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投资性房地产公允价值模式的应用及影响研究 ——以步步高公司为例: 随着近年房地产行业磅礴发展,投资性房地产成为越来越多企业的投资项目,截至2022年底上市公司中有一半以上企业采用了投资性房地产会计核算科目,然而采用公允价值模式的仅有145家,仅占5%左右,公允价值模式的应用情况并不乐观...; 邱一经; 关键词：投资性房地产公允价值模式

浅议公允价值模式计量投资性房地产折旧、摊销税前扣除问题被引量：1: 2024年; 会计规定公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧、摊销,该资产能否按照企业所得税法规定计算折旧、摊销税前扣除,实务中争议很大。税务机关解答普遍认为不应计算折旧、摊销税前扣除,不少财税人员对此却颇有异议。本文从税收政策适用、会计规定等方面分析了不允许按税法规定计算折旧、摊销税前扣除的局限性,阐释了采用公允价值模式计量的投资性房地产按税法规定计算的折旧、摊销应允许税前扣除。; 王春军; 关键词：投资性房地产税前扣除

采用公允价值模式下的投资性房地产后续计量评估被引量：1: 2022年; 根据《企业会计准则第3号—投资性房地产》的规定,投资性房地产在满足特定条件的情况下可以采用公允价值进行后续计量,在公允价值计量模式下,企业应在资产负债表日对公司所有投资房地产的公允价值进行判断。实务中,若有大量的投资性房地产物业,从公信力的角度考量,企业通常会委托资产评估机构对公司的投资性房地产进行评估,以评估结果作为投资性房地产的公允价值取值依据;同时,负责公司年度会计报表审计的会计师事务所可直接利用评估机构的工作成果。; 唐春胜; 关键词：投资性房地产资产负债表日公允价值模式公允价值计量模式资产评估机构企业会计准则

以公允价值模式计量的投资性房地产对企业报表的影响及审计要点: 2022年; 本文从以公允价值模式计量的投资性房地产列报对于企业报表的影响出发,以Y省乙房地产公司为例,分析了投资性房地产转变为以公允价值模式进行后续计量对企业报表的影响,浅析了投资性房地产在公允价值模式下的优势和劣势,针对公允价值计量属性和投资性房地产的特点,对投资性房地产公允价值审计要点展开了探讨,提出审计人员应该从识别会计政策变更动机、合理运用评估结果、扩充专业人才队伍、重视信息披露、建立数据库辅助审计等举措,谨供参考。; 唐新瑶; 关键词：投资性房地产公允价值审计风险

公允价值模式在投资性房地产中的应用探析被引量：1: 2021年; 现在越来越多的会计信息使用者关注会计信息的相关性问题,即会计信息对经济决策的作用,所以,会计的目标也从"受托责任观"转向"决策有用观"。这涉及会计信息质量的两个重要标准——可靠性与相关性,两者是相辅相成的。决策者希望所提供的会计信息对决策是有用的,强调相关性;但强调相关性并不代表不重视可靠性,正相反可靠性又是相关性的基础。在这种背景下,公允价值作为与历史成本并列的计量属性被我国现行会计准则所采用。虽然公允价值的理论和实践都处于起步的阶段,还不够完善,但是现在很多具体的准则已经开始使用,所以在公允价值使用中就出现了一些问题。本文就公允价值模式在投资性房地产应用中存在的问题进行分析并提出应对策略。; 弓锋伟; 关键词：公允价值投资性房地产公允价值模式

投资性房地产公允价值模式利弊分析——以城市轨道交通企业为例被引量：2: 2021年; 文章以我国房地产行业A股上市公司为大样本,并选取了10家城市轨道交通企业为案例公司,基于投资性房地产后续计量模式的应用现状,对应用公允价值模式的积极、负面影响进行分析。并进一步结合轨道交通行业特质及发展模式,围绕风险偏好、长远规划、融资需求、估值成本等投资性房地产后续计量模式选择的影响因素展开分析,认为对于投资性房地产公允价值波动风险在可接受范围内的城市轨道交通企业,建议选择公允价值模式;对于该风险不在可接受范围内的企业,则不建议采用公允价值模式。; 万明滨翁穆丹; 关键词：投资性房地产公允价值模式

公允价值模式在投资性房地产中的应用分析被引量：2: 2020年; 我国房地产行业经过多年的发展已然成为了国民经济中的支柱产业。但是在会计核算方面,投资性房地产的后续计量方式与国外还是有很大的差异,我国上市公司中采用公允价值计量投资性房地产的企业少之又少,这导致了报表使用者在决策和数据使用中产生了很大的影响,虽然我国在2014年印发了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,在推进公允价值计量工作中给出了更加详尽的解释和规定,但从实际应用来看,在经济体制、信息公开程度、税务政策方面还不够完善,导致上市公司在运用公允价值计量时动力不强,即使运用了新准则,由于交易信息的不对等,增加了企业对数据获取成本,也带来了一定的经营风险。随着我国“一带一路”的逐步推进,国内企业会计准则与国际财务报告准则的持续趋同,带来了良好的会计环境的同时,我国房地产税也在积极改革中,资产评估行业在稳步发展并不断革新。文章从会计准则入手,分析上市公司采用公允价值模式计量投资性房地产存在的问题,提出以该模式计量投资性房地产的会计、税务处理改进建议,以期能促进公允价值在商业地产中的应用。; 王轩; 关键词：投资性房地产公允价值模式商业地产

投资性房地产公允价值模式后续计量的浅析: 2020年; 主要针对投资性房地产后续计量公允价值模式进行研究,对两种后续计量模式的变更前后对报表结构、财务指标的影响分析,论述了公允价值模式的意义,并从限制条件、计量成本、会计人员素质及信息披露四个方面说明目前公允价值模式遇到的困难,最后对提出建议措施。; 崔金金; 关键词：公允价值模式投资性房地产

公允价值模式在投资性房地产的应用研究: 随着CAS 39的发布,学术界再一次展开了对公允价值的相关问题的探讨研究。长期以来,我国普遍采用历史成本法作为计量方式,多年来,其在实践当中也暴露出了一些问题,急需一种更为先进的计量方式。公允价值计量模式是在这样的条件下...; 王周晖; 关键词：公允价值模式投资性房地产; 文献传递

公允价值模式对投资性房地产的影响——以B公司为例被引量：1: 2020年; 2006年2月15日我国颁布了新企业会计准则,第三号准则是有关于投资性房地产的企业会计准则,CAS3规定投资性房地产的后续计量模式可以选择成本模式或者是公允价值模式。某B公司在新准则颁布后,最先使用公允价值模式对投资性房地产进行会计核算处理,本文通过分析其2007年至2018年数据,发现其投资性房地产在公允价值模式下处理存在的问题,并针对相关问题提出了建议。; 胡佳; 关键词：投资性房地产公允价值

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