搜索到729篇“ 不动产投资“的相关文章
不动产投资对经济周期的稳定性影响分析
2025年
不动产,作为依据自然性质或法律规定不可移动的财产,如房屋、土地、草原等,不仅是社会经济发展的重要基础,也是民众生活的基本需求所在。不动产市场的发展与波动,不仅关系国民经济的整体状况,还影响经济周期的稳定性。经济周期的稳定性,是经济体系在面临内外部冲击时,仍然保持相对平稳状态的重要能力,促进经济增长、维护社会稳定和提高人民生活水平。文章结合不动产投资及经济周期概念,探讨不动产投资如何影响经济周期的稳定性,并据此提出相应的政策建议,以更好发挥不动产市场在经济体系中的作用。
张晓辉
关键词:不动产投资经济周期稳定性
消费基础设施不动产投资信托基金(REITs)在我国的实践发展与税收优化
2025年
发展消费基础设施REITs有助于扩大社会有效需求和防范化解房地产领域风险。本文分析了我国消费基础设施REITs涉及的税收,认为我国消费基础设施REITs运作过程中存在着法律框架不够完整、项目运行各阶段的税收负担不平衡等问题。为推动我国消费基础设施REITs健康平稳发展,应借鉴国际成熟REITs市场的经验完善相关政策,进一步完善REITs配套税收法规,规范税收优惠政策,完善对重点领域和关键环节支持机制,健全监管规定以防止偷逃税款。
席鹏辉纪洁
关键词:税收
考虑不动产投资和随机工资的DC养老金最优投资策略
2024年
研究考虑不动产投资机会和随机工资的DC养老金最优投资策略问题.将养老金投资不动产、无风险资产和风险证券,不动产价格过程由跳跃—扩散过程刻画,养老基金管理者的目标是最大化终端财富的期望效用.利用随机控制理论推导出值函数相应的HJB(Hamilton-Jacobi-Bellman)方程,在CRRA(constant relative risk aversion)效用函数下,得到了相应的最优投资策略.最后,通过数值算例分析相关参数对最优投资策略的影响.结果表明:当风险资产平均回报率和租金房价比增加时,基金管理者会增加风险资产和不动产投资比例.而风险资产波动率增加时,基金管理者会减少风险资产的投资比例.
李冠军夏登峰李九敏卢康威
关键词:不动产投资HJB方程
不动产投资信托基金收益经济性双重征税问题研究 ——以红土创新深圳安居REITs为例
2020年以来,中华人民共和国商务部、国家发展和改革委员会、证券监督管理委员会等多部委先后发文,鼓励采取多项举措打通关键市场环节,以确保不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,RE...
杨立君
关键词:基础设施
地方公共债务与企业不动产投资
2024年
我国经济发展呈现出地方政府公共债务规模持续走高的同时,非房地产企业不动产投资倾向也在不断扩大的典型特征,而鲜有研究对此进行相应解释。地方政府债务主要通过银行贷款渠道融通资金,会挤占本地信贷资源从而对一般企业信贷融资产生直接影响。
谢申祥初虹刘金东
关键词:不动产投资地方政府债务信贷资源融通资金银行贷款渠道
企业不动产投资与信用风险:缓释抑或积聚
2024年
提升企业资本配置效率对推动实体经济高质量发展具有重要意义。利用沪深A股非房地产企业的财务数据,探讨企业不动产投资对信用风险的影响效应和作用机制。研究发现,企业不动产投资与信用风险之间存在显著的正U型非线性关系,过度的不动产投资具有风险积聚效应。机制检验发现,企业过度负债和债务成本的提高会显著强化不动产投资与信用风险之间的非线性关系,加强不动产投资的风险积聚效应,减弱不动产投资的风险缓释效应。异质性分析表明,在国有企业、大规模和高盈利水平企业中,不动产投资与信用风险之间的非线性关系更为显著。研究为促进实体经济高质量发展提供了新的视角和可能性。
吴义东丁凯
关键词:实体经济不动产投资信用风险
地方公共债务与企业不动产投资:效应与机制被引量:2
2024年
