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农村土地流转价格形成机制的“洛阳模式”及启示: 2025年; 合理的土地流转价格对促进农村生产要素优化配置、推动规模化经营和提高农民收入具有重要的意义。河南省洛阳市是全国首批农村产权流转交易规范化整市试点,通过政府引导和市场调节,引入多重风险保障机制,形成了“政府指导底价+产权交易市场公开竞价”的农村土地流转的定价模式,有效保障了多主体权益,促进了土地流转市场健康发展。洛阳市的实践表明,农地流转价格的形成,要注重依托数字化赋能新优势,破解农村土地流转交易成本高难题;依托村集体“统”的功能,破解农村土地流转中低位流转难题;依托市场要素配置功能,破解农村土地流转中高位运行难题;依托交易规则制度创新,破解农村土地流转中风险管理难题。; 宋彦峰

农业投资与土地流转价格--基于地租理论视角: 2024年; 在农村土地所有权、承包权、经营权分置的制度安排下,土地流转价格成为全新的地租范畴。本文基于地租理论,以粮食规模经营主体为例审视了农业投资与土地流转价格的关系,并利用2017年与2019年中国农村家庭追踪调查数据(CRHPS)进行实证检验。结果显示,粮食规模经营主体的农业投资提高了土地流转价格;相比于一般性投资,专用性投资的影响效果更为明显。机制分析发现,粮食规模经营主体通过农业投资增加了粮食收入,部分收入以级差地租的形式转化为土地流转价格。进一步地,本文还发现农业投资尤其是一般性投资提高了地租率,表明该投资带来的边际收益更多地被转出方获得。这种利益分配不利于粮食规模经营主体等转入方,可能影响其投资的积极性;相比而言,专用性投资具有长期改良土地、降低土地经营权转出风险的作用,从而使得地租率出现明显下降。本文对于在地租理论框架下调节土地流转价格,实现土地流转的帕累托改进具有重要的政策含义。; 许庆杨青张霄; 关键词：农业投资土地流转价格地租理论

农村土地流转价格与规模经营主体信贷配给: 2022年; 通过土地流转重组农村生产要素,实现农业适度规模化集约化经营,是实施乡村振兴战略的必然选择。截至2020年底,全国家庭承包耕地流转面积超过5.55亿亩,超过确权承包地的三成,土地流转已经成为实现农业适度规模经营和农业农村现代化的重要手段,土地流转的趋势不可逆转。土地流转后的规模化经营不仅带来生产的机械化和要素投人的规模化.; 郭连强祝国平付琼; 关键词：农村生产要素家庭承包耕地流转农业适度规模经营

交易成本对海城市家庭农场与小农户间土地流转价格的影响研究: 2013年家庭农场的概念被首次提出,引起了国内外学者的关注,海城市积极贯彻落实一号文件内容,大力发展家庭农场,自2013年以来家庭农场数量不断增加,通过流转小农户的土地,家庭农场获得了更多的土地。海城市家庭农场到目前为止...; 王润荻; 关键词：家庭农场小农户交易成本土地流转价格; 文献传递

湖北省新型农业经营主体土地流转价格差异及其影响因素研究: 新型农业经营主体是发展现代农业的主力军和突击队，是实施乡村振兴战略的重要力量，大力发展新型农业经营主体是国家应对“三农”问题的重大决策部署。“三权分置”政策的出台，解除了长久以来土地制度施加于农村土地市场的束缚，为规模经...; 张耿钧; 关键词：土地流转价格; 文献传递

“三权分置”下山东省农村土地流转价格评估困境及破解路径被引量：3: 2020年; 山东是我国的农业大省,在农村土地流转的实践中也取得了一定的成绩,但成熟完善的土地流转价格评估机制还未建立,评估方法及参数的选择也较为落后,制约了农村土地流转的可持续发展。深入剖析了当前山东省农村土地流转价格评估所面临的困境,从加强土地确权,形成一套政府指导、市场定价的综合完善的价格评估机制,有计划地实施农地基准地价评估,创新评估方法,搭建和优化农地流转价格体系发布平台等几个方面提出破解路径,深入推进土地流转的顺利实施。; 许亚敏; 关键词：土地流转价格评估

三权分置状态下农村土地流转价格的影响因素研究--以H省J市农村为中心: 本文对H省J市进行了实地调研，对农村土地产权流转价格及其影响因素进行了比较全面的考察。本文选取农户性别、年龄、文化程度、务农人数占家庭人数比例、家庭职业类型、家庭年收入、家庭农业收入比重、农地流转对象、农地转入方用途、农...; 李雯茹; 关键词：农地流转价格变动利益分配中介组织; 文献传递

培育新型农业经营主体视域下农村土地流转价格的测算及应用被引量：6: 2019年; 党的十九大报告强调了培育新型农业经营主体的重要性。作为新型农业经营主体的重要组成部分,粮食适度规模经营者应该获得更多政策支持,从而维护国家粮食安全。发展粮食适度规模经营,应该更多关注农村土地的经济价值。基于农村土地流入方视角,在流转后粮田用途不变情况下,粮食纯收益、土地还原率和土地流转期限是影响农村土地流转合理价格的主要因素。利用收益还原法模型测算出辽宁、江苏、湖北和四川四个地区农村土地流转合理价格波动幅度,提出政府要调控好农村土地流转价格,对基本农田流转价格实行最高限价,探索农村土地流转费用补贴以及农业补贴由普惠制向精准制倾斜等培育新型农业经营主体政策建议。; 刘吉双韩越; 关键词：国家粮食安全

农村土地流转价格影响因素实证分析被引量：8: 2018年; 目前我国农村土地流转定价中普遍存在着价格偏低、定价随意、价格差异大等问题,严重阻碍了农村土地流转工作的开展。本文在分析农村土地流转定价现状的基础上,基于内蒙古自治区的样本数据,采用多元回归模型实证分析了农村土地流转定价的影响因素,结果表明:土地质量、区位条件、当地经济发展水平、户主耕种意愿对流转价格呈正向影响,非农收入比重与是否参加社保对流转价格呈负向影响。; 张晓娟; 关键词：流转价格影响因素

中国土地流转价格时空演化与宏观机制研究被引量：34: 2018年; 虽然近年来有关土地流转的研究频繁见诸报端,但至今对中国土地流转价格的基本情况仍缺少总体判断。为此,本文以2009年和2017年2期省域层面的土地流转价格数据为基础,采用ESDA方法和空间计量模型,开展了全国土地流转价格时空演化及宏观分化机制的分析。研究结果表明:2017年土地流转价格较2009年整体上涨,但各省域之间的增幅不均衡,东部发达地区和粮食主产区的叠加区增幅较大,而东南沿海和西北腹地增幅较缓,京沪地区基本持平;土地流转价格在全国尺度上呈现出"东西向递减,南北向U型"的分布格局;土地流转价格在省域之间呈现出显著的"HH-LL"聚类结构,且随着土地流转市场的发展,外溢作用进一步加强;宏观机制分析发现,中国省域间的土地流转价格分化主要受区位经济因素影响,随着土地流转市场的发育,自然因素的作用在减小,而区位经济因素和人地资源禀赋因素的影响则进一步增强。基于研究结果,本文建议,应遵循中国土地流转价格空间分化规律,避免盲目的价格攀比,并适时调控流转价格,抑制土地过度资本化。; 杜挺杜挺; 关键词：土地流转价格耕地区位条件

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