保证宗地地价的准确性、合理性以及科学性,文章将以基准地价内涵为出发点,对基准地价修正法的评估进行分析,通过对影响宗地地价主要因素的探讨,来进一步确定修正系数,结合实例对宗地土地价格的评估进行论述,旨在为我国今后土地价格确定提供可靠的参考资料。
- 季伟根
- 关键词：基准地价土地价格
- 基准地价系数修正法评估地价改进技术研究
- 中国经济的发展和土地市场的不断完善,宗地地价评估的准确性、科学性和合理性要求较之以往将更高.目前中国宗地评估所采用的方法主要包括市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法(假设开发法)、成本逼近法.本文通过分析运...
- 蔡滢滢
- 关键词：土地价格基准地价系数修正法
- 城镇基准地价系数修正法应用中存在的问题及其完善建议
- 2013年
- 基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照土地用途，分别评估确定的某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。基准地价作为我国城镇地价体系的重要组成部分，是政府制订管理措施、宏观调控地价的主要依据，也是投资者进行投资决策及土地使用者调整土地利用方式的重要参考。目前，在土地价值评估中，基准地价系数修正法作为一种可靠、便捷和实用的估价方法被大多数的土地估价师所认同和接受，成为土地估价实务中很重要的一种估价途径。但是，这种方法在实践中仍然存在着很多的问题，影响着基准地价成果的推广和应用。本文意在通过对我国基准地价评估中存在问题的分析，提出并进一步完善基准地价的建议。
- 李谢昕
- 关键词：基准地价评估土地利用方式价值评估
- 基准地价系数修正法的应用与创新
- 信息技术的应用是提高工作效率,提升管理水平的重要途径。信息技术已经深入到各行各业,国土管理工作亦不例外,它已成为反映国土管理工作水平的重要标志。城镇地籍数据库的建设和土地市场动态监测与监管系统的应用为更新基准地价成果提供...
- 杨金元张春利张林楠张召杨文静
- 关键词：基准地价系数修正法
- 城镇基准地价系数修正法探讨
- 基准地价系数修正法是我国《城镇土地估价规范》和《房地产估价规范》中公布的一种土地使用权估价方法。目前这种方法在评估中介机构中已广泛使用。然而,基准地价系数修正法还具有一定的局限性,在估价中会出现很多问题。本文主要针对基准...
- 崔力源陈立本
- 关键词：基准地价修正系数
- 基于基准地价系数修正法的城镇土地估价系统实现被引量：1
- 2007年
- 本文以Visual FoxPro6.0为开发工具,实现高级语言与数据库之间的数据传输,建立了基于基准地价系数修正法的城镇土地估价信息系统,包括系统分析、系统总体框架设计、功能模块设计等,实现了土地估价的科学化、自动化和可视化。
- 郑智华
- 关键词：基准地价数据库
- 基准地价系数修正法评估宗地地价的若干问题被引量：6
- 2006年
- 基准地价是经各地政府确认并公布的,对应于一定的区域、用途的土地平均价格,是政府宏观调控土地市场的重要杠杆．针对多数城镇公布的基准地价,文中分析了基准地价内涵,讨论基准地价系数修正法的评估思路、宗地地价的影响因素,提出新的修正系数计算方法,以便更准确、客观地评估宗地地价．
- 肖争鸣刘小生
- 关键词：基准地价基准地价系数修正法土地价格
- 基准地价系数修正法评估土地价格若干问题的分析被引量：9
- 2006年
- 基准地价是经政府确认并公布的、对应于一定的区域、分用途的平均价格,是政府宏观调控土地市场的重要杠杆。针对多数城镇公布了基准地价,为了更准确、客观的评估宗地地价,本文在分析基准地价内涵的基础上,讨论了基准地价系数修正法的评估思路,宗地地价的影响因素、修正系数的确定,以及宗地土地价格的评估实例。
- 肖争鸣刘小生
- 关键词：基准地价基准地价系数修正法土地价格
相关作者
- 刘小生
- 作品数：214被引量：847H指数：15
- 供职机构：江西理工大学
- 研究主题：GIS 陀螺经纬仪 地理信息系统 稀土矿区 软测量模型
- 肖争鸣
- 作品数：17被引量：73H指数：6
- 供职机构：华侨大学土木工程学院
- 研究主题：土地价格 城市 农村宅基地 土地纯收益 城市地价
- 王建龙
- 作品数：5被引量：35H指数：3
- 供职机构：嘉兴市国土资源局
- 研究主题：建设用地 集体建设用地 城乡结合部 城市化 经济利益
- 马玲
- 作品数：5被引量：0H指数：0
- 供职机构：山西财经大学公共管理学院
- 研究主题：住宅 成本逼近法 城市土地集约利用评价 房奴 购物中心
- 马凤飞
- 作品数：1被引量：2H指数：1
- 供职机构：国土资源
- 研究主题：《城镇土地估价规程》 基准地价系数修正法 确定法 土地利用效益 土地价值评估