中国经济发展呈现出地方政府公共债务规模持续走高的同时,非房地产企业不动产投资也在不断扩大的典型特征,而鲜有研究对此进行相应解释。本文结合2007—2018年上市公司数据,分析了地方公共债务对企业不动产投资的效应与机制。研究结果表明,地方公共债务扩张显著推高了企业的不动产投资倾向,其背后的影响机制是地方公共债务扩张挤占了信贷资源,从而加剧了企业间的融资竞争,为了获得更有利的融资地位,企业被迫增加不动产投资以提高融资所需的抵押品。异质性分析发现,地方公共债务扩张主要影响了成长期后的企业和制造业企业的不动产投资。本文的研究对于建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制具有重要的现实启示。
谢申祥初虹刘金东
关键词:抵押品
医养健康企业资产管理不动产投资与物业管理
2024年
随着我国经济不断发展和人口老龄化趋势的明显化,医养健康企业逐渐成为市场焦点。作为企业的重要组成部分,资产管理至关重要,其中的不动产投资与物业管理更是影响整体运营的关键环节。在这种背景下,如何优化这两个环节,提高其效率和效果,成为了医养健康企业迫切需要解决的问题。本文将针对这一议题进行深入探讨,力求为医养健康企业提供科学合理的管理策略,推动其更加稳健、高效的发展。
刘伟照
关键词:不动产投资企业资产管理物业管理管理策略
CEV模型下保险公司的最优不动产投资及再保险问题被引量:1
2024年
针对保险公司的最优效用问题,在以往债券、股票及最优再保险的投资组合基础上,分析不动产及出租该不动产所获得的随机收益模型,研究保险公司不动产的最优投资组合及最优再保险策略。通过动态规划原理,建立Hamilton-Jacobi-Bellman方程,解得最优投资、再保险策略以及最优值函数的显式解,通过验证定理证明Hamilton-Jacobi-Bellman方程的经典解析解是最优值函数。研究结果量化了时间、财富值、利率、股票价格等变量对于最优策略及公司效用的影响,具有一定的经济学意义。
李国庆田琳琳
关键词:CEV模型HAMILTON-JACOBI-BELLMAN方程
城市创新效率对不动产投资结构的影响研究被引量:1
2024年
本文选取2008–2020年中国地级以上城市的面板数据,通过基于数据包络分析的FP(Fare-Primont)指数法测度了城市的创新效率,运用面板双固定效应模型和工具变量法,实证检验了城市的创新效率对不动产投资结构的影响效应;通过构建的住宅-非住宅不动产投资的非线性动态系统模型,分析了不同创新效率城市不动产投资结构的稳定性.检验结果表明:城市当期与上一期的创新效率均会显著促进非住宅不动产投资比重,并呈非线性作用模式.在不同创新效率城市中,不动产投资结构都存在稳定值,且高创新效率城市的稳定值>中创新效率城市的稳定值>低创新效率城市的稳定值.因此,当地政府应结合城市的创新发展定位,合理运用调控政策,促进不动产市场的健康发展;同时,还应根据城市创新效率水平变化和城市间创新效率差异,因时制宜、因城施策,调整不动产投资结构.
王荣赵华平张所地

相关作者

王绪瑾
作品数:85被引量:254H指数:9
供职机构:北京工商大学
研究主题:保险投资 保险市场 保险业 保险 中国保险市场
赵红丽
作品数:5被引量:10H指数:2
供职机构:郑州大学
研究主题:不动产投资 不动产 保险资金 SAT 肺炎支原体
耿卓
作品数:60被引量:583H指数:14
供职机构:广东外语外贸大学
研究主题:地役权 宅基地 宅基地使用权 农村集体经济 三权
金永权
作品数:1被引量:0H指数:0
供职机构:东北财经大学投资工程管理学院投资系
研究主题:不动产投资 目数 对外直接投资 住宅 直接投资额
王永生
作品数:1被引量:1H指数:1
供职机构:天津市国家税务局
研究主题:产业投资基金 不动产投资 发行基金 公众投资者 税收问题