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关于公布市区公共租赁住房租金标准的通知(金市建﹝2024﹞10号): 2024年; 各有关单位:根据建设部《公共租赁住房管理办法》(住建部令第11号)、《金华市区公共租赁住房保障管理办法》(金政办发﹝2015﹞154号)等有关规定,现将金华市区公共租赁住房租金标准有关事项通知如下:一、市区政府投资建设的公共租赁住房租金按房源坐落区域同类住房市场租金评估确定,具体房源租金标准详见附件。; 无; 关键词：公共租赁住房政府投资建设租金标准金市住房市场房源

基于Hedonic模型的公共租赁住房租金定价研究: 从古到今住房问题都是关乎国家和人民的大问题。本世纪以来，我国房地产价格迅猛上升，中低收入群体无法承担高额的房价。针对这一现象，我国正竭力完善住房保障制度，推动公共租赁住房的发展，针对性地解决“夹心层”群体的住房问题。为推...; 王雨; 关键词：公共租赁住房租金定价特征价格 HEDONIC模型

城中村对周边商品住房租金的影响及空间效应被引量：3: 2023年; 利用特征价格模型、空间特征价格模型和地理加权回归等方法,研究城中村和以城中村私宅为代表的非正规住房租赁市场对正规市场租金的影响及空间效应。研究发现,商品住房周边存在城中村会显著降低其租金水平,商品住房的租金水平与其离城中村的距离和城中村私宅租金水平成正比。城中村对于周边商品住房租金的影响存在显著的空间溢出效应和空间异质性。结合实证结果,建议规范房屋租赁市场,将私宅妥善纳入监管,并将城中村私宅经整治改造后作为保障性住房的重要来源。; 赵伟钟满; 关键词：城中村私宅商品住房租金

可持续发展视角下的公共租赁住房租金定价研究: 近年来，我国住房保障体系的组成是以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权房为主体，并进一步完善形成较完整的住房保障政策和管理制度。“十四五”时期，我国将以保障性租赁住房为发展重点，同时，也要稳住公共租赁住房的发展势头并向...; 李慧玲; 关键词：公共租赁住房租金定价补贴政策可持续发展

公共租赁住房租金定价影响因素研究--以宿迁市X公寓为例: 公共租赁住房是缓解困难家庭、外来务工人员、中低收入群体等住房困难群体居住难题的一种行之有效的公共产品。落实国家公共租赁住房政策，推进保障性公共租赁住房建设，可以真正做到让住房困难群众“居者有其屋”。公共租赁住房租金定价是...; 周雅文; 关键词：公共租赁住房租金定价层次分析法线性回归分析法

空间异质性视角下公共服务设施对大城市住房租金的影响——基于一种机器学习改进方法的实证研究被引量：2: 2023年; 研究目的:以北京市作为实证案例,基于多源数据探究各类公共服务设施对大城市租金水平的影响机制。研究方法:结合空间权重和XGBoost算法的空间异质极端梯度提升模型(XGBSH)。研究结果:(1)居住地的就业可达性、区位条件和轨道站点可达性会对住房租金水平产生显著的积极影响。(2)“运动场馆”、“公园/广场”和“教育设施”等公服设施变量与住房租金水平之间呈现出不同程度的非线性关联和阈值效应,而“医疗设施”和“公交车站”等公服设施变量对住房租金水平的影响较为有限。(3)此外,改进后的XGBSH模型也表现出比GWR模型和XGBoost算法更好的预测解释能力。研究结论:掌握公共服务设施要素与住房租金之间的非线性关系和阈值效应以及提炼其中的关键影响要素,有助于从公共服务供需的视角理解城市空间结构,使公共政策的实施效用最大化,进而促进我国大城市租赁住房市场的可持续发展。; 申犁帆龙雨田莉郝钰泽; 关键词：租金公共服务设施空间异质性

城市住房租金的决定因素与调控研究: 城市化的快速发展，使得解决新市民和青年人的住房问题势在必行。然而，长期以来，由于“重购轻租”的住房消费观念，住房租赁市场发展缓慢，另一方面流动人口的日益增长，住房租赁市场需求逐渐增多，使得租金价格呈现持续上涨态势，无法满...; 任婷婷; 关键词：住房租赁住房租金空间分异

城市住房租金的空间分异特征及影响因素分析—以广州市为例: 随着我国城市现代化进程的不断推进与加快,北京、上海、广州、深圳等国内一线城市凭借其丰富的就业机遇,完善的城市基础设施以及丰富的物质文化生活吸引着许多的外来人员。由于这些一线城市的房价均处在较高的水平,远超普通工薪阶层的薪...; 温振威; 关键词：住房租金空间分异特征价格模型地理加权回归

上海市长租公寓空间分布特征及对住房租金的影响: 为遏制房价过速上涨，缓解住房市场供求矛盾，2017年以来中央和政府进一步采取了一系列措施：2017年住建部发布我国首个住房租赁和销售法规征求意见稿;党的十九大提出“房住不炒、租购并举”;2018、2019年国务院将住房租...; 彭紫薇; 关键词：住房租金特征价格模型空间分布特征

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