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基于GIS的城镇土地定级技术研究: 2023年; 城镇土地定级是基于我国基本国情开展的土地资源管理基础工作,能够科学反映城镇内部土地质量的地域差异,为评价土地质量提供重要途径。通过开展城镇土地定级,能够更加科学、直观、高效地反映城镇土地的级别,为土地资源管理奠定科学、合理的技术基础。随着我国城市化加快推进,城市建设发展迅猛,对土地定级的精确性、高效性要求越来约高,亟需依靠、推广高新技术,全面加强土地资源科学管理。GIS软件的推广应用,进一步提高了土地定级研究过程中的数据精度,有效保障定级结果的高效性以及有效性。本文以GIS技术为基础,通过要素叠加分析,对四川省某市某镇开展城镇土地分等定级研究,划分定级单元采用GIS技术,结合《城市土地定级条例》的相关规定来确定影响因素和因子,采用特尔菲法确定选取的因子权重,采用多因素综合评价方法对定级影响因素进行统计分析,以定级单位得分对区域内城市土地进行定级,并用分类差异收益法验证了土地等级的可靠性和准确性。; 唐鹏; 关键词：GIS 多因素综合评价法

基于MapX的城镇土地定级估价系统数据库设计: 2022年; MapX是MapInfo公司向用户提供的具有强大地图分析功能的ActiveX控件产品,它是一种基于Windows操作系统的标准控件,其封装了Mapinfo的大部分功能。因此以MapX作为软件平台构建土地定级估价信息系统是明智的选择。本文简单介绍了MapX的特点、功能以及空间数据结构,初步探讨如何利用MapX开发土地定级估价信息系统,最后针对系统数据库的设计进行了系统全面阐述。; 朱怀松; 关键词：MAPX 土地定级估价数据库

基于ArcGIS的城镇土地定级方法的研究: 2021年; 基于GIS(geographic information system)技术,提出了一种新的土地影响因子单元级别划分方法———路径距离分析法,该方法综合考虑了地形起伏和河流等“障碍”,增加了“桥头堡”效应,提高了影响因子单元定级的合理性,同时免去了传统方法中的修正体系,极大提高了土地定级的效率。并以陕西省延安市某县城区土地定级为例,利用特尔斐法确定影响因子和各因子的权重,利用ArcGIS的路径距离分析法划分影响因子的单元级别,通过多因素综合法叠加得出土地定级图。实验表明,路径距离分析法的土地定级更加合理,可用于城镇基准地价评估。; 邱春霞席敏哲刘潘董乾坤; 关键词：城镇土地定级 GIS 特尔斐法

顾及障碍物的动态网格算法在城镇土地定级中的应用被引量：1: 2020年; 研究目的:寻找一种障碍物的处理方法,以提高城镇土地定级过程中障碍物提取的精确性.研究方法:首先提出一种动态网格算法,该算法依据复杂障碍物的形状特征,确定定级单元网格调整值,对障碍物区域的网格进行加密处理后,提取障碍物范围内的网格,并应用栅格距离分析方法获取因子至定级单元的相对距离.之后将动态网格算法应用于南昌市中心城区土地定级过程中障碍物的处理,并与固定网格法结果进行比较分析.研究结果:使用动态网格算法不仅解决了传统固定网格法在顾及障碍物的土地定级过程中因障碍区较窄起不到阻隔作用所导致整体的定级结果偏高的问题,还提高了障碍物处理精度和数据处理效率,保证了障碍物处理的科学性与合理性.研究结论:顾及障碍物的动态网格算法可为土地定级提供参考依据与技术支撑.; 钟亮郭熙赵丽红韩逸易丹朱青; 关键词：城镇土地定级障碍物

基于ArcGIS的河南省城镇土地定级估价成果质量评价研究: 土地与人们的生活息息相关。在与土地相关联的多种要素中,土地质量是至关重要的,而城镇土地级别的划分与基准地价的确定是影响土地质量重要的因素。土地级别划分与基准地价的确定是否科学合理将直接影响区域的经济社会发展水平,相应的,...; 袁晨光; 关键词：城镇土地定级基准地价

基于特尔菲法的城镇土地定级与基准地价更新调整研究——以五原县城区为例被引量：6: 2019年; 根据《城镇土地估价规程》的相关要求和隆兴昌镇的具体情况,以土地定级为基础,以市场交易地价资料、土地收益为依据,进行基准地价制定评估.通过计算样点地价,采用样点地价均值法、土地级别指数、定级单元总分值模型方法和成本法及比例系数法确定新一轮的商服、住宅和工业各级别的基准地价.与上一轮基准地价相比,商服用地地价平均下降率为12.12%,住宅用地地价平均下降率为12.83%,工业用地地价平均下降率为12.58%.; 云彤; 关键词：基准地价特尔菲法

基于GIS技术下城镇土地定级估价的实证分析——以淇县商业服务用地为例: 2017年; 城镇土地定级是检验城镇土地质量及利用状况的重要参考指标,同时也是国土资源管理的一项基础工作。针对淇县地区商服用地定级问题,就淇县的客观状况,通过合理利用ArcGIS的空间分析方法,建立相关指标体系,在ArcGIS中确立土地定级数据库,然后运用扩散分析、叠加分析、聚类分析、统计分析等方法,对影响因素进行空间分析,得出影响因素总值,再对土地级别进行划分来完成定级,最终进行基准地价评估,发挥GIS技术在城镇土地定级上的优势作用。; 田晶晶; 关键词：ARCGIS 地价评估

重庆茶园新区城镇土地定级方法初探: 2017年; 本文简单地论述了三种主要的城镇土地定级方法并通过探讨重庆茶园新区城镇土地定级方法的优化问题,强调操作中可能出现的实际问题和其他影响因素。; 付一舒戴欣倩陈瑶

基于交通可达性的城镇土地定级因子分值计算模型研究被引量：1: 2017年; 城镇定级估价系统是基于MAPGIS开发的软件,通过对影响城镇土地质量的各种因素综合分析,揭示城镇之间及城镇内部土地质量的地域差异,在城镇土地定级工作开展中发挥了很好作用,但在因素因子计算模型上有所欠缺,只考虑了影响因子在作用半径内的空间距离衰减,缺乏各因子的实际交通可达性分析的考虑,往往出现单元网格所受影响因子的得分高低与实际情况大相庭径。旨在完善城镇定级估价系统的欠缺,通过ARCGIS的成本距离分析方法,以不同等级的道路网络系统为切入点,实现不同影响因子在不同道路等级网络中的分值计算。; 李静舒晓波; 关键词：城镇土地定级 ARCGIS

城镇土地定级中扩散因子衰减方法研究被引量：3: 2016年; 针对城镇土地定级中扩散性因子处理存在的问题,基于Dijkstra算法对最短路径衰减方法进行了改进,并以上街区住宅用地定级为实际应用案例,运用多因素综合评价法,在扩散因子处理上采用直线衰减和最短路径衰减两种方法获取结果,通过两种方法的对比,划分住宅用地定级范围,指出在土地定级中采用沿道路衰减,即最短路径衰减的合理性、客观性,并通过测算修正地价和两种方法的相关性系数,进一步说明沿道路衰减(最短路径衰减)在土地定级中应用的优越性、真实性。; 任远辉陈伟强郭雯赵洁马月红; 关键词：城镇土地定级住宅用地

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